به گزارش دنیای اقتصاد، منطقه چهار در سال های گذشته چه در شرایط رونق و چه در شرایط رکود تقریبا همیشه یکی از دو منطقه پرمعامله شهر تهران بوده که گاهی پیش و گاهی پس از منطقه پنج در جدول رتبه بندی مناطق به لحاظ حجم معاملات ماهانه ایستاده است. در بازار متأثر از رکود ثانویه کرونایی نیز که بر رکود قبلی معاملات افزون شده است، همچنان یکی از مناطقی است که با توجه به دامنه قیمتی مناسب با تقاضای مصرفی، پرتقاضا محسوب می شود.
سمت عرضه نیز با توجه به این واقعیت که قیمت ها در این منطقه تناسب بیشتری با استطاعت متقاضیان مسکن در حال حاضر دارد، در روزهای اخیر رغبت بیشتری نسبت به دیگر مناطق به فایل کردن واحدهای فروشی نشان داده است. البته بررسی فایل های موجود نشان می دهد در این منطقه نیز همچون اکثر مناطق دیگر شهر عمده آپارتمان ها کلیدخورده هستند و سازنده ها تمایل چندانی به فروش واحدهای تازه ساز و کلیدنخورده نشان نمی دهند.
برخی از واسطه های محدوده تهرانپارس مدعی هستند که به ازای هر ۱۰ فایل کلیدخورده و میان سال که مالکان نزد بنگاه ها فایل می کنند، شاید فقط یک واحد تازه ساز در این ایام از سوی سازنده ها برای فروش عرضه شود.
بازه قیمتی آپارتمان های عرضه شده در این منطقه نیز در حال حاضر اکثرا بین مترمربعی ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان است. البته قیمت های پایین تر نادر و مختص برخی از محله های منطقه چهار است. در عین حال آپارتمان های میان سال در محدوده قیمت پیشنهادی ۱۳ تا ۱۷ میلیون تومان در هر مترمربع، پرتعداد هستند.
- 11
- 3
