پرونده مسکن مهر بسته می‌شود

مسکن مهر سال ۸۶ با هدف ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن و با حذف قیمت زمین، تأمین مسکن اقشار متوسط و ضعیف و جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شروع شد. این طرح با هدف ساخت یک و نیم میلیون مسکن برنامه‌ریزی شد اما سال ۹۱ و ۹۲ ظرفیت پیش‌بینی شده طرح تا ۲میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن افزایش یافت که از این تعداد در نهایت ۲ میلیون و ۲۱۰ هزار مسکن تسهیلات بانکی دریافت کردند.

حدود ۵۰ هزار میلیارد تومان از محل اعتبارات بانک مرکزی برای ساخت مسکن مهر اختصاص داده شد که بیشترین تسهیلات پرداختی به برنامه‌های بخش مسکن در کشور بود. از کل واحدهای تعهد شده حدود یک میلیون واحد معادل ۴۵ درصد کل واحدها در دولت‌های نهم و دهم تکمیل شد و از این تعداد واحد تکمیل شده ۶۸۹ هزار واحد در دولت یازدهم و دوازدهم تحویل داده شد. در واقع واحدهای تکمیلی در دو دولت نهم و دهم چون فاقد انشعابات و طرح‌های زیربنایی و روبنایی بود امکان واگذاری به متقاضیان را نداشت به‌همین دلیل هزینه‌های تکمیل زیربناها و قابل سکونت کردن مسکن‌های مهر به دولت یازدهم و دوازدهم منتقل شد.

از اساسی‌ترین مشکلات طرح مسکن مهر کمبود امکانات و خدمات شهری است. دولت یازدهم تلاش کرد که تکمیل واحدها همزمان با تکمیل زیربناها و امکانات شهری باشد و هیچ واحدی بدون این امکانات به متقاضیان واگذار نشود. به‌دلیل رعایت نشدن الزامات و پیش نیازها در زمان شروع مسکن مهر، با وجود تخصیص منابع مالی قابل توجه به این طرح نه تنها مشکلات بخش مسکن بخصوص مسکن گروه‌های کم‌درآمد حل نشد بلکه به‌خاطر تزریق منابع مشکلات فراوانی برای اقتصاد و بخش مسکن ناشی از اجرای مسکن مهر ایجاد شد و این مشکلات در دولت یازدهم به‌خاطر باقی ماندن پروژه‌ها و انجام نشدن تعهدات بویژه باقی ماندن طرح‌های زیربنایی و روبنایی دو چندان شد. ایجاد تعهدات گسترده برای دولت به منظور تأمین یارانه نرخ سود تسهیلات مسکن مهر (که تا سال‌های متمادی نیز ادامه دارد) تورم تا ۴۰ درصد بر کشور تحمیل شد.

در ۴ سال دولت یازدهم و تاکنون پیشرفت فیزیکی مسکن مهر تا ۹۸ درصد رسیده و از مجموع ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن نزدیک به ۲ میلیون واحد به پایان رسیده است.

 قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با بیان اینکه ۱۰۰ هزار واحد فاقد متقاضی در مساکن مهر سراسر کشور وجود دارد که گرانی‌های اخیر باعث شده مردم از خرید این واحدها استقبال کنند، گفت: فعلاً در برابر افزایش قیمت نهایی مسکن مهر برای تحویل به متقاضیان مقاومت کرده‌ایم.

۱۰۰ هزار واحد مسکن فاقد متقاضی

احمد اصغری مهرآبادی، قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در مسکن مهر درباره آخرین وضعیت این پروژه گفت: از مجموع ۲میلیون و ۲۱۰ هزار مسکن مهر حدود ۲۲۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده است. از این تعداد مسکن باقیمانده ۱۰۰ هزار واحد فاقد متقاضی است که برای استفاده از آنها از دولت مجوزهایی را دریافت کرده‌ایم. ۱۲۰ هزار واحد دیگر باقیمانده هم درگیر بحث‌های حقوقی هستند و رأی نهایی باید صادر شود تا کار ادامه پیدا کند. از لحاظ عملیات عمرانی، از ساخت واحدها چیزی باقی نمانده و در نهایت ساخت ۸۰ هزار واحد از مسکن مهر در سراسر کشور باقی مانده است و مهم‌ترین بخش از اتمام مسکن مهر، ‌اتمام زیر ساخت‌ها است.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اگر ۱۴۰۰ میلیارد تومان اعتبار تأمین شود، امسال ۱۰۷ هزار مسکن مهر تحویل خواهد شد. البته ستاد اقتصاد مقاومتی تحویل ۱۵۰ هزار واحد را تکلیف کرده که ما هم کار ساخت این تعداد واحد را به اتمام رسانده‌ایم و باید اعتبارات مورد نیاز به دستگاه‌های ذی‌ربط پرداخت شود تا از آن محل زیر ساخت‌ها را به اتمام برسانیم.

وی همچنین درباره احتمال افزایش قیمت ساخت مسکن مهر با توجه به گرانی‌های اخیر در بازارها و افزایش دستمزدها، گفت: فعلاً در برابر افزایش قیمت مسکن مهر مقاومت کرده‌ایم. از طرف دیگر ارزش افزوده قابل توجهی در مسکن مهر برای متقاضیان ایجاده شده و به همین دلیل عده‌ای هم از مسکن مهر فاقد متقاضی استقبال کرده‌اند.