۰۸:۴۴ - ۲۴ فروردین ۱۳۹۸ کد خبر: ۹۸۰۱۰۴۰۶۸
مسکن، راه، عمران

تا «همایش بازارها»

تفاوت ملکی تهران با سایر کلان‌شهرها

بازار مسکن,اخبار اقتصادی,خبرهای اقتصادی,مسکن و عمران
برداشت گروه‌های مختلف بسازوبفروش‌ فعال در کلان‌شهرهای مختلف کشور درباره آنچه در بازار مسکن تهران طی دوره‌های رکود و رونق رخ می‌دهد، یک فصل مشترک دارد.

به گزارش «دنیای اقتصاد» از طریق گفت‌وگو با تعدادی از سازنده‌های مسکن در شهرهای بزرگی همچون اصفهان نشان می‌دهد: برداشت این سازنده‌ها آن است که در شهر محل فعالیت‌شان، «گذر از رونق معاملات خرید مسکن به رکود» خیلی سریع‌تر از آنچه در تهران رقم می‌خورد، اتفاق می‌افتد. مثلا در اصفهان سال گذشته، در فاصله زمانی خیلی کوتاه، نبض معاملات خریدمسکن از کار می‌‌افتد و خرید و فروش آپارتمان به رکود می‌رود. سازنده‌هایی که از شهرهای بزرگ کشور طی ماه‌های اخیر به تهران آمده‌اند، اوضاع بازار املاک تهران را در مقایسه با آنچه در شهر خود اتفاق افتاده است، «فعال و مناسب» توصیف می‌کنند!

 

به بیان دیگر عمق رکود معاملات مسکن در تهران که سال گذشته از نگاه تهرانی‌ها سنگین بود، از نگاه فعالان ساختمانی ساکن در شهرهای بزرگ کشور، «ناچیز» برآورد می‌شود. آنها می‌گویند، در تهران حتی در زمان رکود، امکان فروش آپارتمان توسط سازنده‌ وجود دارد و سمت تقاضا نیز در حدی که آماده خرید باشد، همواره در بازار جست‌وجوهای ملکی دیده می‌شود. اما در سایر شهرهای بزرگ کشور، هنگام شکل‌گیری رکود معاملات مسکن، کار عرضه نوساز به بازار فروش و در نتیجه کار ساخت و ساز جدید، تقریبا غیرممکن می‌شود.

 

بساز و بفروش‌های فعال در شهرهای بزرگ کشور همچنین به بی‌اثر شدن وام خرید مسکن در شهر خود نیز اشاره می‌کنند و پیامد بی‌توجهی سیاست‌گذار بخش مسکن به این موضوع را در بی‌انگیزه شدن برای ساخت و ساز (سرمایه‌گذاری مجدد برای ساخت مسکن) موثر می‌دانند.

 

به گزارش «دنیای اقتصاد»، سیاست‌گذار بخش مسکن در حال حاضر اولویت تامین و حمایت مالی را سمت عرضه قرار داده است. این در حالی است که تجربه دوره‌های گذشته مشخص می‌کند حمایت یک‌طرفه در بازار مسکن و بی‌توجهی به نیاز مالی خانه‌اولی‌ها، امکان رونق ساختمانی را به‌وجود نمی‌آورد. سازنده هر چقدر در فرآیند ساخت، از تسهیلات مناسب برخوردار شود اما در مرحله فروش به‌خاطر نبود قدرت خرید از ناحیه تقاضا، نتواند واحدهای ساخته شده را بفروشد، در عمل، وارد بن‌بست عرضه و سرمایه‌گذاری شده است و توان شروع پروژه‌ ساختمانی بعد را از دست می‌دهد. اکنون برای آینده بازار مسکن با توجه به متغیرهای مختلف اثرگذار، یک پرسش مهم وجود دارد و آن نحوه نوسان قیمت مسکن است.

