معاملات مسکن
-
مقایسه قیمت مسکن در جنوب و شمال پایتخت/ ارزان‌ترین و گران‌ترین مناطق تهران چقدر با هم اختلاق دارند؟
بررسی نرخ‌های پیشنهادی نشان می‌دهد قیمت مسکن بین ارزان‌ترین و گران‌ترین مناطق تهران اختلاف حدود ۸۰ درصد دارد. در بعضی مناطق جنوبی تهران می‌توان با حدود ۲۰ درصد قیمت یک آپارتمان کوچک متراژ در شمال شهر، مسکن خریداری کرد. در آگهی‌های ملکی مناطق مختلف شهر تهران نرخ‌های...
-
چرا خانه های قدیمی، محبوبیت بیشتری پیدا کرده اند؟
با ورود به سال جدید، تورم انتظاری در بازار مسکن هم حالا خود را در فایلهای ریز و درشت ملکی نشان می‌دهد. به گزارش اعتماد، با نگاهی به فایلهای خرید و فروش مسکن در یکی از سایت‌های آنلاین می‌توان رشد قیمت‌ها را نه فقط در فایلهای نوساز بلکه در فایلهای چند سال ساخت مشاهده...
-
تحولات بازار املاک تهران: افزایش قیمت‌های زمین و املاک کلنگی در فروردین سال ۱۴۰۲
نتایج بررسی وضعیت بازار زمین و املاک کلنگی در شروع سال ۱۴۰۲ حکایت از آن دارد که در این بازار رکود فراگیر حاکم بوده و معاملات املاک کلنگی در بیشتر مناطق پایتخت در سطح حداقلی است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، واسطههای ملکی فعال در بازار زمین میگویند اگر مالکی برای فروش زمین...
-
ورود فایلهای نوساز به بازار فروش مسکن تهران؛ رونمایی از اولین قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲
ورود فایلهای نوساز به بازار فروش مسکن شهر تهران اتفاق تازه‌‌‌ای است که اگرچه در همه محلهها فراگیر نیست، اما می‌توان از آن به عنوان تازه‌‌‌ترین رخداد بازار مسکن یاد کرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن که از سوی سازنده‌‌‌ها و فروشنده‌‌‌های حاضر در...
-
حداقل بودجه برای خرید آپارتمان در تهران چقدر است؟ | قیمت خرید آپارتمان های نقلی در بازار مسکن پایتخت
برای خرید یک آپارتمان در شهر تهران، حداقل بودجه‌ای در حدود ۲ میلیارد تومان لازم است. با این حال، با توجه به تحولات قیمت‌های پیشنهادی در هفته‌های اخیر، این مبلغ می‌تواند به نزدیک ۳ میلیارد تومان هم برسد. بر اساس گزارش‌های منتشر شده، برای خرید یک واحد نقلی در محله‌های مختلف شهر...
-
انتشار آمار تورم مسکن متوقف شد
اقتصاد۲۴- قیمت هر متر آپارتمان در پرمعامله‌ترین منطقه تهران، یعنی منطقه ۵، برای قدیمی‌ساز‌ها در کف نرخ به ۷۵ میلیون و در سقف قیمت برای نوساز‌ها به ۱۵۰ میلیون رسیده است. در این شرایط مرکز آمار و بانک مرکزی انتشار آمار تورم مسکن را متوقف کرده‌اند. پنهان کردن فاجعه...
-
تحولات و تغییرات قیمت در بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ / پیامدهای افزایش هزینه وام مسکن
شرایط بازار مسکن پایتخت از بابت میزان جدیت طرفین معاملات یک شرایط خاص به حساب می‌آید. ممکن است این طور به نظر برسد که فقط رغبت فروشنده‌ها برای عرضه آپارتمانهای خود به بازار کم شده و این موضوع را به سال آینده موکول کرده‌اند. اما بررسی دقیق‌تر شرایط بازار مسکن نشان می‌دهد...
