یکشنبه ۱۵ مهر ۱۴۰۳
۰۹:۰۵ - ۲۲ آذر ۱۴۰۰ کد خبر: ۱۴۰۰۰۹۲۱۱۷
مسکن، راه، عمران

قیمت های نجومی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی نوساز در تهران/ جدول

قیمت آپارتمان‌‌‌,آپارتمان‌‌‌های مسکونی نوساز
قيمت پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی نوساز و تازه ساز در بازار مسکن عموما از قيمت مورد انتظار متقاضیان خرید قدری تندتر است.

به گزارش دنیای اقتصاد برخی سامانه های معتبر گردآوری فایل های فروش مسکن، قيمت های اعلامی را به سه گروه قرمز، سفید و سبز تقسیم می کنند که با نگاه کلی به لیست فایل های بازار میتوان برآورد کرد، تعداد فایل هایی که قيمت پیشنهادی فروش آن ها پایین تر از قيمت قطعی در آخرین معامله های انجام شده در آن محدوده است یا فایل هایی که قيمت های تندتری از آخرین قيمت های قطعی در معاملات دارند، بیشتر است.

قیمت آپارتمان‌‌‌,آپارتمان‌‌‌های مسکونی نوساز

در این سامانه ها فایل هایی با قيمت پیشنهادی فروش نزدیک به قيمت قطعی ثبت شده در آخرین معاملات مسکن یک محله با رنگ سفید نشان داده میشوند و رنگ سبز مربوط به فایل های قيمت مناسب است. رنگ قرمز هم گویای این واقعیت است که مالک، قيمت پیشنهادی فروش ملک خود را بالاتر از آخرین قيمت معاملات اعلام کرده است و به افزایش قيمت تمایل دارد.

بررسی آپارتمان های نوساز و تازه ساز بازار مسکن نشان می دهد که قيمت سبز در فایل های موجود بسیار کم است و عموما قيمت ها با رنگ سفید و قرمز مشخص شده اند. بنظر میرسد ، مالکان واحدهای نوساز، به خصوص آن دسته از سازندگانی که برخی از واحدهای کلیدنخورده خود را به صورت « تک فروشی» به بازار مسکن عرضه کرده اند، تمایل دارند این واحدها را به بالاترین قيمت ممکن بفروشند، به همین دلیل با وجود اینکه در ماه های اخیر خبری از تلاطم قیمتی در بازار مسکن نبوده، آن ها در اعلام قيمت پیشنهادی فروش خود به نحوی عمل کرده اند که در صورت امکان بتوانند واحدهای تکمیل شده را با قیمتی بالاتر از قيمت آخرین خانه های نوساز فروخته شده در همان منطقه، به فروش برسانند.

با توجه به اینکه نوسازها در معاملات ماهانه مسکن در میانه پاییز ۱۴۰۰، رکورد« پایین ترین سهم» طی تمام سال های اخیر را که آمار معاملات به تفکیک سن بنا وجود دارد ثبت کرده اند ، مشخص است که بازار به قيمت های تند، حتی اگر پای واحد نوساز کلیدنخورده در میان باشد، اقبال چندانی نشان نمی دهد. سهم واحدهای نوساز از کل معاملات ماهانه مسکن نسبت به سال ۹۶ که بازار مسکن در فاز پیش رونق قرار داشت، بیش از ۲۰واحد درصد کاهش یافته است و به این ترتیب در یکی، دو ماه اخیر حدود ۳۲ تا ۳۳ درصد خانه های فروخته شده در هر ماه، نوساز تا پنج سال ساخت بوده اند.

