حال باید دید، وام خرید مسکن که به تائید نخست اعضای این شورا رسیده، بر اساس انتظارات در جلسه رسمی شورای پول و اعتبار در هفته جاری نیز به تصویب خواهد رسید یا خیر. در طرح پیشنهادی وام خرید ۵۰۰میلیون تومانی مسکن، رقم جعاله مسکن ۱۰۰میلیون تومان در نظر گرفته شده است. این رقم برای وام خرید مسکن از محل اوراق تسه در تهران است که به تبع آن در شهرستان ها نیز به دو برابر نرخ فعلی افزایش می یابد. در حال حاضر ، وام خرید مسکن تسه در مراکز استان ها و شهرهای بالاتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت برای زوجین ۱۶۰میلیون تومان و در سایر شهرها ۱۲۰ میلیون تومان است. اقساط وام ۱۰۰میلیون تومانی برای تهران بیش از یک میلیون و۶۰۰ هزار تومان است که با افزایش وام به حدود دو برابر، اقساط آن نیز دو برابر می شود. به این ترتیب در هر ۲۰۰ میلیون تومان وام برای هر فرد مجرد، ۳میلیون و۲۰۰ هزار تومان قسط ماهانه خواهد بود که در ۴۰۰ میلیون تومان وام زوجین، به ۶میلیون و ۴۰۰ هزار تومان افزایش می یابد. سایر شرایط دریافت وام همچنان مانند روال فعلی خواهد بود.
میانگین قیمت هر برگ اوراق تسه در معاملات روز پایانی هفته گذشته ۵۸هزار تومان بود که برای هر برگ ۵۰۰هزار تومانی وام مسکن باید هزینه شود. به این ترتیب برای ۱۰۰ میلیون تومان وام خرید مسکن باید ۲۰۰برگ ۵۰۰ هزار تومانی خریداری شود که هزینه ای به میزان ۱۱میلیون و۶۰۰هزار تومان مورد نیاز است و برای ۲۰۰ میلیون تومان وام ۲۳ میلیون و۲۰۰هزار تومان می شود.
سقف وام در تهران، یک میلیارد تومان است
مدیرعامل بانک مسکن ، چهارشنبه هفته گذشته از افزایش وام خرید مسکن حساب جوانان به یک میلیارد تومان خبر داد و بیان کرد:در دوره ۱۵ساله متقاضی میتواند از یک میلیارد تومان وام خرید مسکن استفاده کند.
محمود شایان بیان کرد :با توجه به شرایط تورمی و افزایش قیمت مسکن در سال گذشته ، بانک مسکن پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن جوانان را به بانک مرکزی ارائه داد. به این ترتیب، این وام در تهران، سال گذشته به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. با توجه به افزایش قیمت ها، مجددا پیشنهاد افزایش سقف وام به یک میلیارد تومان را برای مسکن پس انداز جوانان دادیم که مورد موافقت شورای پول و اعتبار قرار گرفت.
وی با اعلام اینکه در حال حاضر متقاضیان میتوانند در شعب بانک مسکن برای وام جدید افتتاح حساب کنند، تصریح کرد :سقف وام، در تهران یک میلیارد تومان، در شهرهای بزرگ ۸۵۰ تومان و در سایر شهرها ۷۰۰ میلیون تومان است.
شایان با بیان اینکه حداقل واریز ماهانه برای این وام ۲۰۰هزار تومان است، تأکید کرد:متقاضیان میتوانند بعد از پنج سال واریز ماهانه با اعمال ضرایب وام، حساب مسکن جوانان را دریافت کنند که در تهران این مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان است.
بر اساس آنچه بانک مسکن اعلام کرده، در یک دوره ۱۵ساله متقاضی میتواند از یک میلیارد تومان وام خرید مسکن استفاده کند. این رقم برای کلان شهر تهران است. سقف وام در سال پنجم برای شهر تهران ۴۰۰ میلیون تومان است که در مقایسه با رقم قبلی این وام ۱۹درصد افزایش یافته است.
در شهرهای بزرگ سقف وام مذکور در سال های پنجم و پانزدهم به ترتیب ۳۵۰ و ۸۵۰ میلیون تومان است. در سایر شهرها نیز این رقم برای سال های پنجم و پانزدهم به ترتیب ۳۰۰ و ۷۰۰ میلیون تومان است.
مدیرعامل بانک مسکن اواخر ماه گذشته از پیگیری افزایش وام خرید مسکن و برنامه جدید این بانک برای فروش متری زمین با استفاده از اوراق موازی سلف خبر داده و به خبرگزاری تسنیم گفته بود:سال گذشته وام خرید افزایش یافت و طبق شرایط خاص به ۴۰۰ میلیون تومان رسید. با توجه به تورمی که در کشور داریم، در حال پیگیری افزایش سقف وام خرید مسکن هستیم.
مجوز شورای فقهی بانک مرکزی برای فروش متری مسکن اخذ شده است
شایان عنوان کرد :در حال پیگیری از مجاری قانونی هستیم تا بتوانیم وام را افزایش دهیم، به طوریکه با تورم همخوانی داشته باشد. در کنار این برنامه، طرح دیگری با نام فروش متری آپارتمان توسط بانک مسکن تدوین شده است.
مدیرعامل بانک مسکن خاطرنشان کرد:بر اساس برنامه ریزی صورت گرفته شرکت های زیرمجموعه بانک مسکن از طريق بورس با اوراق موازی سلف فروش متری مسکن را اجرایی می کنند.
شایان با یادآوری اینکه مجوز شورای فقهی بانک مرکزی برای فروش متری مسکن اخذ شده است، اضافه کرد:در حال مذاکره با بورس هستیم، با این کار کمک خوبی در کنار صندوق پس انداز جوانان قرار می گیرد و خانواده ها میتوانند به صورت متری اقدام به خرید مسکن کنند.
او در پاسخ به این پرسش که آیا در قبال خرید متری مسکن پروژه ای وجود دارد ، خاطرنشان کرد:به شرکت های زیرمجموعه بانک تکلیف شده که پروژه های بیشتری را در این زمینه تعریف کنند، ضمن اینکه مردم میتوانند در بازار سرمایه خرید های خود را به فروش برسانند و در بازار آزاد اقدام به خرید خانه کنند.
او تأکید کرد:وقتی اقتصاد مسکن راه اندازی شود، این برنامه ها زنجیروار به صورت مکمل همدیگر در راستای خانه دار کردن مردم عمل خواهند کرد.
- 9
- 4
