مشاوران املاک
-
افزایش فروش خانه در تهران به دلیل مهاجرت
یک مشاور املاک در منطقه ۵ تهران با اعلام افزایش تعداد مراجعهکنندگانی که با هدف مهاجرت فروش ملکشان را به آنها میسپارند گفت که فروشندگانی که هدف مهاجرت دارند به علت عجله داشتن و نزدیک بودن زمان مهاجرتشان، قیمت ملک را روی عرف منطقه و یا پایینتر از آن پیشنهاد میدهند. به...
-
معرفی شغل مشاور املاک و بازار کار آن
مشاور املاک فردی است که یک نقش منحصر به فرد در فرآیند خرید یا فروش ملک دارد شما به تحصیلات و تجهیزات خاصی برای ورود به شغل مشاور املاک نیاز ندارید؛ به همین دلیل از پرطرفدارترین مشاغل محسوب میشود. از مهم ترین مهارت های لازم برای ورود به این شغل می توان به بازاریابی اشاره...
-
درآمد نجومی مشاوران املاک متاورسی در ایران
در فضای مجازی با حجم انبوه آگهیهای مشاوره املاک متاورسی مواجه میشویم که با قیمتهای نجومی راهنمایی برای خرید ملک در متاورس میدهند. به گزارش گسترش نیوز، در شرایطی که بسیاری از کشورها با تورم دست و پنجه نرم میکنند و کسب و کارها هنوز شرایط کرونایی را نپذیرفتهاند؛ در...
-
روش جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک | واحدهای مسکونی و غیر مسکونی چگونه ارزش گذاری میشود؟
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند مصوبه اخیر دولت در خصوص تغییر نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک میتواند یک گام به جلو در زمینه ساماندهی مشاوران املاک باشد. به گزارش مهر، هیات وزیران در جلسه ۲۲ تیرماه، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در ۱۲ تیر امسال در خصوص ساماندهی...
-
دریافت بیعانه در دفاتر املاک قانونی نیست/ اتحادیه املاک: دفاتر متخلف پلمب میشوند
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: برخی دفاتر املاک که تخلفاتی مثل عدم ارایه کد رهگیری، اضافه دریافت یا دریافت بیعانه را مرتکب میشوند در همکاری بازرسان اتحادیه و نیروی انتظامی با آنها برخورد میشود که اخیرا ۶۹۳ مورد تذکر به این واحدها داده شده است. به گزارش ایسنا، مصطفیقلی...
-
بازی دلالها در بازار مسکن / جنس متفاوت تقاضای مسکن دولتی
فعالان بازار مسکن میگویند متقاضیان مسکن دولتی از جنس تقاضای مؤثر بازار نیستند و حتی خروج قطعی آنها نیز تأثیری بر مناسبات بازار ندارد نبض بازار مسکن در تهران این روزها متفاوت میزند و درحالیکه فروشندگان واقعی اقدام به عرضه خانه خود به بازار کردهاند و مصرفکنندگان هم...
-
خریداران مسکن غیب شدهاند
یک نفر هم خریدار نیست. این گزاره، حرف غالب مشاوران املاک تهران است که این روزها از کسادی بازار و خاموشی چراغ کسبوکارشان گلهمند و ناراضی هستند. میگویند حال بازار مسکن از بازارهای ارز، طلا، خودرو حتی بورس خرابتر است و گویی خریداران یکباره از این بازار غیب شدهاند. «...
-
حذف قولنامه، املاکیها را بیکار میکند؟
مصوبه شورای عالی قضایی برای متمرکز شدن نظام معاملات کشور در اسناد ثبتی و حذف اسناد عادی (قولنامه و مبایعه نامهها) از چرخه معاملات ملکی که در صورت نیاز به قانون باید نسبت به تدوین لایحه آن اقدام شود، اگرچه اقدامیموثر برای ساماندهی معاملات ملکی جلوگیری از سوءاستفادههای...
-
کاهش قیمت مسکن به شهرهای بزرگ رسید
نایب رئیس مشاوران املاک با بیان اینکه برای مردم خبر خوشی داریم،گفت:روند کاهش قیمت در بازار مسکن به شهرهای بزرگ رسیده است. حسام عقبایی در گفتوگو با تسنیم، اظهار کرد: خبر خوشی برای مردم داریم؛ طی ماههای اخیر و پس از جهش قیمت در بخش مسکن، سمت و سوی بازار مسکن از منظر...
-
کاهش ۱۲.۵ درصدی گردش مالی بازار مسکن در ۵ ماه امسال نسبت به پارسال/ کوچ نقدینگی به مناطق ارزان و جنوبی شهر
مردادماه امسال نقطه عطفی در تعیین تکلیف بازار مسکن به شمار میرود. بهنظر میرسد تحولات تابستان امسال تا حدودی تکلیف آینده این بازار را روشن میکند. براساس آمارها، باوجود اینکه میانگین قیمت مسکن در ۵ ماه امسال دوبرابر بیش از مدت مشابه پارسال است، در سایه رکود سنگین و کاهش...
