۱۳:۲۱ - ۲۳ آبان ۱۳۹۶ کد خبر: ۹۶۰۸۰۵۹۵۲
مسکن، راه، عمران

بيت‌ا... ستاريان:

ساختمان‌های بی دوام ايران؛۶۵ در صد

بيت‌ا... ستاريان,اخبار اقتصادی,خبرهای اقتصادی,مسکن و عمران

 در حوادث طبیعی اخیر در کشورمان بیشترین تلفات انسانی در مكان‌هایی بوده كه تجمع زیادی در آن وجود داشته است. در سایر كشورها، تجربه‌های زیادی در این زمینه كسب و قوانین محكمی برای آن تدوین شده است، به‌گونه‌ای که اشخاص فعال در زمینه ساخت‌و‌ساز الزاما باید قوانین و استانداردهای لازم را در این زمینه رعایت کنند. متاسفانه ایران در عرصه ساختمان‌سازی و نیز نظارت بر آن مشكلات زیادی دارد.

 

نظارت نادرست بر ساختمان‌ها به‌ویژه در زمینه انبوه‌سازی‌ و همچنین امضافروشی‌های رایج و نظارت‌های سرسر‌كی، تخریب‌های ساختمانی زیادی را در حوادثی چون زلزله‌ ایجاد كرده است. بیت‌ا... ستاریان، كارشناس مسكن، در گفت‌و‌گو با «آرمان» می‌گوید: «ساختمان‌ها در استانداردهای مختلف دنیا به سه دسته تقسیم می‌شوند. این ساختمان‌ها شامل بادوام، كم‌دوام و بی‌‌‌دوام هستند. ساختمان‌هایی وجود دارند كه برای زلزله‌هایی با شدت بالا طراحی شده و همچنین ساختمان‌هایی نیز هستند كه با سیستم سنتی و تنها برای مقاومت در برابر یك زلزله طراحی شده‌اند. این ساختمان‌ها در برابر زلزله با ریشتر بالا نیز مقاوم هستند، اما برای زلزله دوم و سوم معلوم نیست مقاومت لازم را داشته باشد.»

 

نظر شما در زمینه استانداردسازی ساختمان‌ها در ایران چیست؟ آیا در ایران ساختمان‌های مقاومی در برابر خطرات احتمالی ساخته می‌شود؟

ساختمان‌ها در استانداردهای مختلف دنیا به سه دسته تقسیم می‌شوند. این ساختمان‌ها شامل بادوام، كم‌دوام و بی‌‌‌دوام هستند. ساختمان‌هایی وجود دارند كه برای زلزله‌هایی با شدت بالا طراحی شده و همچنین ساختمان‌هایی نیز هستند كه با سیستم سنتی و تنها برای مقاومت در برابر یك زلزله طراحی شده‌اند. این ساختمان‌ها در برابر زلزله با ریشتر بالا نیز مقاوم هستند، اما برای زلزله دوم و سوم معلوم نیست مقاومت لازم را داشته باشد. دسته‌ای دیگر از ساختمان‌های بادوام نیز وجود دارد كه بسیار سبك هستند و طوری طراحی شده‌اند كه برای زلزله‌های متعدد مقاومت بالاتری دارند. ۶۵درصد ساختمان‌ها در ایران از نوع كم‌دوام و بی‌‌‌دوام است.

 

عمدتا ساختمان‌هایی كم‌دوام هستند كه برای آنها سازه و اسكلت مهندسی‌ساز به كار رفته است. ساختمان‌های بی‌‌‌دوام نیز ساختمان‌هایی هستند كه سازه ندارند و با آجر و گل و خشت ساخته شده‌اند. این ساختمان‌ها بیشتر شامل خانه‌های روستایی می‌شوند و ساختمان‌های ایران از نوع با دوام‌های سنتی‌ساز هستند. ساختمان بادوام سنتی‌ساز با روش‌های مهندسی و با مصالح سنتی ساخته شده‌اند و از نوع ساختمان‌های فوق‌سبك نیستند.

 

ساختمان‌های بادوام به دو دسته تقسیم می‌شوند. ساختمان‌هایی كه با مصالح سنتی و سنگین ساخته ‌شده‌اند و ساختمان‌هایی كه با مصالح پیشرفته و مهندسی‌ساز و فوق‌سبك هستند. لازم به ذكر است، ساختمان‌های بادوام در ایران، تنها برای مقاومت در برابر یك زلزله ساخته شده است. ۳۵‌درصد ساختمان‌هایی كه به‌نظر بادوام هستند، در مناطق شهری قرار دارند، ولی سهم عمده ساختمان‌های ایران از نوع بی‌‌‌دوام است. از نظر زلزله، ساختمان‌های بی‌دوام در ایران حتی مهلت لازم را به ساكنان خود نمی‌دهند كه از ساختمان خارج شوند و بلافاصله تخریب می‌شوند و از بین می‌روند.

