معاملات مسکن
-
روند افزایشی میانگین قیمت خانه در تهران/ بازار مسکن در این محله‌ها رونق پیدا کرد
چهار منطقه‌ی شرقی تهران شامل ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ به عنوان محدوده سکونتی اقشار متوسط حدود ۲۲ درصد معاملات مسکن در پایتخت را به خود اختصاص می‌دهند و طبق آمار رسمی در بین این نقاط پایین‌ترین قیمت به منطقه ۱۴ با متری ۳۲ میلیون و بالاترین قیمت به منطقه چهار با ۴۵ میلیون تومان در هر متر...
-
کاهش چشمگیر تولید مسکن | افزایش قابل توجه زمین در تهران در یکسال اخیر
تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران در خصوص تحولات و وضعیت بازار مسکن تهران مربوط به بهار امسال، از کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی به میزان ۴/۴۸ درصد نسبت به فصل قبل و ۱/۴۶ درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل حکایت دارد. این آمار نشان می‌دهد میزان تولید مسکن بخش خصوصی در شهر تهران...
-
یک ایراد حقوقی مبایعه‌نامه‌های خرید و فروش مسکن/راه حل چیست؟
حقوقدانان معتقدند وجود عبارتی مبنی بر لغو کلیه اختیارات فسخ معامله خرید و فروش مسکن از خریدار و فروشنده در مبایعه‌نامه‌ها، می تواند طرفین معامله را حق ذاتی‌شان محروم کند. به گزارش مهر، یکی از مشکلاتی که اکثر خریداران و فروشندگان مسکن با آن روبه رو هستند، عدم توجه به...
-
کاهش ۵۰ درصدی میزان معاملات طی دو ماه گذشته در تهران | سردترین تابستان بازار مسکن
متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مرداد سال گذشته ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بود که مرداد امسال شاهد رشد ۳۸ درصدی این شاخص نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن هستیم. متوسط قیمت مسکن طی معاملات مرداد امسال در شهر تهران به متری ۴۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است...
-
جدول | قیمت آپارتمانهای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت در تهران
آپارتمانهای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت عرضه شده برای فروش در بازار مسکن پایتخت را می‌توان به عنوان واحدهای مسکونی «قیمت مناسب» به جست‌وجوگران بازار معرفی کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که سطح قیمت مسکن نوساز و کم‌سن در تهران طوری افزایش پیدا کرده که فاصله زیادی با...
-
چرا ملک در رنکینگ بازدهی ۱۴۰۱ بازارها صدرنشین شد؟ آلارم دوم برای نرخ بهره
مسکن در بازدهی ۴ ماه اول ۱۴۰۱، صدرنشین بازارها شد؛ پیام این شاگرد اولی چیست؟ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد برزخ سرمایه‌گذاران بازارهای رقیب طی اکثر ماه‌های گذشته از سال جاری - تحت تاثیر وضعیت میانه ریسک غیراقتصادی- یکی از عوامل اصلی بالاترین افزایش قیمت مسکن نسبت...
-
روزنامه رسالت: قیمت ملک در تهران در دولت سیزدهم ۱۰برابر شده
روزنامه رسالت نوشت:طی ۸ ماه اخیر در تهران قیمت ملک ۱۰ برابر شده است. قیمت زمین و ملک هر ساله یک رشد نسبتا معقول نسبت به تورم داشته اما رشد ۱۰برابری آن خبر از یک توطئه می‌دهد که از حوصله تحلیل اقتصادی بیرون است باید علل آن‌را در حوزه امنیت ملی با داده‌هایی از معاملات...
-
چرا خانهسازی با جهش قیمت به رکود رفت؟
رکود سنگین و معنادار «مسکن‌‌سازی در پایتخت» که پیش‌‌تر براساس تیراژ پروانه ساخت اثبات شده بود، با گزارش جدید بانک مرکزی نیز تایید شد. سال گذشته حجم سرمایه‌‌گذاری در ساخت‌‌‌و‌سازهای مسکونی شهر تهران فقط ۵/ ۱ درصد رشد کرد آن هم در شرایطی که طبق گزارش رسمی، هزینه تولید کشوری...
-
آمار جدید از وضعیت مسکن در دوره رئیسی / خانه بخریم یا نه؟
دولت رئیسی قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی جدید بسازد تا بتواند قیمت مسکن را کنترل کند. اما حالا مشخص شده نه تنها هیچ خانه‌ای ساخته نشده بلکه رکورد کاهش تولید مسکن را هم زده است. به گزارش تجارت نیوز،تیراژ تولید مسکن در تهران طی فصل اول امسال به پایین‌ترین میزان طی...
-
سایه رکود بر بازار مسکن | دو ویژگی بازار تابستانی اجاره
بررسی‌های میدانی از نصف شدن میزان معاملات در مقایسه با ماه گذشته در تهران حکایت می‌کند. آمارهای غیررسمی نیز نشان‌دهنده این هستند که سرعت رشد قیمت به یک‌سوم ماه گذشته رسیده است. وضعیت خرید و فروش واحدهای مسکونی رو به رکود رفته و این موضوع دلیلی جز عقب‌نشینی تقاضای سرمایه...