-
افزایش قیمت مسکن چه تغییری در میزان درآمد بنگاههای املاک داشته است؟
مشاوران املاک معتقدند با افزایش قیمت مسکن، رکود ایجاد شده و آنها در حال ضرر کردن هستند بنابراین باید حق کمیسیون افزایش یابد. بخش اول این استدلال درست است و باید گفت معاملات مسکن کاهش یافته است اما درباره بخش دوم آن باید با دیده تردید نگریست چراکه افزایش قیمت مسکن،...
-
قیمت اجارهبها در بسیاری از مناطق شهر شکسته شد
رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: همزمان با بازگشت رکود به حوزه مسکن، قیمت اجارهبها در بسیاری از مناطق شهر تهران شکسته شد. مصطفی قلی خسروی روز جمعه در گفت و گو با ایرنا افزود: بنگاه های املاکی از مناطق مختلف تهران از شکست قیمتهای رهن و اجاره خبر میدهند چرا که اجاره...
-
داستان تلخ عقبنشینی خیابان به خیابان اجارهنشینها
دست راستش را بالا میگیرد و مثل نیزهای به سمت پایین پرت میکند: «میروند آنجا، آن پایین». پایینتر از اینجا؟ بله خانم، پاسگاه نعمتآباد، احمدآباد مستوفی، فلاح، فردیس و اسلامشهر؛ خیلیها هم جلوپلاسشان را جمع میکنند، میروند شهرشان. به گزارش شهروند، شادآباد یکی از محله...
-
اتحادیه مشاوران املاک: بنگاهداران حق دخالت در اجاره بها را ندارند!
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور: با هر بنگاهداری که ببینیم به کمپین «نه به اجارهبهای نامتعارف» پیوسته، برخورد میکنیم! «از رهن و اجاره دادن ملکهای با قیمت نامتعارف و خارج از توان مردم معذوریم.» این اطلاعیه را عدهای از بنگاهداران به پشت شیشه چسباندهاند تا به گفته...
-
صدور دستور پلمب دفاتر مشاوران املاک غیر مجاز/ فریب مردم با وعده ساخت ویلا
دادستان عمومی و انقلاب شهریار از صدور دستوری جهت پلمب دفاتر مشاوران املاک غیرمجاز خبر داد و گفت: این دفاتر نه تنها غیرمجاز هستند بلکه مردم را فریب نیز میدهند. حمید عسگری پور دادستان عمومی و انقلاب شهریار در گفتوگو با فارس اظهار داشت: در خصوص چند واحد صنفی ورود پیدا...
-
ایرانیها چرا دارند خانههایشان را در گرجستان میفروشند؟
آگهیهای فروش ملک «تفلیس» و «باتومی» در دیوار و شیپور بیش از همیشه است. ایرانیها چرا دارند خانههایشان را میفروشند و مالباخته و پشیمان به وطن برمیگردند. ایرانیها به خانههای گرجستانیشان چوب حراج زدند. حالا سایتهای دیوار و شیپور پر از آگهیهای فروش ملک در تفلیس و...
-
حق کمیسیون مشاورین املاک چگونه محاسبه میشود؟
نائب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران نحوه محاسبه کمیسیون مشاورین املاک را تشریح کرد. «حسام عقبایی»، نائب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، در گفتگو با برنا، در خصوص نحوه محاسبه کمیسیون مشاورین املاک گفت: تعرفه کمیسیون مشاوران املاک تا ۵۰۰ میلیون تومان نیم...
-
شیوه عجیب مشاوران املاک در دامن زدن به حباب قیمت
بررسیهای میدانی نشان میدهد برخی مشاوران املاک با سوءاستفاده از کمبود مسکن مصرفی و با اتکاء به برخی ترفندها، به حباب قیمت در بازار دامن زده اند. در پی افزایش قیمت مسکن از یک سو و کاهش ساخت و ساز از سوی دیگر شرایطی در بازار مسکن فراهم شده که مصرفکنندگان واقعی این کالا و...
-
قراردادهای اجاره دیگر یکساله نخواهند بود
معاون وزیر راه و شهرسازی از ساکن بودن ۱۱ میلیون نفر از جمعیت شهری در بافتهای فرسوده کشور خبر داد و با لایحهای که از سوی دولت ارائه شده قراردادهای اجاره از این به بعد دو ساله خواهد شد. به گزارش ایسنا، حامد مظاهریان در جمع خبرنگاران با بیان اینکه یکی از مسائلی که شهرها...
