به گزارش ایرنا، قانون« مالیات بر خانه های خالی» از تابستان امسال اجرایی می شود و آنطور که« محمود محمودزاده» معاون مسکن وزارت راه به خبرنگار ایرنا گفته است:استخراج اطلاعات مربوط به خانه های خالی درحال انجام است و بعد از تکمیل اطلاعات که حدود دو ماه طول خواهید کشید، سازمان امور مالیاتی می تواند اجرای مصوبه اخذ مالیات از خانه های خالی را آغاز کند.
وزارت راه طی یک ماه گذشته در چندین اطلاعیه اعلام کرده است که مالکانی که در این دو ماه و تا قبل از اجرای این قانون، خانه های خود را در معرض فروش یا اجاره قرار دهند مشمول پرداخت این مالیات نخواهند شد که خود مشوقی برای مالکان خانه های خالی است که تاکنون ملک خود را به بازار عرضه نکرده بودند.
بر اساس اعلام واسطه های ملکی از وضعیت بازار رهن و اجاره درتابستان امسال، همزمان با شروع فصل جابجایی، تعداد سفارش مالکان برای اجاره واحدهای مسکونی نسبت به سال گذشته افزایش محسوسی داشته است.
تحلیل واسطه های ملکی این گونه است که زمزمه اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان امسال، نرخ خانه های خالی در بازار را کاهش داده و منجر به عرضه واحدهای مسکونی در سراسر کشور خواهد شد که این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که منجر به افزایش عرضه مسکن اجاره ای می شود و یا اینکه افزایش عرضه در بازار معاملات ملک را به دنبال دارد که به کاهش سهم تقاضا در بازار اجاره و تعدیل قیمت ها منجر خواهد شد.
یک واسطه ملکی در منطقه ۲ تهران روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ایرنا از مراجعه مالک ۴ واحد خالی در محله« شهرآرای» تهران برای به رهن گذاشتن آپارتمان خود بعد از چهار سال خبر داد.
وی معتقد است اجرای مصوبه اخذ مالیات بر خانه های خالی تاثیر خود را در بازار اجاره به شکل افزایش فایل های رهن و اجاره گذاشته است.
یک واسه ملکی در منطقه ۵ تهران و محله اکباتان نیز به خبرنگار اقتصادی ایرنا، گفت:اگر چه هر سال در فصل تابستان بازار اجاره گرم می شود و فایل های بیشتری برای مشتری ها وجود دارد ، اما امسال شاهد عرضه بیشتر واحدهایی هستیم که دلیل اصلی آن را تحریک بازار عرضه با اجرای مصوبه مالیات بر خانه های خالی می دانیم.
بر اساس قانون مالیات بر خانه های خالی، خانه هایی که بیشتر از یک سال خالی می مانند، مشمول درصدی از نرخ مالیات اجاره بها می شوند.
بر این اساس اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده ۵۴ مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست، اما در سال دوم به میزان ۵۰ درصد« ارزش اجاری ملک» مشمول مالیات می شود.
این قانون قرار بود از سال ۹۵ اجرایی شود که معطل ساخت سامانه بود، بر این اساس اجرای این قانون از تابستان امسال مشمول خانه هایی خواهد شد که از سال ۹۵ خالی از سکنه بوده باشند.
« محمد اسلامی» وزیر راه و شهرسازی پیش تر اعلام کرده بود که ۲ میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور وجود دارد که اگر این واحدها در بازار عرضه شوند به تعادل بخشی در بازار مسکن کمک زیادی خواهد کرد. با این حال رقم خانه های خالی در برخی گزارش ها تا حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ واحد نیز اعلام شده است.
۲۴ درصد خانوارهای شهری اجاره نشین هستند
داده های مرکز آمار حاکی از آن است که ۲۴ درصد خانوارهای شهری و ۴.۵ درصد خانوارهای روستایی در سال ۹۸ اجاره نشین بوده اند.
به گزارش مهر، بررسی داده های گزارش مرکز آمار از متوسط هزینه سالانه خانوار در سال ۹۸ حاکی از آن است که در بین هزینه های غیرخوراکی یک خانوار شهری بیشترین سهم با ٤٨.٠ درصد مربوط به هزینه مسکن، سوخت و روشنایی بوده و همچنین در بین هزینه های غیرخوراکی یک خانوار روستایی، بیشترین سهم با ٣٠.٠ درصد مربوط به مسکن، سوخت و روشنایی بوده است.
از سوی دیگر بررسی نحوه تصرف مسکن مناطق شهری و روستایی در این سال نشان می دهد که بیش از ۲۴ درصد خانوارهای شهری اجاره نشین هستند. این در حالی است که این امار در مناطق روستایی بسیار پایین تر بوده و حدود ۴.۵ درصد خانوارهای روستایی در خانه های اجاره ای زندگی می کنند.
همچنین این گزارش بیانگر آن است که در سال گذشته ۶۷ درصد خانوارهای شهری و بیش از ۸۶ درصد خانوارهای روستایی در مسکن های ملکی ساکن بوده اند. همچنین حدود ۹ درصد خانوارها در مناطق شهری و روستایی در سایر انواع مسکن مانند خانه های سازمانی زندگی می کنند.
همچنین با بررسی روند آمار نحوه تصرف مسکن از سال ۹۳ تا سال ۹۸ متوجه می شویم که طی این سال ها درصد تصرف مسکن ملکی با افزایش روبرو بوده که این معنی خانه دار شدن تعداد بیشتری از خانوارها است. به نحوی که در این آمار از سال ۹۳ تا ۹۸ در مناطق شهری ۱.۴ درصد و در مناطق روستایی ۱.۳۹ درصد رشد داشته است.
- 17
- 4
