معاملات مسکن
-
آینده بازار مسکن پس از فروکش کردن نسبی نرخ ارز؛ مسیر بی‌بازگشت گرانی
افزایش بی‌سابقه قیمت دلار، هجوم دلالان به بازار مسکن و رشد نرخ نهاده‌های ساختمانی از جمله عواملی بودند که در هفته‌های گذشته قیمت واحدهای مسکونی را بار دیگر با افزایش روبه‌رو کردند. از سوی دیگر، در چند روز گذشته طبق اظهارنظر واسطه‌های ملکی با تعدیل نرخ ارز و فروکش کردن...
-
قیمت مسکن لحظه‌ای بالا می‌رود | سکونت اجاره‌ای در مناطق ۲۲گانه تهران چقدر خرج برمی‌دارد؟
عضو اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: با توجه به اینکه قیمت دلار به طور لحظه‌ای تغییر می‌کند به دنبال آن قیمت مسکن هم در لحظه تغییر می‌کند و در حالی که خریدار مسکن بسیار زیاد است اما فروشنده‌ای وجود ندارد. عبدالله اوتادی در گفت‌وگو با ایلنا درباره وضعیت خرید و فروش در...
-
رکوردشکنی قیمت آهن و فولاد/ گرانی مسکن در راه است
قیمت آهن و فولاد در روزهای اخیر رکوردهای جدیدی را برجای گذاشت. به نظر می‌رسد این کالاها حالا بیش از هر زمانی از حالتی مصرفی خارج و تبدیل به محصول سرمایه‌ای در دست دلالان شده‌اند. اتفاقی که می‌تواند بهانه‌ای جدید برای تداوم تورم مسکن در ماه‌های آینده باشد. به گزارش تجارت...
-
تبعات افزایش عوارض ساختمانی بر بازار مسکن؛ گام‌های کوچک در مسیر گرانی
دریافت عوارض گوناگون در حوزه مسکن موضوعی است که همواره با گلایه‌های بسیاری همراه بوده است. فعالان حوزه ساخت و ساز از تحمیل هزینه‌های مازاد نارضایتی داشته و از آن به عنوان دلیلی برای رشد قیمت تمام شده واحدهای مسکونی یاد می‌کنند؛ هزینه‌هایی که چه به صورت مستقیم و چه غیرمستقیم...
-
افزایش ۳۹.۵ درصدی قیمت مسکن در یکسال
بر اساس آمار مرکز آمار ایران قیمت مسکن در کشور طی دیماه امسال در مقایسه با دیماه سال گذشته ۳۹.۵ درصد افزایش یافته است. تسنیم: بر اساس آمار مرکز آمار ایران قیمت مسکن در کشور طی دیماه امسال در مقایسه با دیماه سال گذشته ۳۹.۵ درصد افزایش یافته است. بر اساس جدیدترین...
-
مسکن در بن‌‌‌بست تاریخی؛ چه کنیم؟
یک صاحب‌نظر ارشد اقتصادی با بررسی وضعیت بازار مسکن و نسبت آن با سایر بازارها، مسکن را در بن‌‌‌بست تاریخی توصیف کرد. دکتر حسین عبده تبریزی در نشست نقد و نظر «دنیای اقتصاد» که با موضوع بررسی وضعیت بازارها برگزار شد، ریشه‌‌‌ها و علائم حباب قیمت ملک در شهرهای بزرگ را تشریح...
-
رشد ۵۵ درصدی قیمت مسکن در دولت رئیسی
قیمت مسکن از مدت‌ها پیش در مسیری افزایشی قرار گرفته است؛ اما اگر بخواهیم از ابتدای دولت رئیسی یعنی از مرداد ۱۴۰۰ آن را بررسی کنیم متوجه می‌شویم شتاب این رشد افزایش داشته و قیمت مسکن از ابتدای دولت سیزدهم تا کنون ۵۵ درصد رشد کرده است! به گزارش تجارت نیوز، متوسط قیمت...
