تورم مسکن
-
رویایی دست نیافتنی مسکن در ایران | هزینه رهن مسکن در منطقه پرتقاضای تهران
روزنامه جهان صنعت نوشت: هزینه دریافت وام مسکن ۴۸۰ میلیونی اوراق حق‌تقدم بانک مسکن به حدود ۱۲۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان و کل سود آن در بازپرداخت ۱۲ ساله به حدود یک میلیارد تومان افزایش یافته است. به این ترتیب، مبلغ ۳۵۰ تا۳۶۰ میلیون تومان از وام ۴۸۰ میلیون تومانی برای...
-
خریدار متری به خانه می‌رسد؟
فروش متری مسکن، منعطف‌ترین مدل پیش‌فروش آپارتمان به حساب می‌آید؛ اما اجرای این طرح در وضعیت فعلی بازار املاک پایتخت، با دو مانع در سمت عرضه و تقاضا روبه‌رو است. پس‌انداز تقریبا صفر خانوارهای مخاطب فروش متری و همچنین درآمد ماهانه معادل یک‌هفتم قیمت تمام‌شده هرمتربع خانه از...
-
آرایش جدید تقاضای ملکی / خرید ملک از نردبان دلار؟
رفتار تقاضای ملکی در بازار مسکن تهران تحت تاثیر نوسانات دو بازار موازی قرار گرفته است. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از بازار معاملات مسکن حاکی است، خانه‌اولی‌ها کماکان در صحنه حضور ندارند؛ اما تقاضای تبدیلی (نوعی از تقاضای مصرفی) در هفته‌های اخیر به شکل موقتی از...
-
بازار مسکن بهم ریخت / اعلام پیش‌بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲
بنابر پیش‌بینی کارشناسان مسکن از وضعیت بازار پس از ورود به سال جدید، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمت‌ها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت می‌گیرد. پیش‌بینی برخی مشاوران مسکن درباره وضعیت بازار ملک پس...
-
پیش‌بینی بازار مسکن در سال آینده / ساخت و ساز افزایش می‌یابد؟
با توجه به وضعیت فعلی اقتصاد کلان ایران و افزایش روزانه قیمت دلار چشم‌انداز مثبتی را نمی‌توان برای بازار مسکن در سال آینده متصور بود. این در حالی است که انبوه‌سازان نیز تمایل خود برای ساخت مسکن در بخش خصوصی را از دست داده‌اند و تعداد تولید مدام با کاهش روبه‌رو است. بازار...
-
افت خفیف سرعت رشد اجاره‌بها؛ اتفاق بهمن از کدام مسیر تداوم می‌یابد؟
سرعت رشد شاخص اجاره مسکن کشوری در ماه میانی زمستان کاهش یافت. بر اساس گزارش رسمی مرکز آمار از تورم عمومی که به صورت ماهانه منتشر می‌شود، رشد ماهانه شاخص اجاره مسکن کشوری در بهمن ماه ۳/ ۲ درصد بوده که نسبت به دی ماه ۵/ ۰ واحد درصد کاهش یافته است. این رخداد در صورتی که ادامه...
-
مولد سازی چگونه املاک دولتی را دود خواهد کرد؟
قاعده بازار چند سالی است که اینگونه شده؛ خریداران املاک همواره بعد از چند ماه سود می‌کنند. حالا همین قاعده برای املاک دولتی هم صدق می‌کند. در واقع دولت در حال فروش اموالی است که قیمت آنها روز به روز افزایش می‌یابد. معنای دیگر این معادله فقط یک چیز است؛ فروشنده املاک یعنی...
-
فیلم/ کنایه سنگین مجری صداوسیما به قیمت سرسام‌آور مسکن
مجری برنامه پایش گفت: قیمت‌های عجیب و غریبی در بحث فروش و اجاره مسکن می شنویم. معلوم نیست نتیجه برخوردها با سلاطین سکه و خودرو چه بوده است. فیلم کنایه سنگین مجری صداوسیما به قیمت سرسام‌آور مسکن,ویدیو صحبت های مجری صداوسیما درباره قیمت مسکن,ویدیو صحبت های مجری صداوسیما...
