تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد به رغم کاهش مجدد قیمت اسمی واحدهای مسکونی در بازار فروش آپارتمان، هم‌اکنون سطح اجاره‌بهای مسکن در شروع آخرین ماه از فصل پاییز با میانه پاییز تغییر محسوسی نداشته است و شواهد نشان می‌دهد عمده فایل‌ها با همان سطح قیمتی ابتدا و میانه پاییز به مستاجران معرفی شده‌اند.
یک علت این ماجرا این است که در ابتدای پاییز سطح اجاره‌بهای مسکن در مقایسه با تابستان و در یک مرحله تعدیل شد و هم‌اکنون نرخ‌های اجاره‌بهای مسکن در سطحی مشخص بدون تغییر مانده است؛در این میان مانند سایر ایام سال برخی از فایل‌ها با سطح اجاره‌بهای متعارف،برخی ارزان‌تر از سطح متعارف و برخی نیز با اجاره‌بهای نامتعارف به بازار پیشنهاد شده‌اند؛با این حال و در شرایطی که بازار اجاره مسکن با کمبود فایل نسبت به تعداد مستاجران حاضر در بازار مواجه نیست اما تنوع فایل‌ها نیز در مقایسه با تابستان محدودتر شده است، چراکه عمده جابه‌جایی‌ها در فصل تابستان انجام شده است و هم‌اکنون علاوه بر آنکه تعداد مستاجران متقاضی اجاره مسکن در مقایسه با فصل تابستان کمتر است فایل‌های اجاره نیز تنوع کمتری نسبت به دومین فصل سال دارد.
هر چند در شرایط فعلی که بازار اجاره از تب‌وتاب افتاده است امکان چانه‌زنی برای مستاجران بر سر نرخ اجاره‌بها و شرایط پرداخت آن (نسبت اجاره ماهانه به رهن و برعکس) بیشتر از گذشته است.با این حال به نظر می‌رسد بازار اجاره در عمده فایل‌های عرضه شده نسبت به ابتدا و میانه پاییز با نوعی ثبات قیمتی همراه شده است و انتظاری برای افزایش نرخ اجاره‌بها تا پایان سال به میزان محسوس وجود ندارد.
- 9
- 1