  • 10
  • 4
۵۰%
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
هیثم بن طارق آل سعید بیوگرافی هیثم بن طارق آل سعید؛ حاکم عمان

تاریخ تولد: ۱۱ اکتبر ۱۹۵۵ 

محل تولد: مسقط، مسقط و عمان

محل زندگی: مسقط

حرفه: سلطان و نخست وزیر کشور عمان

سلطنت: ۱۱ ژانویه ۲۰۲۰

پیشین: قابوس بن سعید

ادامه
بزرگمهر بختگان زندگینامه بزرگمهر بختگان حکیم بزرگ ساسانی

تاریخ تولد: ۱۸ دی ماه د ۵۱۱ سال پیش از میلاد

محل تولد: خروسان

لقب: بزرگمهر

حرفه: حکیم و وزیر

دوران زندگی: دوران ساسانیان، پادشاهی خسرو انوشیروان

ادامه
صبا آذرپیک بیوگرافی صبا آذرپیک روزنامه نگار سیاسی و ماجرای دستگیری وی

تاریخ تولد: ۱۳۶۰

ملیت: ایرانی

نام مستعار: صبا آذرپیک

حرفه: روزنامه نگار و خبرنگار گروه سیاسی روزنامه اعتماد

آغاز فعالیت: سال ۱۳۸۰ تاکنون

ادامه
یاشار سلطانی بیوگرافی روزنامه نگار سیاسی؛ یاشار سلطانی و حواشی وی

ملیت: ایرانی

حرفه: روزنامه نگار فرهنگی - سیاسی، مدیر مسئول وبگاه معماری نیوز

وبگاه: yasharsoltani.com

شغل های دولتی: کاندید انتخابات شورای شهر تهران سال ۱۳۹۶

حزب سیاسی: اصلاح طلب

ادامه
زندگینامه امام زاده صالح زندگینامه امامزاده صالح تهران و محل دفن ایشان

نام پدر: اما موسی کاظم (ع)

محل دفن: تهران، شهرستان شمیرانات، شهر تجریش

تاریخ تاسیس بارگاه: قرن پنجم هجری قمری

روز بزرگداشت: ۵ ذیقعده

خویشاوندان : فرزند موسی کاظم و برادر علی بن موسی الرضا و برادر فاطمه معصومه

ادامه
شاه نعمت الله ولی زندگینامه شاه نعمت الله ولی؛ عارف نامدار و شاعر پرآوازه

تاریخ تولد: ۷۳۰ تا ۷۳۱ هجری قمری

محل تولد: کوهبنان یا حلب سوریه

حرفه: شاعر و عارف ایرانی

دیگر نام ها: شاه نعمت‌الله، شاه نعمت‌الله ولی، رئیس‌السلسله

آثار: رساله‌های شاه نعمت‌الله ولی، شرح لمعات

درگذشت: ۸۳۲ تا ۸۳۴ هجری قمری

ادامه
نیلوفر اردلان بیوگرافی نیلوفر اردلان؛ سرمربی فوتسال و فوتبال بانوان ایران

تاریخ تولد: ۸ خرداد ۱۳۶۴

محل تولد: تهران 

حرفه: بازیکن سابق فوتبال و فوتسال، سرمربی تیم ملی فوتبال و فوتسال بانوان

سال های فعالیت: ۱۳۸۵ تاکنون

قد: ۱ متر و ۷۲ سانتی متر

تحصیلات: فوق لیسانس مدیریت ورزشی

ادامه
حمیدرضا آذرنگ بیوگرافی حمیدرضا آذرنگ؛ بازیگر سینما و تلویزیون ایران

تاریخ تولد: تهران

محل تولد: ۲ خرداد ۱۳۵۱ 

حرفه: بازیگر، نویسنده، کارگردان و صداپیشه

تحصیلات: روان‌شناسی بالینی از دانشگاه آزاد رودهن 

همسر: ساناز بیان

ادامه
محمدعلی جمال زاده بیوگرافی محمدعلی جمال زاده؛ پدر داستان های کوتاه فارسی

تاریخ تولد: ۲۳ دی ۱۲۷۰

محل تولد: اصفهان، ایران

حرفه: نویسنده و مترجم

سال های فعالیت: ۱۳۰۰ تا ۱۳۴۴

درگذشت: ۲۴ دی ۱۳۷۶

آرامگاه: قبرستان پتی ساکونه ژنو

ادامه
ویژه سرپوش