-
بررسی اختلاف تورم مسکن ۲۲ منطقه / علت اضافه‌‌‌تورم آپارتمانهای جنوب تهران چیست؟
بازار مسکن تهران پس از تحمل ۲۳فصل رشد قیمت‌ها، با نوع نامتعارفی از «اختلاف تورم ملکی» در سطح مناطق روبه‌رو شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، سطح متوسط قیمت مسکن در پایین‌شهر، بیشتر از بالاشهر افزایش یافته است. این در حالی است که اواخر سال گذشته، تورم مسکن شمال و جنوب...
-
وضعیت مسکن در نیمه جنوبی تهران (+جدول قیمت ها)
فعالان بازار معاملات مسکن شهر تهران در نیمه جنوبی پایتخت، از افزایش تقاضا برای خرید مسکن در این مناطق از سوی طیف متنوعی از متقاضیان خبر می دهند. در حالی که هم اکنون عمدتا تقاضای خرید مسکن در این مناطق مانند مناطق نیمه شمالی، تقاضای سرمایه ای است اما در نیمه جنوبی وزن...
-
مصالح ساختمانی در پاییز چقدر گران‌تر شد؟
تورم در چند سال گذشته اثری منفی بر تمام بازارها داشته است و بازار مسکن نیز در این بین مستثنی نیست. قیمت این کالای اقتصادی روز به روز در حال افزایش است و وضعیت کلی آن هر ماه نسبت ماه گذشته در وضعیت بحرانی‌تری قرار می‌گیرد. به گزارش تجارت نیوز، رشد قیمت مصالح ساختمانی نیز...
-
زمستان آتشین بازار مسکن و بررسی دلایل افزایش کم‌سابقه قیمت در بازار املاک
روزنامه جهان صنعت نوشت: براساس اعلام مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مسکن تهران در دی‌ماه برابر با ۴/۱۹۱ و تورم ماهانه آن ۸/۹ درصد بوده که رکورد دوساله خود را شکسته است. رشد نقطه‌ای مسکن نیز برابر با ۶۶ درصد شده که بالاترین سطح در یک سال اخیر است. تورم مسکن در دی‌ماه امسال به...
-
باخت معنادار مسکن دوپینگی
نیروهای رکودساز در بازار کشوری ساخت‌وسازهای مسکونی طی نیمه اول امسال به قدری پرقدرت ظاهر شدند که حتی «مسکن دوپینگی» یا همان طرح «یک‌میلیون مسکن در سال» هم نتوانست از پس آنها بربیاید. تیراژ تولید مسکن در دو فصل اول سال جاری معادل ۱۸۸هزار واحد مسکونی بوده؛ درحالی‌که قرار بود...
-
مقایسه شرایط خرید مسکن در ایران و ترکیه
گرانی را می‌توان پررنگ‌ترین تجربه‌ای دانست که اقتصاد ایران در سال‌های اخیر با آن دست و پنجه کرده است. این معضل که با تورم خود را نشان می‌دهد تمام حوزه‌های مربوط به معیشت مردم را تحت تاثیر قرار داده و حالا هر روز از حجم سفره آنها می‌کاهد. به گزارش تجارت نیوز، گرانی و تورم...
-
رالی مسکن و تورم
در بررسی وضعیت تورمی مسکن تاثیرپذیری شرایط از تورم عمومی که در کشور حادث می‌شود همواره به روشنی و وضوح قابل مشاهده است. در این نکته هیچ تردیدی وجود ندارد که شرایط تورمی در بازار مسکن و افزایش قیمت‌ها در بازار معاملات مسکن تابعی است از تورم عمومی کشور. اما اینکه این آثار...
