تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد نشان می دهد هم اکنون حجم ارائه فایل به بازار اجاره بها بیش از تقاضا برای این واحدها است و همین مسئله باعث شده است موجران برای جلوگیری از خالی ماندن واحدهای خود در شرایط تعيين شده برای اجاره آپارتمان بطور نسبی انعطاف قائل شوند. این انعطاف هم اکنون خود را در شکل تخفیف در قیمت پیشنهادی برای اجاره بعضی واحدها از یک جهت و قابل تبدیل بودن شرایط پرداخت اجاره بها از سوی دیگر نشان می دهد. شواهد بازار اجاره آپارتمان نشان می دهد طی روزهای اخیر حتی تعداد فایل های عرضه شده به بازار اجاره با وضعیت رهن کامل نسبت به هفته های گذشته افزایش یافته است بالاخص این مسئله در میان واحدهای مسکونی بزرگ متراژتر بیش از واحدهای کوچک متراژ به چشم می خورد.
همچنین در بازار میان متراژ ها به ویژه واحدهای میان متراژ نوساز نیز مستاجران میتوانند واحدهای اجاره اي با شرایط رهن کامل را نسبت به هفته ها وماه های اخیر با دشواری کمتری پیدا کنند. شواهد همینطور نشان می دهد بر خلاف ماه های نیمه نخست امسال که فاصله اجاره بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی در تعداد چشمگیر از فایل های اجاره با وضعیت رهن کامل با دیگر فایل ها( فایل های عرضه شده با شرایط پرداخت ترکیبی اجاره بهای ماهیانه بعلاوه رهن) زیاد بود و عمده فایل های رهن کامل معمولاً با قیمت بالاتری به مستاجران عرضه می شد، این فاصله در روزهای اخیر کاهش یابد.
به این معنا که بخش قابل توجهی از واحدهایی که در نیمه اول سال به بازار اجاره عرضه می شد در صورتی که با شرایط رهن کامل به مستاجران معرفی می شد نرخ اجاره بالاتری نسبت به قیمت واحدهای مشابه در حالت تعيين شرایط پرداخت بصورت ترکیب رهن واجاره ماهیانه داشت.
- 19
- 4