 

نظارت‌های نادرست و نیز معضل امضافروشی چقدر می‌تواند در ساخت ساختمان‌های بی‌كیفیت سهیم باشد؟

ساختمان‌هایی هستند كه به‌ظاهر با دوام و مهندسی‌سازند، اما احتمالا در آن نظارت كافی صورت نگرفته و حتی قابلیت لازم را در برابر زلزله محاسبه‌شده ندارند. سیستم امضافروشی یكی از عوامل اصلی ساخت این نوع ساختمان‌هاست. در ایران برای سازنده اهمیت ندارد چه نوع ساختمانی با چه میزان مقاومت می‌سازد، چرا كه هرچه بسازد می‌تواند در بازار به فروش برساند. نبود نظارت دقیق و امضافروشی باعث شده برخی انبوه‌سازان تنها به فكر سود خود باشند و مطابق با استانداردها عمل نكنند.

 

در ایران نظارت تشویقی وجود ندارد و نظارت پلیسی است. در این شیوه مهندس بر سر ساختمان قیمت امضای خود را بالا می‌برد و سازنده نیز رغبتی برای نظارت اصولی ندارد، لذا با پرداخت قیمت مدنظر بحث نظارت را منتفی می‌كند. نظام تشویقی برای ساخت ساختمان مرغوب در ایران وجود ندارد و در تمام دنیا كنترل و نظارت پلیسی قابل خریدن است و در آن فساد ایجاد می‌شود. در سایر نقاط دنیا تشویق‌هایی كه درزمینه رعایت استانداردسازی در ساخت‌و‌ساز ایجاد می‌شود، سازنده را راغب می‌كند تا طبق اصول استاندارد دست به ساخت‌و‌ساز بزند.

 

ایران در مقایسه با سایر نقاط دنیا در زمینه استانداردسازی ساختمان‌ها چقدر فاصله دارد؟

در زمینه مهندسی، ایران عقب‌تر از سایر علوم ساخت‌وساز در دنیا نیست و از نظر نیروی انسانی نیز كمبودی ندارد. مشكل در این است كه سازنده‌ای كه در حال ساخت‌و‌ساز است بی‌اعتناست به اینكه مرغوب بسازد یا نامرغوب؛ چون تفاوتی ندارد ساختمان به چه شیوه‌ای ساخته شود و مشتری لازم در بازار عرضه وجود دارد. ناآگاهی مردم در زمینه ساختمان‌های استاندارد باعث می‌شود كه مردم هرگونه ساختمانی را بخرند.

 

در سایر نقاط دنیا خود سازنده حاضر نیست ساختمانی بی‌كیفیت بسازد، چون با ساخت ساختمان نامرغوب از بسیاری از مزایا محروم می‌شود و اگر ساختمان با كیفیت خوب ساخته شود، از تشویق‌های زیادی بهره‌مند می‌شود. اگر ساختمان در سایر نقاط دنیا بد ساخته شود، مردم با آگاهی بالا آن را نمی‌خرند و فروشنده نمی‌تواند در بازار آن را ارائه كند. برای نمونه هیچ‌بانكی حاضر نیست به سازنده ساختمان بی‌كیفیت تسهیلات دهد و هیچ‌بیمه‌ای حاضر نیست ساختمان را بیمه كند. انسجام در تمام نهادهای سایر نقاط دنیا برای ساخت ساختمان‌های مرغوب به چشم می‌خورد.

 

 

 

ar​mandaily.‎​ir
  • 15
  • 2
۵۰%
sarpoosh
با این خبر موافقمبا این خبر مخالفم
4.4 stars from 17 votes
همه چیز درباره
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
تیاگو,بیوگرافی تیاگو آلکانتارا,عکس های تیاگو بیوگرافی تیاگو آلکانتارا، بازیکن خوش تکنیک اسپانیا (+ تصاویر)

نام کامل: تیاگو آلکانتارا دو ناسیمنتو

عضو تیم ملی اسپانیا

تولد: ۱۱ آوریل ۱۹۹۱

زادگاه: سن پیترو ورنوتیکو، ایتالیا

قد: ۱۷۲ سانتی‌متر

پُست: هافبک میانی

ادامه
آندره سیلوا,بیوگرافی آندره سیلوا,عکس های آندره سیلوا بیوگرافی آندره سیلوا، جانشین رونالدو در پرتغال (+تصاویر)

نام کامل: آندره میگل والنته دا سیلوا

تیم: عضو تیم ملی پرتغال

تولد: ۶ نوامبر ۱۹۹۵

زادگاه: دو مونته، پرتغال

قد: ۱٫۸۵ متر

پست: هافبک

ادامه
سعید آقایی,بیوگرافی سعید آقایی,سعید آقایی بازیکن تیم ملی فوتبال بیوگرافی سعید آقایی (+ تصاویر)

