یکشنبه ۳۱ تیر ۱۴۰۳
۱۶:۱۷ - ۰۶ خرداد ۱۴۰۲ کد خبر: ۱۴۰۲۰۳۰۴۹۷
مسکن، راه، عمران

خبر بد برای مستاجران: فعلا منتظر افزایش وام اجاره نباشید | اجاره‌‌‌بها در تهران قدیم چند؟

تصمیمات برای وام ودیعه, اجاره‌‌‌بها در تهران قدیم چند
ابوالفضل نوروزی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره تصمیمات برای وام ودیعه گفت:فعلا برنامه‌ای برای افزایش وام ودیعه نداریم اما وام متقاضیان نهضت ملی مسکن تا ۵۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن گفت: به دلیل محدودیت منابع بانک‌ها، فعلا برنامه‌ای برای افزایش وام ودیعه مستاجران نداریم.

اوایل ماه گذشته پس از برگزاری شورای عالی مسکن اعلام شد که رییس جمهوری در این جلسه دستور افزایش سقف وام ودیعه را داد. «احمد دنیامالی» عضو شورای عالی مسکن و عضو کمیسیون عمران مجلس در این باره گفت: افزایش سقف تسهیلات برای مستاجران را در مجلس پیگیری می‌کنیم و دستور رییس جمهوری هم افزایش وام مستاجران است، قرار بر این است که عدد تسهیلات ودیعه و کمک هزینه رهن به مستاجران افزایش پیدا کند و در بسته ارایه شده از سوی وزیر راه و شهرسازی یکی از اقدامات افزایش قابل توجه رقم وام مستاجران است اما هنوز عدد آن نهایی نشده‌ است.

اما با گذشت یک ماه از این دستور رییس جمهوری اعلام شده‌است که وام ودیعه افزایش پیدا می‌کند و روال سنوات گذشته تکرار خواهد شد. این در حالی است که تمام عوامل افزایش نرخ اجاره از جمله بهای ملک، نرخ تورم، نرخ ارز و طلا و نرخ سود بانکی از سال گذشته به طور قابل توجهی افزایش پیدا کرده و اثر وام ۱۰۰ میلیون تومانی وام ودیعه آن هم برای کلانشهرها کاملا خنثی شده‌است.

ابوالفضل نوروزی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره تصمیمات برای وام ودیعه گفت:فعلا برنامه‌ای برای افزایش وام ودیعه نداریم اما وام متقاضیان نهضت ملی مسکن تا ۵۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.   

وی در پاسخ به این سوال که با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره آیا وام ۱۰۰ میلیون تومانی می‌تواند قدرت مستاجران برای  پرداخت رهن را پوشش دهد و افزایش دهد، تاکید کرد: باید بانک مرکزی به این سوال پاسخ دهد و علت مخالفت بانک مرکزی بحث مربوط به محدودیت منابع است.

طبق گزارش ایلنا، در سال گذشته سقف تسهیلات ودیعه مستاجران در تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر شهرها به ترتیب ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومان بوده که امسال هم این اعداد تمدید شده‌اند.

 اجاره‌‌‌بها در تهران قدیم چند؟

بازار اجاره‌‌‌مسکن در محلات قدیمی تهران مانند سایر محله‌‌‌های پایتخت با موجی از گرانی مواجه شده است که این موج، جست و جوگران این بازار را در آستانه شروع فصل جابه‌جایی‌‌‌ها با مشکلات زیادی مواجه کرده است. با این حال، محلات قدیمی کماکان جزو مناطقی است که سطح اجاره‌‌‌بها در آن نسبت به تعداد قابل‌توجهی از مناطق مصرفی به‌خصوص مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر و برخی از محلات نیمه جنوبی، مناسب‌‌‌تر است. 

آخرین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن در محله‌‌‌های قدیمی شهر تهران که عمدتا در منطقه ۱۲ پایتخت واقع شده‌‌‌اند نشان می‌دهد، اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی موجران درفایل‌‌‌هایی که به تازگی به بازار مسکن این منطقه عرضه شده است مانند بسیاری دیگر از محله‌‌‌ها و مناطق مصرفی تا حدود ۵۰‌درصد و حتی بیشتر نیز نسبت به ارقام اجاره‌‌‌بهای سال قبل افزایش داشته است.