-
جدیدترین قیمت آپارتمان های تا ۱۰۰ متر درتهران/جدول
در حالی که جهت تغییرات و همین‌طور دامنه نوسان قیمت مسکن در ماه‌های سپری شده از ابتدای امسال تا پایان پاییز متغیر بود، بازار مسکن با ورود به زمستان یکباره و به نوعی در حالی که انتظاری برای جهش قیمت وجود نداشت، در مواجهه با تورم ارزی دچار تغییرات تورمی مثبت آن هم با شیب نسبتا زیاد...
-
خروج مصرف‌کنندگان از بازار مسکن |عامل تاثیرگذار در افزایش قیمت مسکن
نتایج یک بررسی علمی نشان می‌دهد به‌دلیل تحولات فضای اقتصاد کلان ظرف چند سال گذشته، عمده تقاضا در بازار مسکن برای مصرف نیست، بلکه عمده معاملات در شهرهای بزرگ با هدف حفظ قدرت خرید پول انجام می‌شود. نتایج یک بررسی علمی نشان می‌دهد به‌دلیل تحولات فضای اقتصاد کلان ظرف چند سال...
-
آینده بازار مسکن پس از فروکش کردن نسبی نرخ ارز؛ مسیر بی‌بازگشت گرانی
افزایش بی‌سابقه قیمت دلار، هجوم دلالان به بازار مسکن و رشد نرخ نهاده‌های ساختمانی از جمله عواملی بودند که در هفته‌های گذشته قیمت واحدهای مسکونی را بار دیگر با افزایش روبه‌رو کردند. از سوی دیگر، در چند روز گذشته طبق اظهارنظر واسطههای ملکی با تعدیل نرخ ارز و فروکش کردن...
-
قیمت مسکن لحظه‌ای بالا می‌رود | سکونت اجاره‌ای در مناطق ۲۲گانه تهران چقدر خرج برمی‌دارد؟
عضو اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: با توجه به اینکه قیمت دلار به طور لحظه‌ای تغییر می‌کند به دنبال آن قیمت مسکن هم در لحظه تغییر می‌کند و در حالی که خریدار مسکن بسیار زیاد است اما فروشنده‌ای وجود ندارد. عبدالله اوتادی در گفت‌وگو با ایلنا درباره وضعیت خرید و فروش در...
-
رکوردشکنی قیمت آهن و فولاد/ گرانی مسکن در راه است
قیمت آهن و فولاد در روزهای اخیر رکوردهای جدیدی را برجای گذاشت. به نظر می‌رسد این کالاها حالا بیش از هر زمانی از حالتی مصرفی خارج و تبدیل به محصول سرمایه‌ای در دست دلالان شده‌اند. اتفاقی که می‌تواند بهانه‌ای جدید برای تداوم تورم مسکن در ماه‌های آینده باشد. به گزارش تجارت...
-
تبعات افزایش عوارض ساختمانی بر بازار مسکن؛ گام‌های کوچک در مسیر گرانی
دریافت عوارض گوناگون در حوزه مسکن موضوعی است که همواره با گلایه‌های بسیاری همراه بوده است. فعالان حوزه ساخت و ساز از تحمیل هزینه‌های مازاد نارضایتی داشته و از آن به عنوان دلیلی برای رشد قیمت تمام شده واحدهای مسکونی یاد می‌کنند؛ هزینه‌هایی که چه به صورت مستقیم و چه غیرمستقیم...
-
افزایش ۳۹.۵ درصدی قیمت مسکن در یکسال
بر اساس آمار مرکز آمار ایران قیمت مسکن در کشور طی دیماه امسال در مقایسه با دیماه سال گذشته ۳۹.۵ درصد افزایش یافته است. تسنیم: بر اساس آمار مرکز آمار ایران قیمت مسکن در کشور طی دیماه امسال در مقایسه با دیماه سال گذشته ۳۹.۵ درصد افزایش یافته است. بر اساس جدیدترین...
-
مسکن در بن‌‌‌بست تاریخی؛ چه کنیم؟
یک صاحب‌نظر ارشد اقتصادی با بررسی وضعیت بازار مسکن و نسبت آن با سایر بازارها، مسکن را در بن‌‌‌بست تاریخی توصیف کرد. دکتر حسین عبده تبریزی در نشست نقد و نظر «دنیای اقتصاد» که با موضوع بررسی وضعیت بازارها برگزار شد، ریشه‌‌‌ها و علائم حباب قیمت ملک در شهرهای بزرگ را تشریح...
