چهارشنبه ۰۹ آذر ۱۴۰۱
۰۸:۴۶ - ۰۷ مهر ۱۴۰۱ کد خبر: ۱۴۰۱۰۷۰۴۷۶
مسکن، راه، عمران

قیمت آپارتمان نوساز در دو منطقه لوکس پایتخت

بازارمسکن,دومنطقه لوکس تهران
 یکی از محدوده‌های شهر تهران که بر خلاف اغلب محله‌ها، با عرضه پرتعداد واحدهای نوساز روبه‌رو است، شمال پایتخت است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، دو منطقه شمالی پایتخت یعنی مناطق یک و ۳ همواره گران‌ترین مناطق بازار مسکن پایتخت بوده است. در طول چند سال گذشته بدون استثنا منطقه یک به عنوان گران‌ترین منطقه در معاملات ماهانه مسکن معرفی شده و رتبه دوم نیز به منطقه ۳ تعلق داشته است. اگرچه برخی از محله‌های منطقه۲ نظیر سعادت‌آباد و شهرک غرب به لحاظ میانگین قیمت مسکن با محله‌های لوکس منطقه یک از قبیل نیاوران و فرمانیه برابری می‌کند، اما از آنجا که در منطقه۲ تعداد محله‌های مصرفی از قبیل ستارخان، شهرآرا، تهران‌ویلا و ... به مراتب بیشتر از محله‌های لوکس این منطقه است، به لحاظ میانگین قیمت کل منطقه همواره رتبه سوم را دارد و در گروه دو منطقه اول تهران به لحاظ قیمت مسکن قرار نمی‌گیرد.

بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن در مناطق یک و ۳ پایتخت حکایت از پرتعداد بودن واحدهای نوساز و کم‌سن در این بخش از بازار دارد. با وجود اینکه در کل شهر تحت تاثیر کاهش تیراژ ساخت و رکوردزنی رکود فعالیت‌های ساختمانی در سال ۱۴۰۰، عرضه واحدهای نوساز به شدت کاهش پیدا کرده است اما در شمال تهران آپارتمان‌های کلیدنخورده بسیاری فایل شده که البته نیمی از آنها لوکس‌متراژ با مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع است. به این ترتیب عملا واحدهای نوساز فروشی در این مناطق نمی‌تواند ارتباطی با استطاعت متقاضیان مسکن از طبقه میان‌درآمد برقرار کند و صرفا پاسخگوی نیاز کمتر از پنج درصد خریداران حاضر در بازار خواهد بود.

بازارمسکن,دومنطقه لوکس تهران

در میان جست‌وجوگران مسکن از طبقه متوسط، برخی از تبدیل به احسنی‌ها تمایل دارند در شمال شهر صاحب خانه شوند اما از آنجا که واحدهای میان‌متراژ و میانسال عرضه شده در دو منطقه لوکس مذکور کم‌تعداد است، آنها ناگزیر هستند به محله‌های متوسط رجوع کنند. در حال حاضر جنس عرضه در شمال تهران صرفا با تقاضای بالاترین دهک‌های درآمدی تناسب دارد و البته گروهی از سرمایه‌گذاران ملکی نیز ممکن است به این بخش از بازار برای خرید ملک رجوع کنند.

  • 19
  • 4
۵۰%
همه چیز درباره
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
افسانه بایگان,بیوگرافی افسانه بایگان,عکس افسانه بایگان بیوگرافی افسانه بایگان بازیگر و ماجرای کشف حجابش (+ تصاویر)

تاریخ تولد:۱۳۴۰/۱۰/۲۶

محل تولد:تهران

ملیت:ایرانی

وضعیت تاهل:متاهل

پیشه:هنرپیشه

ادامه
میریام فارس,بیوگرافی میریام فارس,میریام فارس خواننده لبنانی بیوگرافی میریام فارس خواننده، رقاص و بازیگر لبنانی (+ تصاویر)

متولد:۳ مهٔ ۱۹۸۳ روستای كفر شلال٫ جنوب لبنان

ملیت:لبنانی

سبک( ها):پاپ عربی

حرفه( ها):خواننده، رقاص، بازیگر

زمینهٔ فعالیت:موسیقی

ادامه
داوود عابدی,بیوگرافی داوود عابدی,داوود عابدی مجری بیوگرافی داوود عابدی، گوینده و مجری سابق صدا و سیمای ایران (+ تصاویر)

زاده:یک تیر ۱۳۵۴

زادگاه:تهران

تحصیلات:کارشناسی روزنامه نگاری

پیشه:مجری و گوینده خبر

ملیت:ایرانی

ادامه
سحر زکریا,بیوگرافی سحر زکریا,عکس سحر زکریا بیوگرافی سحر زکریا و ماجرای کشف حجابش (+ تصاویر)

زمینه فعالیت:بازیگر

تولد:۲۸ آذر ۱۳۵۲

محل تولد:اراک 

ملیت:ایرانی

وضعیت تاهل: مجرد

ادامه
المیرا شریفی مقدم,عکس المیرا شریفی,تصاویر خانم المیرا شریفی مقدم المیرا شریفی مقدم، گوینده و مجری ایرانی (+تصاویر خانوادگی)

سال تولد:۱۳۶۰

محل تولد:تبریز

تحصیلات:دانشجوی رشته میکروبیولوژی

پیشه:گویندگی خبر

ملیت:ایرانی

وضعیت تاهل:متاهل

ادامه
کتانه افشاری نژاد,بیوگرافی کتانه افشاری نژاد,زندگینامه کتانه افشاری نژاد بیوگرافی کتانه افشاری نژاد، بازیگر سینما و تئاتر (+ تصاویر)

تاریخ تولد:۳ مرداد ۱۳۵۲

محل تولد:تهران

فعالیت:بازیگر و گوینده

سالهای فعالیت:۱۳۷۰- تاکنون

ملیت:ایرانی

ادامه
شقایق دهقان,بیوگرافی شقایق دهقان,عکس شقایق دهقان بیوگرافی شقایق دهقان بازیگر و نویسندهٔ ایرانی (+ تصاویر)

زاده:۴ اسفند ۱۳۵۷

زادگاه:آلمان

وضعیت تاهل:متاهل

ملیت:ایرانی

سمت:بازیگر و نویسندهٔ ایرانی

ادامه
خزر معصومی,بیوگرافی خزر معصومی,عکس های خزر معصومی بیوگرافی خزر معصومی و ماجرای کشف حجاب او (+ تصاویر)

زاده:۱۳۶۰

زادگاه:تهران

ملیت:ایرانی

سمت:بازیگر

تحصیلات:فارغ التحصیل رشته حقوق

ادامه
دنیا مدنی,بیوگرافی دنیا مدنی,عکس های دنیا مدنی بیوگرافی دنیا مدنی بازیگر سینما و تئاتر (+ تصاویر)

زمینه فعالیت:سینما، تلویزیون، تئاتر

متولد:۱۳ تیرماه ۱۳۶۹ تهران

پیشه:بازیگر

سال های فعالیت:۱۳۹۱- تاکنون

تحصیلات:طراحی لباس

ادامه
ویژه سرپوش