کاهش عرضه فایل‌های رهن و اجاره در پایتخت و افزایش نامتعارف قیمتها

نتیجه تحقیقات« دنیای اقتصاد» نشان می دهد، بسياري از متقاضیان رهن و اجاره خانه طی هفته های گذشته با مشکل کمبود فایل مواجه شدند و تنوع جست وجوی ملک به شدت کاهش پیدا کرده است. 

در همین حال بعضی از واسطه های ملکی در مورد علت کاهش تعداد فایل های املاک استیجاری بر این باورند، طی هفته های قبل تمایل موجران و مستاجران بیشتر تمدید قراردادهای قبلی بوده است. به گفته آنها هر چند در سال های قبل نیز بسیاری از مستاجران تمایل به« تمدید» داشتند، اما در امسال ظاهرا این تمایل به واسطه پاندمی کرونا افزایش پیدا کرده است. بررسی های میدانی این را نشان میدهد که بسیاری از مستاجران طی حدود یک ماه گذشته در جست وجوی ملک بودند که هنوز موفق به پیدا کردن ملک مدنظر برای اجاره نشدند.

 علاوه بر کمبود فایل، یکی دیگر از عوامل طولانی شدن دوره جست وجوی مستاجران در بازار مسکن، ارائه قیمت های پیشنهادی بالا از طرف بعضی موجران است، به نحوی که به گفته بعضی فعالان بازار رهن و اجاره مسکن ، بعضی موجران قیمت های پیشنهادی خود را به صورت غیرمتعارف افزایش دادند که با تقاضای بازار اختلاف قابل توجه دارد.