مشخصات عرضه جدید کوچک متراژ به بازار فروش مسکن/ جدول

تحقيقات میدانی« دنیای اقتصاد» از تازه ترین وضعیت فایل های فروش مسکن که روز قبل از طرف مالکان مصمم به فروش به بازار مسکن عرضه شد نشان می دهد بخش قابل توجهی از آپارتمان های ریزمتراژ و کوچک متراژ با مساحت تا ۷۰ مترمربع که دیروز به بازار مسکن عرضه شد با تعدیل قیمتی در نرخ های پیشنهادی همراه شده اند. دیروز در یکی از سایت های مجازی عرضه واحدهای مسکونی به بازار فروش بخش عمده ای از این آپارتمان ها با رنگ سبز مشخص شده بودند.

به این معنی که قيمت این واحدهای مسکونی نسبت به واحدهای مسکونی مشابه آنها در منطقه مشابه و با ویژگی های نسبتا یکسان در مقایسه با عرف بازار مناسبتر است. در واقع فروشنده با قیمتی کم تر از قيمت عرف بازار که می تواند این واحدها را به فروش برساند اقدام به قيمت‌گذاري برای آن ها کرده است. تحقیقات میدانی نشان می دهد کاهش رفت وآمد و افت محسوس تقاضا برای بازدید از املاک فروشی به علت شیوع ویروس کرونا (corona) طی روزهای گذشته یکی از مهم ترین دلایل این تعدیل قیمتی در برخی از فایل های فروش واحدهای مسکونی ریزمتراژ و کوچک متراژ است.

بنظر میرسد بخش چشمگیری از این فروشنده ها، افرادی هستند که قصد دارند سرمایه های خود را از بازار مسکن خارج کنند. در یکی، دو ماه گذشته بعضی سفته بازها با هدف کسب سود از بازار مسکن اقدام به خرید مسکن کرده بودند، اما از آنجا که چشم انداز رشد محسوس قیمت در کوتاه مدت برای مسکن متصور نیست بنظر می رسد برخی از این افراد قصد خروج سرمایه خود از بازار مسکن را دارند.