تحقیقات میدانی« دنیای اقتصاد» از بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می دهد روز گذشته چند گروه آپارتمان مناسب برای خانه چندمی ها یا همان متقاضیان تبدیل به احسن واحدهای مسکونی به بازار مسکن عرضه شد که همین تنوع عرضه، بازاری با قابلیت انتخاب از بین گزینه های مختلف را برای متقاضیان خرید این گروه از واحدها ایجاد کرده است.
اگر چه هم اکنون در کل، عرضه فایل مناسب برای خرید در بازار مسکن چندان قابل توجه نیست، اما شرایط بازار برای متقاضیان تبدیل به احسن مسکن که برای بار دوم یا چندم قصد تعویض واحد مسکونی خود با واحد دیگری را دارند، نمی توان در حالت کمبود عرضه توصیف کرد. هم اکنون فایل های فروش واحدهای مسکونی با مساحت ۸۰ تا ۱۵۰ مترمربع که معمولا جزء خریدهای دوم یا چندم متقاضیان مسکن محسوب شده و عموما به بازار تبدیل به احسن مسکن ارائه شده و مخاطبان آن ها منزل دومی یا خانه چندمی هستند در سه گروه قابل طبقه بندی هستند. قسمتی از این واحدها، آپارتمان های نوسازی هستند که مثل سایر واحدهای نوساز، به لحاظ قیمتی با آپارتمان های چند ساله در موقعیت مشابه فاصله قیمتی دارند.
عمده این گروه از واحدها که روز گذشته به بازار مسکن عرضه شدند با سطح قیمتی به مراتب بالاتر از عرف منطقه به بازار عرضه شده بودند، اما سایر فایل های مشابه عمدتاً با سطح متعارف یا سطح مناسب قیمت به متقاضیان معرفی شده بودند. هم اکنون به علت فاصله قابل توجه بین قیمت واحدهای مسکونی نوساز و چند سال ساخت متقاضیان تبدیل به احسن ترجیح می‌دهند عمدتاً مبلغ پرداختی را بیش از آنکه صرف خرید واحد نوساز کنند برای خرید ساختمان با متراژ بالاتر در موقعیت بهتر هزینه کنند. این نوع فایل ها نیز هم اکنون به لحاظ میزان عرضه در وضعیت نسبتا مناسبی قرار دارد.
- 11
- 5
