تازه‌ترين گزارشي كه بانك مركزي از تحولات بازار مسكن شهر تهران ارايه كرده از كاهش معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني و افزايش متوسط قيمت خريد و فروش و همچنين اختلاف هشت ميليوني بين بيشترين و كمترين قيمت هر متر خانه در همين دوره خبر مي‌دهد. بانك مركزي در گزارشي نوشت كه در حال حاضر شرايط خوبي براي خانه‌دار شدن زوجين و خانه اولي‌ها فراهم شده است. جزييات آمارهاي منتشر شده نشان مي‌دهد كه در مهرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني به حدود ۱۰ هزار و ۳۲۵ واحد رسيده كه در قياس با ماه مشابه سال قبل ٦/١٠ درصد كاهش دارد. بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده به تفكيك عمر بنا در اين ماه نيز حاكي از آن است كه واحدهاي تا پنج سال ساخت با سهم ٧/٥١ درصد بيشترين سهم از واحدهاي مسكوني معامله شده را به خود اختصاص داده است.
همچنين از ميان مناطق ۲۲گانه تهران منطقه پنج با سهم ۱۶ درصدي از كل معاملات بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را داشته و مناطق دو، چهار و هشت به ترتيب با سهم ٦/٩، ٢/١٢ و شش درصد در رتبه‌هاي بعدي قرار دارند، در مجموع ۷۲ درصد كل تعداد معاملات انجام شده مربوط به ۱۰ منطقه (۲، ۳، ۴، ۵، ۱۰، ۸، ۷، ۱۱، ۱۴ و ۱۵) بوده و ۱۲ منطقه باقي‌مانده ۲۸ درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. اما تحولات قيمت مسكن از اين حكايت داشت كه در ماه ابتدايي پاييز سال جاري متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي شهر تهران حدود چهار ميليون و ۴۰۰ هزار تومان بوده كه نسبت به ماه قبل ٦/١ درصد و ماه مشابه سال قبل ٩/٥ درصد افزايش دارد. اين در حالي است كه بيشترين رشد متوسط قيمت به منطقه ۱۶ با ٦/١٢ درصد و بيشترين ميزان كاهش متوسط قيمت به منطقه ۲۲ با ٢/٣ درصد تعلق دارد. در اين ماه بيشترين متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده حدود ۱۰ ميليون و ۴۰۰ هزار تومان در منطقه يك و كمترين آن به دو ميليون تومان و در منطقه ۱۸ بوده است.
- 12
- 4