-
خرید و فروش ملک خارجی در بنگاهها ممنوع است
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: خرید و فروش ملک در کشورهای خارجی در مشاوران املاک ممنوع و غیر قانونی است و درصورت اطلاع از این فعالیتها، با مشاور املاک متخلف برابر قانون برخورد میشود. مصطفی قلی خسروی در گفتوگو با ایلنا، با اشاره به افزایش خرید مسکن در کشورهای همسایه...
-
رئیس اتحادیه املاک: ۴۰۰ پزشک در تهران بنگاه معاملات املاک دارند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: ۴۰۰ پزشک در تهران داریم که همزمان با کار طبابت، در حوزه واسطه گری ملک نیز فعال هستند و مجوز بنگاه معاملات املاک دارند. مصطفی قلی خسروی در گفتگو با مهر، درباره ترکیب مشاوران املاک تهران گفت: ۴۰ درصد اعضای صنف در پایتخت مهندس...
-
افزایش ۳۳ درصدی معاملات مسکن در کشور
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: ۷۵ هزار و ۹۴۵ مبایعه نامه در اردیبهشت ماه امسال در دفاتر مشاوران املاک سراسر کشور ثبت شد که در مقایسه با مدت مشابه پارسال، بیش از ۳۳ درصد رشد نشان می دهد. به گزارش ایرنا، «مصطفی قلی خسروی» با بیان اینکه از ماه خرداد، بازار املاک اعم از...
-
علل رشد اجارهبهای مسکن در آذر و دی ماه امسال
اگرچه افزایش اخیر قیمت مسکن، بر افزایش اجاره بها در نیمه دوم سال بیشترین تأثیر را داشت، اما عواملی چون تورم عمومی، عدم توازن عرضه و تقاضا و کاهش سود سپرده در این امر بی تأثیر نبوده است. به گزارش مهر، بررسی بازار اجاره بها در سال های گذشته نشان می دهد اجاره بها در نیمه دوم...
-
ورود رباتها به دنیای مشاوران املاک
امروزه ربات ها روز به روز قدرتمندتر می شوند و مشاغل سنتی بیشتری را تصاحب می کنند. مشاوران املاک تازه ترین گروهی هستند که نگران مداخله ربات ها در کسب و کار سنتی خود هستند. به گزارش مهر به نقل از دیجیتال ترندز، به تازگی در ایالت کالیفرنیا در جریان بازدید از منازل عرضه شده...
-
کانکس نشین ها
کانکسنشینی پدیده تازه پایتخت است. پدیدهای که برخی مالکان آژانسهای بزرگ مسکن تهران به آن اشاره میکنند و میگویند؛ تازگیها شیوه تازهای از سکونت در تهران به چشم میخورد و آن کانکسنشینی است. اتفاقی که هرچند محدود اما در بطن تهران بزرگ آغاز شده است و به گفته فروشندگان و...
-
تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن
كاهش نرخ بهره بانكي به شكل واقعي، تمام بخشهاي اقتصاد را متاثر ميكند. در اين ميان مساله كاهش واقعي نرخ بهره است كه جاي بحث دارد. در سالهاي گذشته بارها نرخ سود بانكي كاهش پيدا كرد و آييننامههاي مربوط صادر شد اما در عمل اين اتفاق هرگز نيفتاد، زيرا علت مسائل مورد بررسي قرار...
-
کاهش ۱۲.۶ درصدی معاملات مسکن
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در تیرماه سال جاری ۱۶ هزار و ۱۵۶ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۲.۶ درصد کاهش یافته است. حسام عقبایی در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: بر اساس آمار اتحادیه مشاوران املاک، در تیرماه سال جاری ۱۶...
-
نظر رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره قیمت مسکن در نیمه دوم
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه مسکن تا نیمه دوم امسال گران نمیشود، گفت:مصوبه مالیاتی دولت بازار مسکن را دوباره وارد رکود میکند. به گزارش تسنیم، حسام عقبایی اظهار کرد: خوشبختانه معاملات بازار مسکن از اوایل خردادماه افزایش یافته و میتوانیم بگوییم که این بخش...
-
نرخ کمیسیون مشاوران املاک پایین است/ بنگاهداری سود ندارد!
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت که در ماه گذشته تنها ۸ هزار معامله ملکی به ثبت رسیده؛ این در حالی است که ۱۲ هزار واحد صنفی مشاور املاک در تهران فعال است. به گزارش مهر، آنچه این روزها همزمان با افزایش حجم معاملات مسکن اعم از خرید و فروش و رهن و اجاره موجبات...
-
آپارتمان کمتر از ۱۰ سال در تهران، چند؟
مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت میگویند بیش از نیمی از متقاضیان خرید مسکن در جستوجوی املاک کمتر از ۱۰ سال سن هستند. این گفته مشاوران املاک از سوی آمارهای رسمی نیز تایید میشود. بنا بر آخرین گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت ماهانه در حدود نیمی از...
