دوشنبه ۰۸ خرداد ۱۴۰۲
۱۳:۲۸ - ۲۵ اسفند ۱۴۰۱ کد خبر: ۱۴۰۱۱۲۲۲۷۵
مسکن، راه، عمران

رویایی دست نیافتنی مسکن در ایران | هزینه رهن مسکن در منطقه پرتقاضای تهران

قیمت مسکن در ایران,رویایی دست نیافتنی مسکن در ایران

روزنامه جهان صنعت نوشت: هزینه دریافت وام مسکن ۴۸۰ میلیونی اوراق حق‌تقدم بانک مسکن به حدود ۱۲۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان و کل سود آن در بازپرداخت ۱۲ ساله به حدود یک میلیارد تومان افزایش یافته است.

به این ترتیب، مبلغ ۳۵۰ تا۳۶۰ میلیون تومان از وام ۴۸۰ میلیون تومانی برای متقاضیان باقی می‌ماند که با توجه به نرخ سود ۲۲/۵ درصدی، کل بازپرداخت این وام حدود یک میلیارد و ۳۹۲ میلیون تومان خواهد بود. بر این اساس، سپرده‌گذار پس از دریافت این تسهیلات باید طی ۱۲ سال، ماهانه مبلغ ۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان قسط پرداخت کند. تهیه مسکن این روزها به یکی از مشکلات بزرگ خانواده‌ها تبدیل شده است. براساس داده‌های صندوق بین‌المللی پول و بانک جهانی، مردم ایران پایین‌ترین رتبه میزان قدرت خرید خانه در بین مردم جهان را دارا هستند. طبق گفته شهردار تهران در صورتی که فردی بخواهد در تهران با حقوق متعارف خودش مسکن تهیه کند، حدود ۷۰ سال به طول می‌انجامد.

به گفته کارشناسان اقتصاد و مسکن، تسهیلات وام خرید مسکن، بیشتر از آنکه وام باشد کمک هزینه است و با توجه به فضای تورمی اقتصاد ایران نه‌تنها کمکی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌کند، بلکه با توجه به شوی تبلیغاتی که به راه می‌اندازد، زمینه افزایش قیمت مسکن را نیز به وجود می‌آورد. به اعتقاد کارشناسان یکی از راهکارها برای برون‌رفت از شرایط فعلی، افزایش سهم شبکه بانکی کشور در تسهیلات‌دهی بخش مسکن است. در حال حاضر به طور میانگین سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی حول‌وحوش ۵ درصد است!

در برخی کشورها تا بیش از ۷۰ درصد از هزینه خرید یک واحد مسکونی در قالب وام بلند‌مدت با نرخ سود پایین و با قسط در استطاعت به متقاضی پرداخت می‌شود. مسوولان امر نباید وعده خانه‌دار شدن را به مردم بدهند و آنها را با مشکلات خود تنها بگذارند.

طبق قوانین کشور ما، دولت‌ها مکلف شده‌اند با منابع داخلی شبکه بانکی به خصوص بانک تخصصی بخش مسکن، نسبت به اعطای تسهیلات ارزان‌قیمت با نرخ سود یارانه‌ای و حمایتی اقدام کنند. شایسته است دولتمردان مشکلات مردم در حوزه مسکن را به صورت ریشه‌ای حل کنند تا خانه‌دار شدن برای مردم به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل نشود.

هزینه رهن مسکن در منطقه پرتقاضای تهران

دنیای اقتصاد نوشت: هزینه رهن مسکن در منطقه پرتقاضای شهر تهران به طور متوسط به محدوده ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومانی به ازای هر مترمربع رسیده است.تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از متوسط هزینه رهن کامل آپارتمان‌‌‌های مسکونی در مصرفی‌‌‌ترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه ۵ حاکی از آن است که هم‌‌‌اکنون فایل‌‌‌های عرضه‌شده به این بخش از بازار املاک، به طور متوسط در محدوده رهن ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومانی به ازای هر مترمربع قرار گرفته‌‌‌اند.با این حال در برخی از موارد استثنا، هزینه رهن کامل تعداد کمی از واحدهایی که در روزهای اخیر به بازار اجاره این منطقه شهر تهران عرضه شدند اندکی پایین‌‌‌تر یا بالاتر از بازه قیمتی اعلام‌شده است. در برخی از فایل‌‌‌های کم‌‌‌امکانات یا فاقد امکانات، واقع در طبقات همکف یا زیر همکف و با عمربنای بالای ۲۰ سال، در محلات با درجه مرغوبیت کمتر این منطقه برخی از فایل‌‌‌ها در محدوده مترمربعی ۸ میلیون تومان رهن کامل نیز یافت می‌شود. اما کف رهن کامل واحدهای معمولی در مناطق و محلات متوسط این منطقه پرتقاضا به حول و حوش ۱۰ میلیون رسیده است.