-
رشد ۵۵ درصدی قیمت مسکن در دولت رئیسی
قیمت مسکن از مدت‌ها پیش در مسیری افزایشی قرار گرفته است؛ اما اگر بخواهیم از ابتدای دولت رئیسی یعنی از مرداد ۱۴۰۰ آن را بررسی کنیم متوجه می‌شویم شتاب این رشد افزایش داشته و قیمت مسکن از ابتدای دولت سیزدهم تا کنون ۵۵ درصد رشد کرده است! به گزارش تجارت نیوز، متوسط قیمت...
-
آینده تاریک مسکن در ایران
اگر امروز بانک‌ها را وارد گود ساخت مسکن می‌کنیم، باید این را در نظر داشته باشیم که در خوشبینانه‌ترین حالت با این اعدادی که بابت تسهیلات اختصاص داده می‌شوند، بانک‌ها قادر خواهند بود تنها ۳۰ تا ۴۰ درصد (به طور متوسط یک‌سوم) از هزینه‌های مسکن را پوشش دهند. د سیدمحمد مرتضوی،...
-
هر متر خانه در منطقه یک ۱۰۰ میلیون تومان! / بازار مسکن دوباره رشد کرد
گزارش بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن در آذرماه منتشر شده که نشان می‌دهد قیمت بازار ملک در این ماه نیز روند صعودی خود را ادامه داده و ۲.۹ درصد رشد کرده است. در همین حال طی آذرماه تعداد معاملات هم نسبت به آبان‌ماه با افزایش روبرو بوده است. به گزارش تجارت‌نیوز، روز...
-
ساخت و ساز کاهش یافته و خرید و فروش‌ها بالا نیست اما قیمت مسکن دائما در حال افزایش است / قیمت مصالح چند برابرشده
ایرج رهبر رییس انجمن انبوه سازان تهران می‌گوید افزایش جدی قیمت مصالح ساختمانی که در هفته‌های اخیر سرعت گرفته، می‌تواند برای این صنعت تبعاتی جدی داشته باشد. روزنامه اینترنتی فراز: رییس انجمن انبوه سازان تهران می‌گوید افزایش جدی قیمت مصالح ساختمانی که در هفته‌های اخیر سرعت...
-
هشدار کارشناسان نسبت به حباب‌سازی دولت در فروش املاک
بازار سرمایه در روزهای اخیر، شاهد معرفی ابزار جدیدی بود که می‌توان گفت به ارتقاء بازار سهام کمک می‌کند. اما مانند همه ابزارهای دیگر، صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نیز با حواشی زیادی همراه بود. نهایت این انتقادات به دولت بر می‌گردد؛ آنجا که دولت و زیرمجموعه‌هایش، برای...
-
حربه «ثبت فایل فیک در سامانه‌های عرضه آگهی ملکی» / شناسایی جست‌وجوگران ملکی
آنجا که بازار مسکن راکدترین روزهای سال جاری را پشت سر می‌گذارد، برخی از واسطههای ملکی برای شناسایی معدود جست‌وجوگران ملک از حربه «ثبت فایل فیک در سامانه‌های عرضه آگهی ملکی» استفاده می‌کنند. به گزارش دنیای اقتصاد، یکی از دغدغه‌های فعالان بازار مسکن در شرایط رکود این است...
-
فروش سانتیمتری در بورس در بازار مسکن بحران ایجاد می‌کند؟
در حالی رئیس سازمان بورس از دور زدن رکود بازار مسکن از طریق فروش متری مسکن خبر می‌دهد که بسیاری از کارشناسان مسکن از ورود شوک جدید قیمتی به بازار مسکن خبر می‌دهند. از روز گذشته دوباره بحث راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات توسط بازار بورس داغ شده؛ بازاری که بسیاری از...
-
افزایش متقاضیان فروش آپارتمان در پایتخت (+جدول قیمت ها)
برخی از واسطههای ملکی میگویند ظرف چند روز اخیر بر تعداد متقاضیان فروش آپارتمان در پایتخت که در بازار حضور پیدا کرده‌اند، افزوده شده و به نظر می‌رسد در صورت ادامه این روند طی چند هفته پیش رو فضا برای سر گرفتن معاملات بیش از پیش فراهم باشد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، کمبود...
