بازار گرم ویلاهای ییلاقی در دل کویر

خشکسالی که این روزها بنای ناسازگاری را با جنگل، رودخانه و در کل طبیعت گذاشته شرایطی را در بسیاری از استان‌های مرکزی و کویری به وجود آورده که دیگر اتراق در کنار رودخانه‌های خروشان به آرزو تبدیل شده و اگر دست بر قضا همچنان رودخانه در نقطه‌ای جریانی حتی اندک داشته باشد، افراد خسته از شهر و روزمرگی‌های شهری را به سمت خود جذب می‌کند تا جایی که این افراد حاضرند در ازای مبالغ هنگفت، یک شب را در این مناطق سپری کنند.

البته به غیر از شهرهای شمالی که دریا و جنگل همچنان با سخاوت بی‌نظیر سالانه گردشگران زیادی را برایشان به ارمغان می‌آورد، مناطقی ییلاقی در استان‌های کویری مانند کرمان و اصفهان هستند که رسم کویر را زیر پا گذاشته و گویی تکه‌ای از پازل سرسبز استان‌های شمالی به اشتباه در دل آنها جا خوش کرده است. شاید به همین دلیل است که اجاره ویلا در این مناطق با شهرهای شمالی برابری کرده و گاهی حتی بیشتر نیز دریافت

 می‌شود.

گفته می‌شود، خشکی زاینده رود در اصفهان باعث شده تا تقاضا برای اجاره‌ ویلا در ۲ منطقه‌ «باغ‌بهادران» و «چادگان» که همچنان جریان اندکی از زاینده رود در آنها جاری است، زیاد باشد و قیمت‌های اجاره ویلا در این مناطق گاهی به بیش از یک میلیون تومان نیز برسد. طی تماس «ایران» با چند مشاور املاک در خصوص صحت و سقم قیمت‌های مطرح شده از سوی برخی رسانه‌ها، مشخص شد که قیمت اجاره ویلاها آنقدرها هم که گفته می‌شود سرسام آور نیست.

قیمت ویلا شبی ۶۵۰ تا یک میلیون تومان

یکی از مشاوران املاک در این زمینه توضیح داد: «برای تعیین قیمت اجاره ویلا ۲ نکته مهم است. اول اینکه در کدام بازه‌های زمانی بخواهید ویلا اجاره کنید. به طور مثال، در روزهای تعطیل و آخر هفته‌ها قیمت‌ها چند درصد بیشتر از روزهای عادی است. تعطیلات چند روزه و روز‌‌های پرتقاضا نیز شامل این افزایش قیمت تا چند برابر می‌شود. نکته بعدی این است که هر چه تعداد نفرات بیشتر باشد باید اجاره بیشتری پرداخت شود، ضمن اینکه اجاره برای مجردها نسبت به خانواده‌ها کمی بیشتر آب می‌خورد. همچنین به صورت طبیعی هر‌چه متراژ ویلا بیشتر باشد قیمت اجاره‌‌‌ آن نیز بیشتر است. البته اگر کسی تمایل به اجاره‌ ویلا برای چند شب داشته‌ باشد از مالک تخفیف خوبی می‌گیرد.»

تعیین قیمت بر اساس امکانات و تعداد نفرات

به گفته این مشاوراملاک، قیمت اجاره یک ویلای متعارف بسته به میزان امکانات و دسترسی به رودخانه و جنگل در روزهای پایانی هفته به ازای هر شب برای یک خانواده ۴ نفره می‌تواند مبلغی از ۶۵۰ تا یک میلیون تومان باشد، در ضمن بسیاری از اصفهانی‌ها اینجا ویلای شخصی دارند.وی ادامه داد: البته در ۶ ماه دوم سال بازار اجاره ویلا در این مناطق رونق چندانی ندارد و با مبلغ بسیار کمتر می‌توانید ویلایی مناسب بیابید. البته اینجا منطقه سردسیری است اما تمام امکانات گرمایشی در ویلا‌ها موجود است.

گردشگران بیشتر از مردم استان هستند

«مهدی مقدری»، سخنگوی شورای شهر اصفهان نیز در این زمینه در گفت‌و‌گو با «ایران» اظهار داشت: ۲ منطقه باغ بهادران و چادگان بعد از خشکی زاینده رود تنها نقطه‌ای در استان هستند که رود از آن عبور می‌کند. در واقع شرایط آب و هوایی باعث شده تقاضا در این مناطق بیشتر از دیگر نقاط استان باشد.

وی تصریح کرد: چون این مناطق سردسیر است این حجم از تقاضا تنها مربوط به ۶ ماه نخست سال است

و ۶ ماه دوم استقبال کم است. نکته مهم این است که این حجم از تقاضا بیشتر مربوط به مردم استان بوده و گردشگران دیگر مناطق کشور کمتر به آنجا می‌روند. در واقع در تعطیلات چند روزه مردم استان به جای مسافرت‌های طولانی و برون استانی ترجیح می‌دهند به این مناطق که بسیار به مرکز استان نزدیک است، بیایند.

مقدری در پاسخ به اینکه قیمت‌ها بر چه اساس معین می‌شود، گفت: ویلاهای این مناطق پهنه وسیعی ندارد و اغلب آنها مربوط به ادارات و ارگان هاست که در تعطیلات با قیمت مناسب در اختیار کارکنان خود قرار می‌دهند.اجاره‌های بلند مدت در این مناطق دیده نشده و عموماً ویلاها ۲۴ ساعته و کوتاه مدت در اختیار گردشگران قرار می‌گیرد.

البته سخنگوی شورای شهر اصفهان خاطرنشان کرد که تعداد گردشگران و مسافران این مناطق در مقایسه با استان‌های شمالی اندک است و اگر بخواهیم تناسب آن را مشخص کنیم، باید بگویم تعداد کل مسافران این ۲ شهرستان در کل ۶ ماه اول سال به اندازه یک روز سفر به شهرهای شمالی نمی‌رسد.

آمار دقیقی در اختیار اتحادیه مشاوران املاک نیست

«رسول جهانگیری»، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان نیز در این خصوص اظهار بی‌اطلاعی کرد و گفت: قیمت ویلاها بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می‌شود و به علت اینکه برای اجاره‌های یک روزه برگ اجاره‌ای رد و بدل نمی‌شود آمار دقیقی در اختیار اتحادیه نیست.

شیما جهان بخش