البته واسطه‌‌‌های بازار معاملات مسکن می‌‌‌گویند در این میان موجرانی نیز هستند که به‌خصوص در قراردادهای تمدیدی، رقم اجاره‌‌‌بهای جدید را کمتر از این میزان افزایش داده‌‌‌اند با این حال، در تعداد قابل‌توجهی از فایل‌‌‌ها رشد محسوس اجاره پیشنهادی به چشم می‌‌‌خورد.

از آنجا که حساسیت مستاجرهای ساکن در این منطقه به افزایش رقم اجاره‌‌‌بها از مستاجرهای مناطق نیمه شمالی تهران بیشتر است انتظار می‌رود تورم اجاره در این منطقه نسبت به محلات نیمه شمالی کمتر باشد؛ با این حال واسطه‌‌‌ها می‌‌‌گویند باید تا شروع و ادامه فصل جابه‌‌‌جایی‌‌‌ها در بازار اجاره برای قضاوت دقیق‌‌‌تر از بازار این منطقه، منتظر ماند.

هم‌‌‌اکنون متوسط مبلغ رهن کامل پیشنهادی برای هر مترمربع از واحدهای مسکونی در این منطقه بین ۶ تا ۸ میلیون تومان است. البته در این میان تعداد محدودی از فایل‌‌‌ها با اجاره‌‌‌بهای بیش از این بازه اعلامی، نیز فایل شده‌‌‌اند. تنوع و تفاوت در محله‌‌‌ها، متراژ، سن و سایر پارامترها در این نرخ‌گذاری موثر هستند.

تصمیمات برای وام ودیعه, اجاره‌‌‌بها در تهران قدیم چند

  • 13
  • 2
۵۰%
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
بزرگمهر بختگان زندگینامه بزرگمهر بختگان حکیم بزرگ ساسانی

تاریخ تولد: ۱۸ دی ماه د ۵۱۱ سال پیش از میلاد

محل تولد: خروسان

لقب: بزرگمهر

حرفه: حکیم و وزیر

دوران زندگی: دوران ساسانیان، پادشاهی خسرو انوشیروان

ادامه
صبا آذرپیک بیوگرافی صبا آذرپیک روزنامه نگار سیاسی و ماجرای دستگیری وی

تاریخ تولد: ۱۳۶۰

ملیت: ایرانی

نام مستعار: صبا آذرپیک

حرفه: روزنامه نگار و خبرنگار گروه سیاسی روزنامه اعتماد

آغاز فعالیت: سال ۱۳۸۰ تاکنون

ادامه
یاشار سلطانی بیوگرافی روزنامه نگار سیاسی؛ یاشار سلطانی و حواشی وی

ملیت: ایرانی

حرفه: روزنامه نگار فرهنگی - سیاسی، مدیر مسئول وبگاه معماری نیوز

شغل های دولتی: کاندید انتخابات شورای شهر تهران سال ۱۳۹۶

حزب سیاسی: اصلاح طلب

یاشار سلطانیبیوگرافی یاشار سلطانی

ادامه
زندگینامه امام زاده صالح زندگینامه امامزاده صالح تهران و محل دفن ایشان

نام پدر: اما موسی کاظم (ع)

محل دفن: تهران، شهرستان شمیرانات، شهر تجریش

تاریخ تاسیس بارگاه: قرن پنجم هجری قمری

روز بزرگداشت: ۵ ذیقعده

زندگینامه امامزاده صالح

باورها و اعتقادات مذهبی، نقشی پررنگ در شکل گیری فرهنگ و هویت ایرانیان داشته است. احترام به سادات و نوادگان پیامبر اکرم (ص) از جمله این باورهاست. از این رو، در طول تاریخ ایران، امامزادگان همواره به عنوان واسطه های فیض الهی و امامان معصوم (ع) مورد توجه مردم قرار داشته اند. آرامگاه این بزرگواران، به اماکن زیارتی تبدیل شده و مردم برای طلب حاجت، شفا و دفع بلا به آنها توسل می جویند.