-
افزایش آمار فروش فوری مسکن در مناطق شمالی تهران | کوچ سازندگان مسکن به ترکیه و کشور های عربی!
گروهی از سازندگان مسکن می گویند برخی از فعالان صنعت ساختمان به مناطق متوسط شهر و بسیاری هم به ترکیه و کشورهای عربی رفته‌اند و در آنجا اقدام به ساخت و ساز می‌کنند. به گزارش اقتصادنیوز، تعداد آپارتمانهای بالای ۹۰ متر که در مناطق شمالی تهران قرار دارند و مالکان آن حاضرند...
-
سند جدید از «احتیاط معاملهگران ملکی» /خرید خانه‌‌‌های فرسوده با بیشترین افت ماهانه مواجه شد
با تغییر وضعیت نبض خرید آپارتمانهای کلنگی در پایتخت، ایست مسکن در سنگر آخر معاملات ملکی، رقم خورد. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» نشان‌دهنده افت شدید حجم معاملات پاییزی خرید مسکن در سنگر آخر خریداران است. بازار خانه‌‌‌های کلنگی با عمربنای بالاتر از ۲۰ سال در حالی در دوره...
-
«دلایل «افت خرید» آپارتمان و «رشد خفیف» قیمت در مهرماه
بازار معاملات مسکن در شهر تهران، اولین ماه پاییز را با «افت محسوس خرید آپارتمان» و همزمان «رشد خفیف قیمت» پشت سر گذاشت. این دو گانگی، تحت تاثیر دو عامل اصلی موثر بر سمت تقاضا از یکسو و سمت عرضه از سوی دیگر رخ داده است. تعداد واحدهای مسکونی فروش‌رفته در مهرماه از «...
-
وضعیت پاییزی معاملات ملک | ماجراي «انباشت» فايل‌‌هاي چند‌ماهه و «كاهش» ورودي فايل در بنگاه‌ها چيست؟
بازی ارزی بازیگران مسکن شهر تهران، پاییز معاملات ملک پایتخت را در ۸ پرده اکران کرد. بررسیهای «دنیای اقتصاد» از وضعیت پاییزی بازار معاملات مسکن شهر تهران، نشان‌دهنده ۸ رویداد مهم در این بازار است. بخش مهمی از آنچه در بازار پاییزی معاملات مسکن پایتخت در جریان است ناشی...
-
مهمترین وعده دولت رئیسی در برزخ/ شلختگی عجیب در بازار مسکن
شلختگی عجیبی در بخش مسکن دیده می‌شود. مهمترین وعده دولت یعنی ساخت سالانه یک‌میلیون مسکن تقریبا روی هواست که بخشی از آن به عدم مدیریت درست وزارت راه و شهرسازی برمی‌گردد و بخشی دیگر از ناهماهنگی شگفت‌انگیز میان نهادهای دولتی.. به گزارش جام جم، قرار بود سازمان‌های...
-
کسی خانه نمی‌خرد! | هر متر خانه در تهران ۴۳.۲ میلیون تومان
واسطههای ملکی از تشدید رکود معاملات مسکن درپی کاهش انتظارات تورمی و افت توان طرف تقاضا در مهرماه خبر می‌دهند. به گزارش ایسنا، بررسیهای میدانی از ادامه‌ی کسادی بازار مسکن شهر تهران حکایت دارد. رکود معاملات که از سه ماه قبل آغاز شده تشدید شده است. واسطههای ملکی می...
-
روند افزایشی میانگین قیمت خانه در تهران/ بازار مسکن در این محلهها رونق پیدا کرد
چهار منطقه‌ی شرقی تهران شامل ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ به عنوان محدوده سکونتی اقشار متوسط حدود ۲۲ درصد معاملات مسکن در پایتخت را به خود اختصاص می‌دهند و طبق آمار رسمی در بین این نقاط پایین‌ترین قیمت به منطقه ۱۴ با متری ۳۲ میلیون و بالاترین قیمت به منطقه چهار با ۴۵ میلیون تومان در هر متر...