 

 

  • 15
  • 2
۵۰%
sarpoosh
با این خبر موافقمبا این خبر مخالفم
4.4 stars from 17 votes
همه چیز درباره
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
وب گردی
فرهاد مجیدی,بیوگرافی فرهاد مجیدی،اخبار فرهاد مجیدی بیوگرافی فرهاد مجیدی + مصاحبه جدید فرهاد مجیدی (عکس همسر و فرزندانش)

نان کامل: فرهاد مجیدی قادیکلایی

تاریخ تولد: ۱۳ خرداد ۱۳۵۵ (۳ ژوِئن ۱۹۷۷)

محل تولد: تهران

پیشه: فوتبالیست

پست: مهاجم 

باشگاه :استقلال

ادامه
ترلان پروانه,بیوگرافی ترلان پروانه,عکس های ترلان پروانه بیوگرافی ترلان پروانه و حواشی جنجالی ازدواجش + جدیدترین عکس‌های ترلان پروانه

نام کامل: ترلان پروانه

تاریخ تولد: ۱۸ تیر ۱۳۷۷

محل تولد: شیراز

حرفه: بازیگری

زمینه فعالیت: سینما، تلویزیون و تئاتر

تحصیلات:  لیسانس رشته گرافیک

ادامه
مهرداد صدیقیان,بیوگرافی مهرداد صدیقیان,عکس های مهرداد صدیقیان بیوگرافی مهرداد صدیقیان + عکس‌های جدید و جذاب مهرداد صدیقیان

نام کامل: مهرداد صدیقیان

تاریخ تولد:۳۰ بهمن ماه ۱۳۶۷

محل تولد: شهر تهران

تحصیلات: دیپلم ریاضی

پیشه: بازیگری

زمینه فعالیت: سینما، تئاتر و تلویزیون

ادامه
نوید محمدزاده,بیوگرافی نوید محمدزاده,عکس های نوید محمدزاده بیوگرافی نوید محمدزاده + جدیدترین عکس‌ها و مصاحبه جذاب او

نام کامل:نوید محمدزاده

تاریخ تولد: ۱۷ فروردین ۱۳۶۵

محل تولد: ایلام

پیشه: بازیگری

زمینه فعالیت: سینما و تئاتر

مدت فعالیت: ۱۳۸۷ تاکنون

ادامه
شیلا خداداد,بیوگرافی شیلا خداداد,عکس های شیلا خداداد بیوگرافی شیلا خداداد + جدیترین عکسهای خانواده ۴ نفره‌اش

نام کامل: شیلا خداداد

تاریخ تولد: ۱۴ آبان ۱۳۵۹

محل تولد: تهران

مدرک تحصیلی: لیسانس شیمی محض

پیشه: بازیگری

زمینه فعالیت: سینما و تلویزیون

ادامه
نیما شعبان نژاد,بیوگرافی نیما شعبان نژاد,عکس های نیما شعبان نژاد بیوگرافی نیما شعبان نژاد (بازیگر و کمدین) + جدیدترین تصاویر

نام کامل: نیما شعبان نژاد

زمینه فعالیت: تئاتر و تلویزیون

تاریخ تولد: ۲۱ اردیبهشت ۱۳۶۶ 

محل تولد: شهر کلن در آلمان

محل زندگی: تهران

تحصیلات: فارغ التحصیل رشته کارگردانی

ادامه
سوگل طهماسبی,بیوگرافی سوگل طهماسبی,عکسهای سوگل طهماسبی بیوگرافی سوگل طهماسبی + مصاحبه و علت ازدواج نکردنش

نام کامل: سوگل طهماسبی

تاریخ تولد: ۲۵ بهمن ۱۳۶۴ 

محل تولد: اهواز

پیشه :بازیگر

زمینه فعالیت: تئاتر، سینما و تلویزیون

سال‌های فعالیت: ۱۳۸۱ تا کنون

ادامه
شیدا یوسفی,بیوگرافی شیدا یوسفی,عکس‌های شیدا یوسفی بیوگرافی شیدا یوسفی، بازیگر نقش نگین در 'ممنوعه'

نام کامل: شیدا یوسفی

تاریخ تولد: ۲۰ آذر ۱۳۶۵

محل تولد: تهران

تحصیلات: فارغ التحصیل رشته کارگردانی

فعالیت: بازیگر، دستیار کارگردان و منشی صحنه

وضعیت تاهل:مجرد

ادامه
محسن ابراهیم‌ زاده,بیوگرافی محسن ابراهیم‌ زاده,عکس‌های محسن ابراهیم‌ زاده بیوگرافی محسن ابراهیم‌ زاده + عکس‌های فوق العاده جذاب از او

نام کامل: محسن ابراهیم‌زاده

تاریخ تولد: ۱۷ شهریور ۱۳۶۶

محل تولد: تربت حیدریه

تحصیلات: دیپلم

پیشه: خواننده و آهنگساز و ترانه سرا

سبک: پاپ

ادامه
ویژه سرپوش
شاید از دست داده باشید