سه شنبه ۱۵ آبان ۱۴۰۳
۱۳:۰۸ - ۲۲ خرداد ۱۳۹۷ کد خبر: ۹۷۰۳۰۵۷۵۴
اقتصاد کلان

نوسانات قیمت مسکن، سکه و ارز پیش‌بینی می‌شد

بازار مسکن و سکه,اخبار اقتصادی,خبرهای اقتصادی,اقتصاد کلان

آنچه در بازار امروز مشاهده می‌کنیم؛ نوسانات قیمت مسکن، سکه و ارز است که این موارد قابل پیش‌بینی بود.همانطور که در سال گذشته بارها گفته و نوشته شد که این بازارها آماده افزایش قیمت هستند و کافی بود که یک شوک داخلی یا بیرونی به اقتصاد وارد شود تا این قیمت‌ها به مسیر اصلی و واقعی خود برسند. به عبارت ساده‌تر، قیمت دلار که تا نیمه اول سال ۹۶ تقریبا شرایط باثباتی را طی کرد، طبیعی نبود. علت این است که طی سال‌های ۹۲ تا ۹۶ بیش از ۶۰ درصد تورم داشتیم. وقتی اقتصادی دارای تورم است، حتما قیمت کالا و خدمات باید افزایشی باشد و نمی‌تواند ثابت بماند.یا وقتی مسکن در سال‌های ۹۳ به بعد در رکود به سر می‌برد به این معنا نبود که قیمت مسکن کاهشی خواهد شد.

 

ساخت و ساز مسکن مهر منتج به این شد که مسکن در بخش خصوصی با کندی مواجه شود و امروز در شهر تهران اجاره و خرید مسکن افزایش پیدا کرده است. هر بار هم که دلار افزایش پیدا می‌کند با یک وقفه زمانی کوتاه در قیمت طلا و سکه هم آثار آن آشکار می‌شود چون بین قیمت‌های طلا، سکه و دلار در ایران رابطه وجود دارد. مسکن هم سیر طبیعی افزایشی خود را طی کرده بنابراین اتفاقاتی که افتاده درواقع جبران قیمت‌های باقیمانده ۳، ۴ سال گذشته بوده است. اما آیا بیش از این شاهد نوسانات خواهیم بود یا خیر؟ باید گفت که نوسانات حداقلی خواهد بود.

 

ما شاهد شوک جدیدی نسبت به قیمتی که هم اکنون در بازار وجود دارد، نخواهیم بود که مثلا باز قیمت‌ها ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش پیدا کند بلکه شاهد نوسانات جزئی خواهیم بود. اما بخشی از قیمت‌های امروز بازار در حوزه‌های سکه، دلار، اجاره و خرید مسکن ناشی از تورم‌های انباشته شده در سنوات گذشته و بخشی هم ناشی از عرضه کمبود مسکن بود. بالاخره طی سال‌های گذشته به دلیل فضایی که مسکن مهر ایجاد کرد، عرضه مسکن در بخش خصوصی با وقفه مواجه شد. دستاورد مهم دولت یازدهم که پایین آوردن تورم بود، منجر به این شد که قیمت‌های سکه، طلا و دلار جهش دو تا سه برابر پیدا نکند.

 

امروز دلار تقریبا ۴ هزار تومانی به ۶ هزار تومان رسیده و هنوز صددرصد زیاد نشده که آنهم به خاطر تورم کاهشی بوده و اگر تورم در دولت‌های یازدهم و دوازدهم به جای سیر کاهشی، سیر افزایشی داشت، حتما شاهد دو تا سه برابر شدن قیمت ارز می‌شدیم. تحریم‌های یکجانبه آمریکا هم در بدترین حالت مشابه مانند تحریم‌های سازمان ملل عمل می‌کند. ما در زمان تحریم‌های ظالمانه و قطعنامه‌های شورای امنیت شاهد نوسانات شدید در بازارهای مختلف نبودیم.

 

چه بسا شاید این اتفاقی که در بازارهای سکه، مسکن و ارز افتاد، تا حدودی عوارض تحریم‌ها را کم‌اثرتر کند لذا با کامل شدن تحریم‌ها، انتظار افزایش چند برابری قیمت‌ها را نخواهیم داشت. دولت در سال ۹۷ یکسان‌سازی نرخ ارز را انجام داد اما این حرکت ابتر خواهد ماند، اگر دولت یکسان سازی را به سمت واقعی سازی نرخ ارز نبرد. امروز ارز ۴۲۰۰ تومان با ۶ هزار تومان آنچنان جذابیتی دارد که حتی به غلط برخی از تجار ثبت سفارش انجام دهند و کالاهایی که مورد نیاز کشور هم نیست، وارد کنند. بنابراین این رانت و فاصله‌ای که بین ارز دولتی و ارز آزاد وجود دارد را هرچه زودتر باید به صورت واقعی یکسان سازی شود وگرنه این تفاوت یعنی اتلاف منابع کمیاب ارز.

