پنجشنبه ۰۹ فروردین ۱۴۰۳
۱۱:۳۲ - ۲۷ اسفند ۱۳۹۵ کد خبر: ۹۵۱۲۰۴۷۹۷
اقتصاد جهانی

املاک و مستغلات تجاری امریکا، دست چینی‌هاست!

اخبار اقتصادی,خبرهای اقتصادی,اقتصاد جهان,مستغلات تجاری امریکا
سرمایه‌گذاران چینی بزرگ‌ترین گروه سرمایه‌گذاران خارجی در املاک تجاری ایالات‌متحده در سال گذشته بوده‌اند. حجم این معاملات در سال ۲۰۱۶ نسبت به سال ۲۰۱۵ با ۱۰ درصد رشد مواجه بوده است.

به گزارش اتاق بازرگانی تهران، فوربز در گزارشی نوشت: حجم معاملات املاک تجاری سرمایه گذاران چینی در سال ۲۰۱۶ رکورد ۱۹.۲ میلیارد دلار را به ثبت رساند در حالی که این عدد در سال ۲۰۱۵ معادل ۱۷.۳ میلیارد دلار بود.

 

 این داده‌ها بر اساس گزارش Cushman & Wakefield به‌دست‌آمده است. طبق این گزارش سرمایه‌گذاران چینی حدود ۲۹ درصد از کل سرمایه‌گذاران خارجی در املاک تجاری ایالات‌متحده بوده‌اند. رتبه دوم به کانادا با سرمایه‌گذاری ۱۳.۱ میلیارد دلاری تعلق می‌گیرد.

 

برای یک تنوع‌بخشی به منابع و مانعی در برابر اقتصاد کند و کاهش ارزش یوان، سرمایه‌گذاران چینی درصدد به دست آورده بازدهی بهتر در خارج از کشور بودند و به‌این‌ترتیب به یک محرک مهم در املاک تجاری امریکا تبدیل شدند. چینی‌ها بسیاری از سرمایه‌گذاری‌های خود را در بخش معاملات بزرگ و حجیم انجام دادند. به‌طوری‌که اکثر معاملات آنها و به‌طور دقیق ۶۲ درصد از آنها بیش از یک میلیارد دلار بوده است.

 

برخی از بزرگ‌ترین معاملات توسط شرکت‌های بیمه چینی انجام شده است، چرا که به آن‌ها اجازه داده‌شده بود تا ۱۵ درصد از دارایی‌های خود را خارج از کشور سرمایه‌گذاری کنند. بین سال‌های ۲۰۱۵ و ۲۰۱۶، بیش از نیمی از تمام سرمایه‌گذاری چینی ها توسط بیمه‌گران عمر چینی بوده است.

 

گروه بیمه انگ بنگ (Angbang Insurance Group) بیش از ۶.۵ میلیارد دلار تملک در هتل‌های راهبردی و استراحتگاه‌ها در ماه سپتامبر داشته است. همچنین هم بیمه عمر چین (China Life Insurance) مجموعه‌ای از هتل‌ها باقیمت ۲ میلیارد دلار در ماه اکتبر خریداری کرده است.

 

موج کنونی این سرمایه‌گذاری‌ها احتمالاً نوک یک کوه یخ است چراکه این میزان تنها یک درصد از دارایی‌های شرکت های بیمه‌ چین است که در خارج از کشور سرمایه‌گذاری شده است، همچنین هم از این میزان تنها بخشی از آن در املاک و مستغلات تجاری امریکا سرمایه‌گذاری شده است.

طبق آمار و ارقام کمیسیون تنظیم مقررات بیمه چین، ارزش صنعت بیمه چین، حدود ۱.۸۳ تریلیون دلار است.

 

تنظیمات سرمایه‌گذاری

سواحل شرق و غرب امریکا اولین دریافت‌کنندگان سرمایه‌گذاری چینی‌ها بوده‌اند. این روند تا سال گذشته با سرمایه‌گذاری ۴۶ درصدی از کل سرمایه‌گذاری چینی‌ها در نیویورک ادامه داشت. منطقه خلیج سان‌فرانسیسکو ۱۵ درصد، لس‌آنجلس ۷ درصد، شیکاگو ۵ درصد و سیاتل هم ۲ درصد دریافت کرده‌اند.

 

شهر نیویورک مهم‌ترین دریافت‌کننده سرمایه‌گذاری چینی در املاک تجاری بوده است، نیویورک خانه بسیاری از بزرگ‌ترین معاملات سال بوده است، به طوری که از ده قرارداد بزرگ معاملات در سال ۲۰۱۶، نیمی از آن در منهتن انجام‌شده است.

 

در منطقه سان‌فرانسیسکو، سرمایه‌گذاری ۲.۹ میلیارد دلاری در سال ۲۰۱۵ صورت گرفت که رشد ۴۶۴ میلیون دلاری نسبت به سال ۲۰۱۳ داشته است. این در حالی است که سرمایه‌گذاری در لس‌آنجلس در سال ۲۰۱۶، ثابت باقی‌مانده است.

