به گزارش« دنیای اقتصاد»، به دنبال اعلام نتیجه انتخابات دوره سیزدهم ریاست جمهوری، بازار دلار و طلا در نخستین واکنش، با افت قیمت روبرو شد، ولی تغییرات قیمتی در بازار مسکن متأثر از متغیرهای غیرسیاسی، اغلب بسیار کندتر از سایر بازارها صورت می گیرد.
بررسی ها از فایل های موجود در موتورهای جست وجوی ملکی و تحقیق از واسطه ها نشان می دهد که طی سه روز اخیر بازار مسکن هنوز واکنش قیمتی خاصی به نتیجه انتخابات نشان نداده است. فعلا نه در سمت عرضه تغییر قیمت پیشنهادی صورت گرفته و نه تقاضای موثر برای خرید روانه بازار شده است و ظرف روزهای آتی همچنان معاملات، در کف تعداد قابل قبول بازار که شامل خرید و فروش های ضروری است، ثبت خواهد شد.
واسطه های ملکی می گویند معمولا اثر روانی انتخابات ابتدا روی قیمت در سایر بازارها نظیر ارز، طلا و سکه مشهود می شود و به دنبال آن بازار مسکن نیز به تدریج اثر می پذیرد. البته به گفته آنها طی دو سال گذشته سرعت اثرپذیری بازار مسکن از نوسان افزایشی سایر بازارها به ویژه بازار دلار نسبت به دوره های پیش از آن بسیار زیاد شد، اما در مورد تغییرات کاهشی نرخ، مقاومت هایی در بازار مسکن وجود دارد و حتی اگر بازار ارز با کاهش پیاپی نرخ روبه رو شود، حباب نرخ مسکن با سرعت کمتری تخلیه خواهد شد؛ چراکه سمت عرضه معمولا نسبت به افت قیمت پیشنهادی اعلامی خود برای فروش مسکن مقاومت می کند.
به این ترتیب فعلا در یکی، دو، سه روز بعد از انتخابات شرایط قیمتی فایل های فروش در بازار مسکن نسبت به اردیبهشت و اوایل خرداد تغییر محسوسی نداشته است.
- 14
- 6
