فایل‌‌های استثنا در بازار اجاره منطقه ۲ تهران

نرخ پیشنهادی اجاره این واحدها ۲۰ تا ۳۰ درصد کمتر از نرخ واحدهایی است که مشخصات متراژ و عمربنای آنها با این واحدها مشابهت دارد یا در منطقه محل عرضه این واحدها قرار دارند. این موضوع به دلیل افزایش وزن عرضه آپارتمان‌‌های با شرایط خاص به بازار مسکن این منطقه است. این واحدها عمدتا آپارتمان‌‌هایی هستند که در طبقه زیر همکف واقع شده‌‌اند یا فاقد امکاناتی مانند پارکینگ، انباری و آسانسور هستند.

عمده این واحدها و آپارتمان‌‌ها ریزمتراژ هستند. همین موضوع باعث شده است که بهای پیشنهادی برای اجاره این واحدها، پایین‌‌تر از واحدهای نرمال و با امکانات معمول یک واحد مسکونی معمولی باشد. البته عمده این واحدهای مسکونی که این روزها با شرایط خاص به برخی از محلات منطقه ۲شهر تهران عرضه شده‌‌اند واحدهایی هستند که در محلات مصرفی این منطقه واقع شده‌‌اند.

منطقه ۲ شهر تهران در واقع دو گروه از محلات را دربرگرفته است که یک گروه از محله‌ها مانند شهرک غرب و سعادت‌آباد در رده محلات لوکس و گران قیمت و محله‌هایی مانند مرزداران، گیشا، شهرآرا و... در ردیف محلات مصرفی متوسط رو به بالا قرار دارند. همچنین محله‌هایی مانند ستارخان، دریان نو و طرشت نیز جزو محلات مصرفی منطقه ۲ محسوب می‌شوند که قیمت مسکن و اجاره‌‌بها در آنها از دو گروه دیگر محله‌های ذکر شده این منطقه پایین‌‌تر است. در جدول زیر مشخصات فایل‌‌هایی که روز گذشته با شرایط رهن کامل در محلات مختلف منطقه۲شهر تهران به متقاضیان عرضه شد، درج شده است.