بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن که قیمت پیشنهادی آنها حول و حوش پنج میلیارد تومان به بالا است، نشان‌دهنده این است که بسیاری از آپارتمان‌های مذکور از گروه «لوکس‌متراژ» هستند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، آپارتمان‌های۵ میلیارد تومان به بالا از این بابت که یا در یک محله لوکس در شمال شهر واقع شده‌اند یا اینکه با وجود تعلق به محله‌های متوسط، اما لوکس‌متراژ به شمار می‌آیند، از نگاه کارشناسان باید در گروه خانه‌های لوکس دسته‌بندی شوند و اگر قرار است سیاست مالیاتی خاصی برای این نوع از املاک وضع شود، خانه‌های با قیمت حداقل۵ میلیارد تومانی باید مشمول آن سیاست شوند.
بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن نیز نشان می‌دهد خانه‌های حداقل۵ میلیارد تومانی اغلب یا متراژ زیر ۱۰۰ مترمربع دارند اما در محله‌های گران‌قیمت در مناطق یک تا سه قرار دارند یا اینکه متراژ آنها سبب شده در گروه خانه‌های لوکس یک محله دسته‌بندی شوند.
به عنوان مثال اگرچه منطقه هشت تهران یک منطقه مصرفی در بازار مسکن به شمار می‌آید، اما آپارتمان ۱۶۰ مترمربعی در این منطقه با الگوی مصرف عموم متقاضیان مسکن در این منطقه و حتی در بیشتر مناطق تهران تطابق ندارد؛ کمااینکه بیش از نیمی از تهرانی‌ها در آپارتمان‌های زیر ۱۰۰ مترمربع سکونت دارند. به این ترتیب خانه‌هایی با این ویژگی متراژی را نیز می‌توان در گروه خانه‌های لوکس دسته‌بندی کرد. با این تعریف در همه نقاط شهر می‌توان هم خانه‌های مصرفی و هم خانه‌های لوکس یافت، کمااینکه در جدول زیر خانه‌هایی از مناطق گوناگون گردآوری شده که قیمت آنها۵ میلیارد تومان به بالا است.
- 18
- 3