برخی از واحدهایی که نوسازتر، لوکس‌‌‌سازتر یا با امکانات کامل هستند، بیش از مترمربعی ۱۲ میلیون تومان نیز فایل شده‌‌‌اند که به نظر می‌رسد رهن کامل این واحدها از توان عمده گروه متقاضی اجاره مسکن در این منطقه بالاتر است. پیش‌تر و به دنبال جهش قیمت مسکن و رشد شدید اجاره‌‌‌بها دو طیف از متقاضیان مسکن این منطقه به مناطق پایین‌‌‌تر مهاجرت کردند. ابتدا طیف گسترده‌‌‌ای از خریداران مصرفی مسکن به دلیل افزایش شکاف قدرت خرید با سطح قیمت آپارتمان‌‌‌ها در این منطقه به مناطق پایین‌‌‌تر رفته و سپس گروه قابل‌توجهی از مستاجرها به دلیل رشد شدید اجاره‌‌‌بها و ناکافی بودن توان مالی آنها برای پرداخت اجاره‌‌‌بهای تعیین شده از سوی موجران، از بازار اجاره این منطقه به ناچار خارج شده و به مناطق ارزان‌‌‌تر شهر مهاجرت کردند. در جدول زیر مشخصات و قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی که روز گذشته با شرایط رهن کامل به بازار مسکن منطقه ۵ عرضه شد، درج شده است.

قیمت مسکن در ایران,رویایی دست نیافتنی مسکن در ایران

  • 11
  • 1
۵۰%
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
بیوگرافی آماندا سایفرد آماندا سایفرد؛ از مدلینگ تا سینما و تلوزیون

تاریخ تولد: ۳ دسامبر ۱۹۸۵

محل تولد: آلن تاون، پنسیلوانیا

حرفه: بازیگر، خواننده، صداپیشه و مدل

آغاز فعالیت: ۲۰۰۰

تحصیلات: دیپلم

ادامه
عبدالله بن علی زندگینامه عبدالله بن علی فرزند امام علی (ع)

تاریخ تولد: ۳۵ هجری قمری

نام پدر: امام علی (ع) 

نام مادر: ام البنین

وفات: ۶۱ هجری قمری در کربلا

از یاران: امام حسین (ع)

ادامه
ابوالقاسم زهراوی پدرعلم جراحی نوین؛ ابوالقاسم زهراوی

تاریخ تولد: ۹۳۶ هجری قمری

محل تولد: مدینة الزهراء اسپانیا

ملیت: اسپانیایی

حرفه: پزشک و جراح

شهرت: پدر جراحی مدرن

آثار: التصریف لمن عجر عن التالیف

ادامه
ایمان صفا بیوگرافی هنرمند مردمی؛ ایمان صفا

چکیده ای از بیوگرافی ایمان صفا:

نام کامل: ایمان صفا

تاریخ تولد: ۳۰ آذر ۱۳۶۲

محل تولد: تهران

حرفه: هنرپیشه، بازیگر

آغاز فعالیت: ۱۳۸۶ تاکنون

تحصیلات: لیسانس هنر و معماری از دانشگاه آزاد تهران مرکز

ادامه
احمد شاه قاجار زندگینامه احمد شاه قاجار؛ آخرین پادشاه سلسله قاجاریه

تاریخ تولد: ۱۲ بهمن ۱۲۷۵

محل تولد: تبریز، آذربایجان غربی، ایران

سلطنت: ۲۵ تیر ۱۲۸۸ تا ۹ آبان ۱۳۰۴

پیشین: محمدعلی شاه

جانشین: رضا شاه، موسس حکومت پهلوی

درگذشت: ۹ اسفند ۱۳۰۸ در نویی سورسن، اودوسن، فرانسه

ادامه
جمال الدین عبدالرزاق جمال الدین عبدالرزاق اصفهانی، شاعر قرن ششم

زندگی: قرن ششم

محل تولد: اصفهان

حرفه: شاعر، حکیم 

آثار: دیوان اشعار به دو زبان فارسی و عربی

وفات: ۵۸۸ هجری قمری

مدفن: اصفهان

ادامه
میخایلو مودریک ستاره نوظهور در دنیای فوتبال؛ میخایلو مودریک

تاریخ تولد: ۵ ژانویه ۲۰۰۱

محل تولد: کراسنوراد - اوکراین

شهرت: میشا

حرفه: فوتبالیست 

باشگاه: چلسی

پست: وینگر

ادامه
هادی کاظمی بیوگرافی هادی کاظمی بازیگر مردمی ایران

تاریخ تولد: ۱۳ آبان ۱۳۵۵

محل تولد: تهران، ایران

حرفه: بازیگر سینما، تلویزیون و تئاتر

شروع فعالیت: از سال ۱۳۷۵ تاکنون

تحصیلات: لیسانس رشته بازیگری از دانشگاه آزاد

همسر: سمانه پاکدل، بازیگر

ادامه
معین زد بیوگرافی معین زد، خواننده و ترانه سرای ایرانی

تاریخ تولد: ۸ آذر ۱۳۷۰

محل تولد: همدان

حرفه: خواننده 

سبک موسیقی: خواننده و ترانه سرا

شروع فعالیت: پاپ، رپ

ادامه
ویژه سرپوش