 

هادی حق شناس

 

armandaily.ir
  • 18
  • 14
۵۰%
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
هیثم بن طارق آل سعید بیوگرافی هیثم بن طارق آل سعید؛ حاکم عمان

تاریخ تولد: ۱۱ اکتبر ۱۹۵۵ 

محل تولد: مسقط، مسقط و عمان

محل زندگی: مسقط

حرفه: سلطان و نخست وزیر کشور عمان

سلطنت: ۱۱ ژانویه ۲۰۲۰

پیشین: قابوس بن سعید

ادامه
بزرگمهر بختگان زندگینامه بزرگمهر بختگان حکیم بزرگ ساسانی

تاریخ تولد: ۱۸ دی ماه د ۵۱۱ سال پیش از میلاد

محل تولد: خروسان

لقب: بزرگمهر

حرفه: حکیم و وزیر

دوران زندگی: دوران ساسانیان، پادشاهی خسرو انوشیروان

ادامه
صبا آذرپیک بیوگرافی صبا آذرپیک روزنامه نگار سیاسی و ماجرای دستگیری وی

تاریخ تولد: ۱۳۶۰

ملیت: ایرانی

نام مستعار: صبا آذرپیک

حرفه: روزنامه نگار و خبرنگار گروه سیاسی روزنامه اعتماد

آغاز فعالیت: سال ۱۳۸۰ تاکنون

ادامه
یاشار سلطانی بیوگرافی روزنامه نگار سیاسی؛ یاشار سلطانی و حواشی وی

ملیت: ایرانی

حرفه: روزنامه نگار فرهنگی - سیاسی، مدیر مسئول وبگاه معماری نیوز

وبگاه: yasharsoltani.com

شغل های دولتی: کاندید انتخابات شورای شهر تهران سال ۱۳۹۶

حزب سیاسی: اصلاح طلب

ادامه
زندگینامه امام زاده صالح زندگینامه امامزاده صالح تهران و محل دفن ایشان

نام پدر: اما موسی کاظم (ع)

محل دفن: تهران، شهرستان شمیرانات، شهر تجریش

تاریخ تاسیس بارگاه: قرن پنجم هجری قمری

روز بزرگداشت: ۵ ذیقعده

خویشاوندان : فرزند موسی کاظم و برادر علی بن موسی الرضا و برادر فاطمه معصومه

ادامه
شاه نعمت الله ولی زندگینامه شاه نعمت الله ولی؛ عارف نامدار و شاعر پرآوازه

تاریخ تولد: ۷۳۰ تا ۷۳۱ هجری قمری

محل تولد: کوهبنان یا حلب سوریه

حرفه: شاعر و عارف ایرانی

دیگر نام ها: شاه نعمت‌الله، شاه نعمت‌الله ولی، رئیس‌السلسله

آثار: رساله‌های شاه نعمت‌الله ولی، شرح لمعات

درگذشت: ۸۳۲ تا ۸۳۴ هجری قمری

ادامه
نیلوفر اردلان بیوگرافی نیلوفر اردلان؛ سرمربی فوتسال و فوتبال بانوان ایران

تاریخ تولد: ۸ خرداد ۱۳۶۴

محل تولد: تهران 

حرفه: بازیکن سابق فوتبال و فوتسال، سرمربی تیم ملی فوتبال و فوتسال بانوان

سال های فعالیت: ۱۳۸۵ تاکنون

قد: ۱ متر و ۷۲ سانتی متر

تحصیلات: فوق لیسانس مدیریت ورزشی

ادامه
حمیدرضا آذرنگ بیوگرافی حمیدرضا آذرنگ؛ بازیگر سینما و تلویزیون ایران

تاریخ تولد: تهران

محل تولد: ۲ خرداد ۱۳۵۱ 

حرفه: بازیگر، نویسنده، کارگردان و صداپیشه

تحصیلات: روان‌شناسی بالینی از دانشگاه آزاد رودهن 

همسر: ساناز بیان

ادامه
محمدعلی جمال زاده بیوگرافی محمدعلی جمال زاده؛ پدر داستان های کوتاه فارسی

تاریخ تولد: ۲۳ دی ۱۲۷۰

محل تولد: اصفهان، ایران

حرفه: نویسنده و مترجم

سال های فعالیت: ۱۳۰۰ تا ۱۳۴۴

درگذشت: ۲۴ دی ۱۳۷۶

آرامگاه: قبرستان پتی ساکونه ژنو

ادامه
ویژه سرپوش