-
پایان پورسانت ملکی به قیمت روز؟
دولت با تصویب ضوابطی درخصوص میزان حق‌‌الزحمه مشاوران املاک، بنا دارد رابطه میان قیمت روز ملک با پورسانت واسطه‌های ملکی را با هدف کمک به برقراری ثبات در بازار مسکن از بین ببرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» هیات دولت روز گذشته بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی...
-
یک سازنده: پیش‌فروشندگان مسکن ورشکست شده‌اند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: گذشته از آن‌که به دلیل نوسان شدید قیمت‌ها متقاضیان مصرفی توان خرید خانه را از دست داده‌اند افزایش تا ۵۵ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی، بخش تولید مسکن را دچار بحران کرده و بسیاری از سازندگان که واحدهای خود را قبل از سال ۱۳۹۷ پیش‌فروش کرده بودند، به...
-
قیمت هر متر خانه در تهران در مرز ۴۰ میلیون | مصوبات دولت هیچ تاثیری در وضعیت مستاجران ندارد
خردادماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۴ و ۳۲.۸ درصد افزایش یافته است. به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است...
-
رشد ۱۰۰۰ برابری قیمت زمین طی ۳۰ سال
این روزها مستاجران کشور که در حدود ۴۰ درصد از جمعیت کشور را شامل می‌شوند، چندان حال و روز خوشی ندارند. در مناطق شهری کشور ۴۳ درصد و در تهران ۵۰ درصد از هزینه‌های مستاجران مربوط به مسکن است. این روزها مستاجران کشور که در حدود ۴۰ درصد از جمعیت کشور را شامل می‌شوند، چندان...
-
جدول | فهرست آپارتمانهای تا ۲ میلیارد تومان در پایتخت
آپارتمانهای مسکونی با قیمت پیشنهادی تا ۲ میلیارد تومان در تهران پرتقاضاترین فایلهای فروش در بازار مسکن این روزهای شهر تهران هستند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بر اساس آمارهای رسمی از معاملات مسکن حدود ۴۵ تا ۵۰ درصد از کل املاک مورد معامله در تهران در طول هر ماه را...
-
این خانه متری ۱۱۲ میلیون تومان قیمت دارد/ هزینه خرید آپارتمانهای ۷۰ تا ۸۰متری در پایتخت
خرید آپارتمانهای ۷۰ تا ۸۰ متری نوساز تا ۲۱ سال با صرف بودجه‌ای بین ۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان تا ۹ میلیارد تومان در مناطق مختلف پایتخت امکان‌پذیر است. به گزارش خبرآنلاین، بررسی فایل املاک فروشی نشان می‌دهد در سعادت آباد یک واحد ۸۰ متری با سن بنای ۶ سال را متری ۱۱۲.۵...
-
یک تغییر در بازار مسکن اردیبهشت؛ افزایش ۵ درصدی قیمت هر متر مسکن نسبت به فروردین ماه
بررسی‌های میدانی از تحرک نسبی بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه حکایت دارد؛ مطابق برخی آمار غیررسمی، تمایل برای فروش در مقایسه با فروردین ماه ۴۰ درصد رشد داشته و قیمت‌ها نیز اندکی تغییر کرده است. به گزارش ایسنا، بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۱ پس از عبور از...
-
رشد احتمالی معاملات ملکی در آخرین ماه بهار (+جدول قیمت آپارتمان)
افزایش تعداد فایلهای فروش آپارتمان در تهران طی دو روز سپری شده از هفته جاری برای واسطه‌های ملکی نشانه‌ای از رشد احتمالی معاملات ملکی در آخرین ماه بهار تلقی می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، سرعت رشد تعداد فروشنده‌های حاضر در بازار مسکن بهار امسال چندان زیاد نیست اما رصد...
-
کاهش ۵۰ درصدی معاملات مسکن در تهران
تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در فروردین امسال به ۴/۳ هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل ۹/۴۹ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷/۶۳ درصد افزایش نشان می‌دهد. در فروردین ۱۴۰۱، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله...
-
نقش و آثار حقوقی کدرهگیری در معاملات غیر منقول
الزامی شدن طرح کدرهگیری قراردادها با هدف حل همه جانبه معضلات حقوقی و قضایی مردم در حوزه معاملات املاک و ساماندهی شفاف‌سازی،کنترل و نظارت قراردادها با ثبت درسامانه سیستم مدیریتی املاک و مستغلات کشور برنامه‌ریزی شده است. اما اینکه این طرح ملی در راستای تحول اقتصادی و گامی به...
-
پیش‌بینی تلخ درباره آینده مسکن / مدیران رده‌بالا هم حقوقشان صرف اجاره مسکن می‌شود /دولت مستقیم ورود نکند
قیمت مسکن به دلیل کسری تولید به شدت افزایش پیدا کرده و با درآمدها همخوانی ندارد و حتی دهک‌های بالا را هم درگیر کرده است، یعنی یک مدیر رده‌بالا باید تمام حقوق خود را بدهد تا بتواند سرپناه مناسب شان خود را تامین کند. به گزارش همشهری آنلاین، افزایش اجاره بهای مسکن در...