چکیده ای از بیوگرافی سعید آقایی :

نام اصلی: سعید آقایی

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۲۰ بهمن ۱۳۷۳

زادگاه: تبریز، ایران

پست: دفاع چپ / هافبک

ادامه
محمدرضا خانزاده,بیوگرافی محمدرضا خانزاده,عکس محمدرضا خانزاده بیوگرافی محمدرضا خانزاده + عکس

نام کامل: محمدرضا خانزاده دارابی

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۲۱ اردیبهشت ۱۳۷۰

زادگاه: تهران، ایران

پُست: مدافع

قد: ۱۸۶ سانتی‌متر

ادامه
رامین رضاییان,بیوگرافی رامین رضاییان,عکس های رامین رضاییان بیوگرافی رامین رضاییان، یکی از پرحاشیه‌ترین بازیکنان فوتبال (+جدیدترین تصاویر)

نام اصلی: رامین رضاییان

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۲۷ اسفند ۱۳۶۸

زادگاه: ساری، ایران

پست: دفاع راست، هافبک

قد: ۱٫۸۵ متر

ادامه
روزبه چشمی,بیوگرافی روزبه چشمی,روزبه چشمی بازیکن تیم ملی فوتبال بیوگرافی روزبه چشمی فوتبالیست ایرانی (+ تصاویر)

نام اصلی: روزبه چشمی

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۲ مرداد ۱۳۷۲

زادگاه: تهران، ایران

قد: ۱٫۹۲ متر

پست: مدافع میانی / هافبک دفاعی

ادامه
امید نورافکن,بیوگرافی امید نورافکن,عکس های امید نورافکن بیوگرافی امید نورافکن +عکس

نام اصلی: امید نورافکن

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۲۰ فروردین ۱۳۷۶

زادگاه: ری، ایران

قد: ۱٫۸۲ متر

پست: هافبک دفاعی/دفاع چپ

ادامه
سامان قدوس,سامان قدوس بازیکن تیم ملی فوتبال,بیوگرافی سامان قدوس بیوگرافی سامان قدوس، بازیکن دو رگه فوتبال (+تصاویر)

نام اصلی: سامان قدوس

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۱۵ شهریور ماه ۱۳۷۲

زادگاه: مالمو، سوئد

قد: ۱٫۷۶ متر 

پست: هافبک، مهاجم

ادامه
سعید عزت اللهی,بیوگرافی سعید عزت اللهی,عکس سعید عزت اللهی بیوگرافی سعید عزت‌ اللهی پسر بازیکن مشهور دهه ۶۰ + عکس

نام  کامل: سعید عزت اللهی آفاق

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۱۰ مهر ۱۳۷۵ 

زادگاه: بندر انزلی، ایران

قد: ۱٫۹۰ متر 

پست: هافبک میانی

ادامه
احمد عبدالله زاده,بیوگرافی احمد عبدالله زاده,عکس احمد عبدالله زاده بیوگرافی احمد عبدالله زاده + عکس

نام اصلی: احمد عبدالله‌ زاده

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۱۶ اردیبهشت ۱۳۷۲

زادگاه: شوش، ایران

قد: ۱٫۸۵ متر

پست: هافبک دفاعی

ادامه
وحید امیری,بیوگرافی وحید امیری,عکس های وحید امیری بیوگرافی وحید امیری، فوتبالیست ایرانی (+تصاویر)

نام اصلی: وحید امیری

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۱۳ فروردین ۱۳۶۷

زادگاه: خرم‌آباد، ایران

قد: ۱٫۷۹ متر

پست: هافبک چپ، وینگر، مهاجم

ادامه
 پژمان منتظری,بیوگرافی پژمان منتظری,عکس های پژمان منتظری بیوگرافی پژمان منتظری (+تصاویر)

نام اصلی: پژمان منتظری

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۱۵ شهریور ۱۳۶۲ 

زادگاه: دزفول، ایران

قد: ۱٫۸۴ متر

پست: دفاع میانی - دفاع راست

ادامه
محمد انصاری,بیوگرافی محمد انصاری,عکس های محمد انصاری بیوگرافی محمد انصاری، مرد اخلاق لیگ برتر فوتبال ایران + عکس

چکیده ای از بیوگرافی محمد انصاری:

نام اصلی: محمد انصاری

زمینه فعالیت: فوتبالیست

تولد: ۱ مهر ۱۳۷۰

زادگاه: تهران، ایران

پست: دفاع چپ / مدافع میانی

ادامه
ویژه سرپوش
شاید از دست داده باشید