-
آینده تاریک مسکن در ایران
اگر امروز بانک‌ها را وارد گود ساخت مسکن می‌کنیم، باید این را در نظر داشته باشیم که در خوشبینانه‌ترین حالت با این اعدادی که بابت تسهیلات اختصاص داده می‌شوند، بانک‌ها قادر خواهند بود تنها ۳۰ تا ۴۰ درصد (به طور متوسط یک‌سوم) از هزینه‌های مسکن را پوشش دهند. د سیدمحمد مرتضوی،...
-
هر متر خانه در منطقه یک ۱۰۰ میلیون تومان! / بازار مسکن دوباره رشد کرد
گزارش بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن در آذرماه منتشر شده که نشان می‌دهد قیمت بازار ملک در این ماه نیز روند صعودی خود را ادامه داده و ۲.۹ درصد رشد کرده است. در همین حال طی آذرماه تعداد معاملات هم نسبت به آبان‌ماه با افزایش روبرو بوده است. به گزارش تجارت‌نیوز، روز...
-
ساخت و ساز کاهش یافته و خرید و فروش‌ها بالا نیست اما قیمت مسکن دائما در حال افزایش است / قیمت مصالح چند برابرشده
ایرج رهبر رییس انجمن انبوه سازان تهران می‌گوید افزایش جدی قیمت مصالح ساختمانی که در هفته‌های اخیر سرعت گرفته، می‌تواند برای این صنعت تبعاتی جدی داشته باشد. روزنامه اینترنتی فراز: رییس انجمن انبوه سازان تهران می‌گوید افزایش جدی قیمت مصالح ساختمانی که در هفته‌های اخیر سرعت...
-
هشدار کارشناسان نسبت به حباب‌سازی دولت در فروش املاک
بازار سرمایه در روزهای اخیر، شاهد معرفی ابزار جدیدی بود که می‌توان گفت به ارتقاء بازار سهام کمک می‌کند. اما مانند همه ابزارهای دیگر، صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نیز با حواشی زیادی همراه بود. نهایت این انتقادات به دولت بر می‌گردد؛ آنجا که دولت و زیرمجموعه‌هایش، برای...
-
حربه «ثبت فایل فیک در سامانه‌های عرضه آگهی ملکی» / شناسایی جست‌وجوگران ملکی
آنجا که بازار مسکن راکدترین روزهای سال جاری را پشت سر می‌گذارد، برخی از واسطه‌های ملکی برای شناسایی معدود جست‌وجوگران ملک از حربه «ثبت فایل فیک در سامانه‌های عرضه آگهی ملکی» استفاده می‌کنند. به گزارش دنیای اقتصاد، یکی از دغدغه‌های فعالان بازار مسکن در شرایط رکود این است...
-
فروش سانتیمتری در بورس در بازار مسکن بحران ایجاد می‌کند؟
در حالی رئیس سازمان بورس از دور زدن رکود بازار مسکن از طریق فروش متری مسکن خبر می‌دهد که بسیاری از کارشناسان مسکن از ورود شوک جدید قیمتی به بازار مسکن خبر می‌دهند. از روز گذشته دوباره بحث راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات توسط بازار بورس داغ شده؛ بازاری که بسیاری از...
-
افزایش متقاضیان فروش آپارتمان در پایتخت (+جدول قیمت ها)
برخی از واسطه‌های ملکی می‌گویند ظرف چند روز اخیر بر تعداد متقاضیان فروش آپارتمان در پایتخت که در بازار حضور پیدا کرده‌اند، افزوده شده و به نظر می‌رسد در صورت ادامه این روند طی چند هفته پیش رو فضا برای سر گرفتن معاملات بیش از پیش فراهم باشد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، کمبود...
-
افزایش آمار فروش فوری مسکن در مناطق شمالی تهران | کوچ سازندگان مسکن به ترکیه و کشور های عربی!
گروهی از سازندگان مسکن می گویند برخی از فعالان صنعت ساختمان به مناطق متوسط شهر و بسیاری هم به ترکیه و کشورهای عربی رفته‌اند و در آنجا اقدام به ساخت و ساز می‌کنند. به گزارش اقتصادنیوز، تعداد آپارتمانهای بالای ۹۰ متر که در مناطق شمالی تهران قرار دارند و مالکان آن حاضرند...