ادامه
شاه نعمت الله ولی زندگینامه شاه نعمت الله ولی؛ عارف نامدار و شاعر پرآوازه

تاریخ تولد: ۷۳۰ تا ۷۳۱ هجری قمری

محل تولد: کوهبنان یا حلب سوریه

حرفه: شاعر و عارف ایرانی

دیگر نام ها: شاه نعمت‌الله، شاه نعمت‌الله ولی، رئیس‌السلسله

آثار: رساله‌های شاه نعمت‌الله ولی، شرح لمعات

درگذشت: ۸۳۲ تا ۸۳۴ هجری قمری

ادامه
آپولو سایوز ماموریت آپولو سایوز؛ دست دادن در فضا

ایده همکاری فضایی میان آمریکا و شوروی، در بحبوحه رقابت های فضایی دهه ۱۹۶۰ مطرح شد. در آن دوران، هر دو ابرقدرت در تلاش بودند تا به دستاوردهای فضایی بیشتری دست یابند. آمریکا با برنامه فضایی آپولو، به دنبال فرود انسان بر کره ماه بود و شوروی نیز برنامه فضایی سایوز را برای ارسال فضانورد به مدار زمین دنبال می کرد. با وجود رقابت های موجود، هر دو کشور به این نتیجه رسیدند که برقراری همکاری در برخی از زمینه های فضایی می تواند برایشان مفید باشد. ایمنی فضانوردان، یکی از دغدغه های اصلی به شمار می رفت. در صورت بروز مشکل برای فضاپیمای یکی از کشورها در فضا، امکان نجات فضانوردان توسط کشور دیگر وجود نداشت.

مذاکرات برای انجام ماموریت مشترک آپولو سایوز، از سال ۱۹۷۰ آغاز شد. این مذاکرات با پیچیدگی های سیاسی و فنی همراه بود. مهندسان هر دو کشور می بایست بر روی سیستم های اتصال فضاپیماها و فرآیندهای اضطراری به توافق می رسیدند. موفقیت ماموریت آپولو سایوز، نیازمند هماهنگی و همکاری نزدیک میان تیم های مهندسی و فضانوردان آمریکا و شوروی بود. فضانوردان هر دو کشور می بایست زبان یکدیگر را فرا می گرفتند و با سیستم های فضاپیمای طرف مقابل آشنا می شدند.

فضاپیماهای آپولو و سایوز

ماموریت آپولو سایوز، از دو فضاپیمای کاملا متفاوت تشکیل شده بود:

ادامه
نیلوفر اردلان بیوگرافی نیلوفر اردلان؛ سرمربی فوتسال و فوتبال بانوان ایران

چکیده بیوگرافی نیلوفر اردلان

نام کامل: نیلوفر اردلان

تاریخ تولد: ۸ خرداد ۱۳۶۴

محل تولد: تهران 

حرفه: بازیکن سابق فوتبال و فوتسال، سرمربی تیم ملی فوتبال و فوتسال بانوان

سال های فعالیت: ۱۳۸۵ تاکنون

قد: ۱ متر و ۷۲ سانتی متر

ادامه
حمیدرضا آذرنگ بیوگرافی حمیدرضا آذرنگ؛ بازیگر سینما و تلویزیون ایران

چکیده بیوگرافی حمیدرضا آذرنگ

نام کامل: حمیدرضا آذرنگ

تاریخ تولد: تهران

محل تولد: ۲ خرداد ۱۳۵۱ 

حرفه: بازیگر، نویسنده، کارگردان و صداپیشه

تحصیلات: روان‌شناسی بالینی از دانشگاه آزاد رودهن 

ادامه
محمدعلی جمال زاده بیوگرافی محمدعلی جمال زاده؛ پدر داستان های کوتاه فارسی

تاریخ تولد: ۲۳ دی ۱۲۷۰

محل تولد: اصفهان، ایران

حرفه: نویسنده و مترجم

سال های فعالیت: ۱۳۰۰ تا ۱۳۴۴

درگذشت: ۲۴ دی ۱۳۷۶

آرامگاه: قبرستان پتی ساکونه ژنو

ادامه
ویژه سرپوش