-
جاماندگی در تولید مسکن
موتور سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت حتی با دو محرک شهری هم از فاز رکود و رخوت خارج نشد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نبض ساخت‌وساز مسکن در تهران حاکی است، بعد از سقوط تاریخی تیراژ تولید آپارتمان در بهار امسال - به سطح میانگین ۲هزار واحد مسکونی در ماه- اکنون مطابق آخرین آمار...
-
مصائب احتکار مسکن/ لزوم تقویت سیاست‌های راهبردی دولت در حوزه مسکن
روزنامه جهان صنعت نوشت: مدت طولانی است که شاهد فعالیت چشمگیر دلالان در بازار مسکن هستیم. معاملات سوداگرانه به علت بازده سرمایه بالا در بخش مسکن صورت می‌گیرند. یک حساب سرانگشتی گویای آن است که دست‌کم ۸۵ میلیارد دلار سرمایه در خانه‌های خالی زمین‌گیر شده است. این در حالی است...
-
آینده تاریک مسکن در ایران
اگر امروز بانک‌ها را وارد گود ساخت مسکن می‌کنیم، باید این را در نظر داشته باشیم که در خوشبینانه‌ترین حالت با این اعدادی که بابت تسهیلات اختصاص داده می‌شوند، بانک‌ها قادر خواهند بود تنها ۳۰ تا ۴۰ درصد (به طور متوسط یک‌سوم) از هزینه‌های مسکن را پوشش دهند. د سیدمحمد مرتضوی،...
-
۲۶ میلیون نفر همچنان در خط فقر به سر می‌برند/ ۶۰ تا ۷۰ درصد هزینه‌های خانوار مربوط به مسکن و خوراک است
وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی براساس تکلیف قانونی خود طی روزهای گذشته گزارشی از وضعیت خط فقر و گروه‌های مختلف درآمدی کشور با عنوان پایش فقر در سال ۱۴۰۰ را منتشر کرد. طبق این گزارش، اگرچه طی سال ۱۴۰۰ به نسبت سال ۱۳۹۹ و ۱۳۹۸ روند تورم کاهشی بوده (هرچند همچنان بالاتر از...
-
شرایط جدید وام مسکن اعلام شد
افزایش روزافزون مسکن و قیمت نجومی برای خرید خانه در پایتخت باعث شده است تا بانک مسکن وام جدیدی با بازپرداخت ۲۰ ساله به متقاضیان پرداخت کند. به گزارش تجارت نیوز، در حالی که این روز‌ها همچنان شاهد رشد قیمت مسکن در بازار هستیم که بسته جدید بانک مسکن برای افزایش سقف...
-
افزایش ۸ میلیون تومانی قیمت هر متر خانه در ۵ ماه
آمارها و گزارش‌های رسمی دولت نشان می‌دهد که افزایش قیمت مسکن در طول بیش از یک سال گذشته متوقف نمانده و بدون ارتباط معناداری نسبت به میزان معاملات قیمت مسکن صعودی بوده است. در حالی که خرداد ۱۴۰۰ هر متر مربع مسکن در تهران ۲۹ میلیون و ۶۷۳ هزار تومان بود این رقم در خرداد ماه...
-
افزایش ۷۰ درصدی قیمت مسکن ایران نسبت به آمریکا
انتخاب نوشت: احسان سلطانی اقتصاد دان در کانال تلگرامی خود با بیان افزایش ۷۰درصدی قیمت مسکن ایران نسبت به آمریکا گفت: سهم مسکن از هزینه خانوار در ایران بین ۴۰ تا ۶۰ درصد است که در سایر کشورها بین ۱۲ تا ۲۴ درصد می باشد. وی در این باره نوشت: قیمت مسکن ایران نسبت به...
-
اولین جاخالی دولت سیزدهم در برابر وعده‌های رئیسی/ شدت گرفتن کوچ اجباری کارگران به حاشیه شهرها
روزنامه توسعه ایرانی نوشت: با گذشت یک سال و چند ماه از فعالیت دولت سیزدهم و در حالی‌که مقامات این دولت، خود را صادقان وفای به عهد می‌خوانند، مشخص شد که وعده ساخت سالی یک میلیون مسکن برای کم‌درآمدهای کشور، همچون سایر وعده‌های رئیسی که در هنگامه انتخابات ریاست جمهوری سر داده...