-
سند جدید از «احتیاط معاملهگران ملکی» /خرید خانه‌‌‌های فرسوده با بیشترین افت ماهانه مواجه شد
با تغییر وضعیت نبض خرید آپارتمانهای کلنگی در پایتخت، ایست مسکن در سنگر آخر معاملات ملکی، رقم خورد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان‌دهنده افت شدید حجم معاملات پاییزی خرید مسکن در سنگر آخر خریداران است. بازار خانه‌‌‌های کلنگی با عمربنای بالاتر از ۲۰ سال در حالی در دوره...
-
«دلایل «افت خرید» آپارتمان و «رشد خفیف» قیمت در مهرماه
بازار معاملات مسکن در شهر تهران، اولین ماه پاییز را با «افت محسوس خرید آپارتمان» و همزمان «رشد خفیف قیمت» پشت سر گذاشت. این دو گانگی، تحت تاثیر دو عامل اصلی موثر بر سمت تقاضا از یکسو و سمت عرضه از سوی دیگر رخ داده است. تعداد واحدهای مسکونی فروش‌رفته در مهرماه از «...
-
وضعیت پاییزی معاملات ملک | ماجراي «انباشت» فايل‌‌هاي چند‌ماهه و «كاهش» ورودي فايل در بنگاه‌ها چيست؟
بازی ارزی بازیگران مسکن شهر تهران، پاییز معاملات ملک پایتخت را در ۸ پرده اکران کرد. بررسیهای «دنیای اقتصاد» از وضعیت پاییزی بازار معاملات مسکن شهر تهران، نشان‌دهنده ۸ رویداد مهم در این بازار است. بخش مهمی از آنچه در بازار پاییزی معاملات مسکن پایتخت در جریان است ناشی...
-
مهمترین وعده دولت رئیسی در برزخ/ شلختگی عجیب در بازار مسکن
شلختگی عجیبی در بخش مسکن دیده می‌شود. مهمترین وعده دولت یعنی ساخت سالانه یک‌میلیون مسکن تقریبا روی هواست که بخشی از آن به عدم مدیریت درست وزارت راه و شهرسازی برمی‌گردد و بخشی دیگر از ناهماهنگی شگفت‌انگیز میان نهادهای دولتی.. به گزارش جام جم، قرار بود سازمان‌های...
-
کسی خانه نمی‌خرد! | هر متر خانه در تهران ۴۳.۲ میلیون تومان
واسطه‌های ملکی از تشدید رکود معاملات مسکن درپی کاهش انتظارات تورمی و افت توان طرف تقاضا در مهرماه خبر می‌دهند. به گزارش ایسنا، بررسیهای میدانی از ادامه‌ی کسادی بازار مسکن شهر تهران حکایت دارد. رکود معاملات که از سه ماه قبل آغاز شده تشدید شده است. واسطه‌های ملکی می...
-
روند افزایشی میانگین قیمت خانه در تهران/ بازار مسکن در این محله‌ها رونق پیدا کرد
چهار منطقه‌ی شرقی تهران شامل ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ به عنوان محدوده سکونتی اقشار متوسط حدود ۲۲ درصد معاملات مسکن در پایتخت را به خود اختصاص می‌دهند و طبق آمار رسمی در بین این نقاط پایین‌ترین قیمت به منطقه ۱۴ با متری ۳۲ میلیون و بالاترین قیمت به منطقه چهار با ۴۵ میلیون تومان در هر متر...
-
کاهش چشمگیر تولید مسکن | افزایش قابل توجه زمین در تهران در یکسال اخیر
تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران در خصوص تحولات و وضعیت بازار مسکن تهران مربوط به بهار امسال، از کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی به میزان ۴/۴۸ درصد نسبت به فصل قبل و ۱/۴۶ درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل حکایت دارد. این آمار نشان می‌دهد میزان تولید مسکن بخش خصوصی در شهر تهران...