-
افت تب مسکن کشوری/ رکود سنگین معاملات مسکن در کشور باعث ترمز تورم ملکی شد
بازار معاملات مسکن در کشور طی نیمه اول پارسال با سه رویداد همراه شد. افت خفیف تورم مسکن در بهار و کاهش محسوس آن در تابستان، اولین اتفاق معنادار در کارنامه معاملات مسکن کشوری است که به‌واسطه تاثیرپذیری از تحولات بازار املاک پایتخت رخ داد. سال گذشته، رکود خرید ملک در شهرها،...
-
چربی‌‌سنجی قیمت مسکن؛ «حداقل» و «متوسط» استعداد کاهش قیمت
اکثریت متغیرهای برون‌زای موثر بر «مسکن۱۴۰۱» در کنار یک متغیر درون‌زای کلیدی یعنی «قدرت خرید» از استعداد کاهشی قیمت‌ها در سال جدید حکایت می‌کند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره نسبت‌های متعارف بین نرخ رشد قیمت مسکن با نرخ رشد نقدینگی و تورم عمومی و همچنین رابطه سنتی قیمت...
-
بازار مسکن تحت تاثیر فضای عدم قطعیت | خانه فعلا خریدار ندارد
تجربه سال‌های گذشته همواره نشان داده که با به پایان رسیدن تعطیلات نوروزی، میزان معاملات در بازار مسکن افزایش می‌یابد. با این وجود سال ۱۴۰۱ از این قاعده مستثنی بود. امسال برخلاف سال‌های پیش بازار مسکن با اتمام تعطیلات نوروز شاهد افزایش نسبی در میزان خرید و فروش نبوده و حتی در...
-
رالی «فقر» در بازار مسکن / سرعت رشد جمعیت «بدمسکن» به ۲ برابر رشد جمعیت کشور رسید
رالی فقر در بازار مسکن منجر به افزایش سرعت رشد جمعیت بدمسکن شد. یافته‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد براساس یک آمار رسمی و به روز شده، در حالی که جمعیت کل کشور در فاصله سال‌های ۹۵ تا ۱۴۰۰ معادل ۶ درصد افزایش یافته است، سرعت رشد جمعیت بدمسکن ساکن در بافت‌های فرسوده شهری...
-
سقوط تورم پنهان مسکن در تهران با رشد ۸درصدی فایل‌‌‌ها
رفتار فروشنده‌ها در بازار معاملات مسکن طی ۲۰ روز اول بهمن از متغیر بیرونی موثر بر بازار تاثیر گرفت. در این مدت تعداد فایلهای فروش آپارتمان در تهران نسبت به ماه قبل نزدیک به ۱۰درصد افزایش پیدا کرد و همزمان «تورم پنهان» مسکن صفر شد. تحقیقات میدانی در کنار این آمارها نشان...
-
بازار ملک دهه ۹۰ «سکوی پرواز» چه گروهی و «زمین سقوط» چه کسانی شد؟
بازار مسکن دهه ۹۰ به‌خاطر دو دسته «سیاست‌های ناکارآمد» برای بازیگران اصلی این بخش به محل «سقوط» تبدیل شد؛ اما برای گروهی که تنها برنده «التهاب قیمت‌ها» به حساب می‌آیند، نقش «سکوی پرواز» را ایفا کرد. ۱۰خسارت در بخش مسکن طی یک دهه گذشته شناسایی شده است؛ از «جهش قیمت» در دو...
-
ادامه التهاب در بازار اجاره / افزایش بیش از ۵۰درصدی اجارهبها (+جدول)
در حالیکه آمارهای رسمی از افزایش بیش از ۵۰ درصدی اجاره بها در تهران وسایر شهرهای کشور نسبت به پارسال خبر می دهد، پژوهش ها نیز بیانگر ادامه التهاب در بازار اجاره است. تحقيقات میدانی« دنیای اقتصاد» از آخرین شرایط بازار اجاره مسکن در شهر تهران نشان می دهد تب اجاره بها همچنان در...
-
تورم مسکن کشوری از تهران جلو زد؛ ماجرا چیست؟
سرعت رشد قیمت مسکن در شهرها از تهران «سبقت بی‌سابقه» گرفت. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از دادههای جدید مربوط به نبض قیمت ملک نشان می‌دهد معادله «تنظیم رابطه قیمت مسکن تهران و کشور» در بهار امسال از فاز یکسال قبل از آن خارج شد. سال گذشته موتور تورم مسکن شهرها با دور تندتر...
-
قیمتی که مسکن سازان داخلی از دولت مطالبه می کنند،،دو برابر مسکن سازان خارجی است
شرق نوشت:روز ۲۷ آذر احمد دنیامالی، عضو شورای عالی مسکن، به خبرگزاری ایلنا گفت: «در مذاکرات با شرکت‌های خارجی به‌صورت جدی بحث تهاتر نفت را دنبال می‌کنیم و اعلام کرده‌ایم که شرط همکاری با شرکت‌های خارجی برای ساخت پروژه نهضت ملی مسکن این است که هیچ پول نقدی نپردازیم و خدمات...