-
تورم بازار مسکن تهران در آبان ماه ۵ درصد بیشتر شد
تورم ماهانه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال پنج درصد بوده است. تورم ماهانه آبان ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل هم ٥.١ درصد افزایش داشته است. به گزارش ایسنا، مرکز آمار ایران درگزارشی با عنوان شاخص و متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی مناطق ٢٢ گانه...
-
فیلم/ اعتراض یک شهروند به قیمت بالای مسکن در میان سخنرانی رئیسی
اعتراض یک شهروند به قیمت بالای مسکن در میان سخنرانی رئیسی فیلم اعتراض یک شهروند به قیمت بالای مسکن در میان سخنرانی رئیسی,ویدیو صحبت های یک شهروند خطاب به رئیسی درباره قیمت بالای مسکن,ویدیو صحبت های اعرتاضی یک شهروند به رئیسی درباره تورم مسکن ...
-
«سکونت نامتعارف» ۱۰ درصد از جمعیت شهرها / تورم ۱۵۰۰ درصدی بخش مسکن
گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس نشان می‌دهد در حال حاضر حدود ۱۰درصد از جمعیت شهرنشینان کشور، حاشیه‌نشین هستند. حاشیه‌نشینی گونه خاصی از شهرنشینی است که می‌تواند موجب شکل‌گیری آسیب‌های مختلفی شود. دولت‌ها معتقدند مشکل اساسی حاشیه نشینی، کمبود مسکن است؛ اما بررسی کارشناسان نشان...
-
خزان تورم در بازار اجاره
سرعت رشد اجاره‌بهای مسکن هم در تهران و هم کل کشور - براساس شاخص میانگین- کاهش پیدا کرد. آمار تغییرات شاخص اجاره‌بها در آبان ماه نشان می‌دهد میزان افزایش مبالغ اجاره‌خانه در مقایسه با رشد مهر ماه، کمتر بوده است. با این حال، همچنان تورم اجاره در سطح بسیار بالاتری از...
-
هشدار کارشناسان نسبت به حباب‌سازی دولت در فروش املاک
بازار سرمایه در روزهای اخیر، شاهد معرفی ابزار جدیدی بود که می‌توان گفت به ارتقاء بازار سهام کمک می‌کند. اما مانند همه ابزارهای دیگر، صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نیز با حواشی زیادی همراه بود. نهایت این انتقادات به دولت بر می‌گردد؛ آنجا که دولت و زیرمجموعه‌هایش، برای...
-
انتقال شوك قيمت مسكن به اجاره‌نشين‌ها/ «قبر» بخريم يا «خونه»؟!
روزنامه اعتماد نوشت: طبق اعلام مركز آمار ايران، نرخ تورم ماهيانه مسكن در شهريور ماه ۱۴۰۱ حدود ۳.۵ درصد و نرخ تورم ماهيانه اجاره مسكن نيز در اين ماه به همين ميزان (۳.۵) درصد بود، اين در حالي است كه نرخ تورم ماهيانه مسكن در مرداد ماه ۲.۸ درصد و نرخ تورم ماهيانه اجاره مسكن...
-
یک سال پایه حقوق مساوی با یک متر خانه در تهران | نسبت دستمزد به نرخ مسکن سال‌های گذشته
کاهش قدرت خرید مردم و افزایش اختلاف نسبت دستمزد به نرخ میانگین مسکن، توجه متقاضیان را به واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ جلب کرده است. با این وجود خرید و فروش یا ساخت واحدهای ۳۰ تا ۴۰ متر در تهران چندان رواج ندارد؛ قانون هم اجازه ساخت آپارتمانهای کمتر از ۳۵ متر را نمی‌دهد، اما...