 

در همه جای دنیا، هتل‌ها و دفاتر محبوب‌ترین دارایی باقی‌مانده‌اند. سرمایه‌گذاران چینی سال گذشته ۸.۶ میلیارد دلار در هتل‌های ایالات‌متحده سرمایه‌گذاری کرده اند. این میزان بالاتر از ۲.۸ میلیارد دلار سال ۲۰۱۵ بوده است. سرمایه‌گذاری در دفاتر هم در سال ۲۰۱۶، ۷.۵ میلیارد دلار بوده است که نسبت به رقم ۳.۵ میلیارد دلاری سال ۲۰۱۵ جهش داشته است.

در همین حال، سرمایه‌گذاری در صنعت آهسته پیش می‌رود. درمجموع در سال ۲۰۱۶، ۸۵۹ میلیون دلار سرمایه‌گذاری شده بود که نسبت به ۸.۲۷ میلیارد سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۱۵ کمتر بوده است.

 

 

  • 19
  • 3
۵۰%
همه چیز درباره
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
علی نصیریان بیوگرافی علی نصیریان؛ پیشکسوت صنعت بازیگری ایران

تاریخ تولد: ۱۵ بهمن ۱۳۱۳

محل تولد: تهران

حرفه: بازیگر، نویسنده و کارگردان

آغاز فعالیت: ۱۳۲۹ تاکنون

تحصیلات: دانش آموخته مدرسه تئاتر در رشته هنرپیشگی

ادامه
پاوان افسر بیوگرافی پاوان افسر بازیگر تازه کار سینما و تلویزیون ایران

تاریخ تولد: ۲۷ تیر ۱۳۶۳ 

محل تولد: تهران

حرفه: بازیگر 

آغاز فعالیت: ۱۳۹۲ تاکنون

تحصیلات: لیسانس رشته ی مدیریت بازرگانی

ادامه
امین پیل علی بیوگرافی امین پیل علی بازیکن تازه نفس فوتبال ایران

تاریخ تولد: ۱۷ دی ۱۳۸۱

محل تولد: گیلان

حرفه: فوتبالیست

پست: هافبک

تیم: تیم ملی فوتبال ایران

شماره پیراهن: ۱۵

ادامه
ابوطالب بن عبدالمطلب زندگینامه ابوطالب بن عبدالمطلب پدر امام علی (ع)

تاریخ تولد: ۳۵ پیش از عام‌الفیل

محل تولد: مکه

دیگر نام ها: عبدالمطلب، عبدالمناف، عمران

دلیل شهرت: رئیس قبیله بنی هاشم، پدر امام علی (ع)، عمو و حامی حضرت محمد (ص)

درگذشت: سال دهم بعثت

آرامگاه: مکه در گورستان ابوطالب

ادامه
رودریگو هرناندز بیوگرافی «رودریگو هرناندز»؛ ستاره ای فراتر از یک فوتبالیست | هوش و تفکر رمز موفقیت رودری

تاریخ تولد: ۲۲ ژوئن ۱۹۹۶

محل تولد: مادرید، اسپانیا

حرفه: فوتبالیست 

پست: هافبک دفاعی

باشگاه: منچسترسیتی

قد: ۱ متر ۹۱ سانتی متر

ادامه
موسی التماری بیوگرافی موسی التماری بازیکن فوتبال اردنی

تاریخ تولد: ۱۰ ژوئن ۱۹۹۷

محل تولد: امان، اردن

حرفه: فوتبالیست

باشگاه کنونی: باشگاه فوتبال مون‌پلیه فرانسه

پست: مهاجم

قد: ۱ متر ۷۶ سانتی متر

ادامه
اوسمار ویرا بیوگرافی اوسمار ویرا سرمربی تیم پرسپولیس

تاریخ تولد: ۳ ژوئیه ۱۹۷۵

محل تولد: ریو گرانده دو سول ، برزیل

حرفه: سرمربی تیم فوتبال

باشگاه کنونی: پرسپولیس

آغاز فعالیت: سال ۱۹۹۴

ادامه
اوستون ارونوف بیوگرافی اوستون ارونوف بازیکن فوتبال ازبکی در تیم های ایرانی

چکیده بیوگرافی اوستون ارونوف

نام کامل: اوستون رستم اوگلی اورونوف

تاریخ تولد: ۱۹ دسامبر ۲۰۰۰

محل تولد: نوایی، ازبکستان

حرفه: فوتبالیست

پست: هافبک تهاجمی

باشگاه کنونی: پرسپولیس

ادامه
اکرم عفیف بیوگرافی اکرم عفیف بازیکن برتر تیم ملی قطر

تاریخ تولد: ۱۸ نوامبر ۱۹۹۶

محل تولد: دوحه، قطر

حرفه: فوتبالیست

پست: وینگر

باشگاه کنونی: السد قطر

قد: ۱ متر ۷۶ سانتی متر

ادامه
ویژه سرپوش