-
یک ایراد حقوقی مبایعه‌نامه‌های خرید و فروش مسکن/راه حل چیست؟
حقوقدانان معتقدند وجود عبارتی مبنی بر لغو کلیه اختیارات فسخ معامله خرید و فروش مسکن از خریدار و فروشنده در مبایعه‌نامه‌ها، می تواند طرفین معامله را حق ذاتی‌شان محروم کند. به گزارش مهر، یکی از مشکلاتی که اکثر خریداران و فروشندگان مسکن با آن روبه رو هستند، عدم توجه به...
-
کاهش ۵۰ درصدی میزان معاملات طی دو ماه گذشته در تهران | سردترین تابستان بازار مسکن
متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مرداد سال گذشته ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بود که مرداد امسال شاهد رشد ۳۸ درصدی این شاخص نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن هستیم. متوسط قیمت مسکن طی معاملات مرداد امسال در شهر تهران به متری ۴۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است...
-
جدول | قیمت آپارتمانهای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت در تهران
آپارتمانهای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت عرضه شده برای فروش در بازار مسکن پایتخت را می‌توان به عنوان واحدهای مسکونی «قیمت مناسب» به جست‌وجوگران بازار معرفی کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که سطح قیمت مسکن نوساز و کم‌سن در تهران طوری افزایش پیدا کرده که فاصله زیادی با...
-
چرا ملک در رنکینگ بازدهی ۱۴۰۱ بازارها صدرنشین شد؟ آلارم دوم برای نرخ بهره
مسکن در بازدهی ۴ ماه اول ۱۴۰۱، صدرنشین بازارها شد؛ پیام این شاگرد اولی چیست؟ بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد برزخ سرمایه‌گذاران بازارهای رقیب طی اکثر ماه‌های گذشته از سال جاری - تحت تاثیر وضعیت میانه ریسک غیراقتصادی- یکی از عوامل اصلی بالاترین افزایش قیمت مسکن نسبت...
-
روزنامه رسالت: قیمت ملک در تهران در دولت سیزدهم ۱۰برابر شده
روزنامه رسالت نوشت:طی ۸ ماه اخیر در تهران قیمت ملک ۱۰ برابر شده است. قیمت زمین و ملک هر ساله یک رشد نسبتا معقول نسبت به تورم داشته اما رشد ۱۰برابری آن خبر از یک توطئه می‌دهد که از حوصله تحلیل اقتصادی بیرون است باید علل آن‌را در حوزه امنیت ملی با داده‌هایی از معاملات...
-
آمار جدید از وضعیت مسکن در دوره رئیسی / خانه بخریم یا نه؟
دولت رئیسی قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی جدید بسازد تا بتواند قیمت مسکن را کنترل کند. اما حالا مشخص شده نه تنها هیچ خانه‌ای ساخته نشده بلکه رکورد کاهش تولید مسکن را هم زده است. به گزارش تجارت نیوز،تیراژ تولید مسکن در تهران طی فصل اول امسال به پایین‌ترین میزان طی...
-
سایه رکود بر بازار مسکن | دو ویژگی بازار تابستانی اجاره
بررسیهای میدانی از نصف شدن میزان معاملات در مقایسه با ماه گذشته در تهران حکایت می‌کند. آمارهای غیررسمی نیز نشان‌دهنده این هستند که سرعت رشد قیمت به یک‌سوم ماه گذشته رسیده است. وضعیت خرید و فروش واحدهای مسکونی رو به رکود رفته و این موضوع دلیلی جز عقب‌نشینی تقاضای سرمایه...
-
پایان پورسانت ملکی به قیمت روز؟
دولت با تصویب ضوابطی درخصوص میزان حق‌‌الزحمه مشاوران املاک، بنا دارد رابطه میان قیمت روز ملک با پورسانت واسطه‌های ملکی را با هدف کمک به برقراری ثبات در بازار مسکن از بین ببرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» هیات دولت روز گذشته بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای سامان‌دهی...
