پنجشنبه ۲۲ آذر ۱۴۰۳
۱۶:۱۶ - ۱۷ شهریور ۱۳۹۷ کد خبر: ۹۷۰۶۰۴۸۳۳
اقتصاد کلان

سودآورترین بازارهای سرمایه‌گذاری کدامند؟

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن,اخبار اقتصادی,خبرهای اقتصادی,اقتصاد کلان

بازار مسکن از رقبای خود جاماند. در حالی سود حاصل از سرمایه‌گذاری‌ها در تمامی بازارها در فصل بهار از تورم عمومی (١٠,٤ درصدی) پیشی گرفته که بازار مسکن عنوان کم سودده‌ترین بازار را از آن خود کرده است.  نگاهی به آمارها نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در بازار سکه ٦٨.٥ درصد و بازار ارز ٥٥.٢ درصد سود را عاید سرمایه‌گذاران خود کرده است.  سرمایه‌گذاران بازار سرمایه هم شرایط بهتری را در مقایسه با خریداران ملک تجربه کردند. سود حاصل از سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه در حالی ٣٨.٣ درصد اعلام شده که این شاخص برای سرمایه‌گذاران مسکن تنها ٣٦درصد گزارش شده است.

 

بر اساس گزارشی که دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی منتشر کرده میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران در سه ماهه نخست سال ٩٧ (بهار امسال)، ٦ میلیون و ٢٠ هزار تومان برآورد شده که نسبت به سه‌ماهه قبل از آن (زمستان ٩٦) ٩ درصد و نسبت به سه‌ماهه مشابه سال قبل از آن (بهار ٩٦)، معادل ٣٦درصد افزایش یافته است.

 

نرخ رشد قیمت مسکن و مقایسه آن با تورم عمومی

با این حال رکورد بیشترین میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در بهار امسال، در اختیار منطقه ١ تهران با متری ١٢ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان و کمترین نرخ میانگین قیمت مسکن در فصل گذشته (بهار ٩٧) در اختیار منطقه ١٨ با متری ٢میلیون و ٧٣٠ هزار تومان قرار داشت؛ این در حالی است که نرخ تورم عمومی در بهار امسال نسبت به بهار سال قبل، ١٠,٤درصد اعلام شده بود. مقایسه نرخ رشد قیمت مسکن با تورم عمومی نشان می‌دهد که این شاخص (نرخ رشد قیمت مسکن) از سال ٩٢ تا ٩٥ همواره از تورم عمومی عقب‌تر بوده است؛ به نحوی که در سال ٩٥ این دو شاخص به یکدیگر نزدیک شدند؛ اما از سال ٩٦، نرخ رشد قیمت مسکن از نرخ تورم عمومی پیشی می‌گیرد که در نهایت، در بهار امسال بین این دو شاخص شکاف گسترده‌تری به وجود می‌آید.

 

در بهار امسال، بیشترین نرخ رشد افزایش مسکن در شهر تهران به منطقه ٥ با ٥٤,٨ درصد و کمترین نرخ رشد قیمت مسکن نیز، به منطقه ١٦ با ١٦درصد تعلق دارد.

 

در سه ماهه ابتدایی سال جاری، تعداد معاملات ثبت شده واحدهای مسکونی نسبت به زمستان سال گذشته (فصل قبل از آن) ٢٨ درصد و نسبت به سه ماهه ابتدایی سال قبل از آن، ٥,٥ درصد رشد داشته است. در بهار ٩٧، ٣٩ هزار و ٩٨٠ فقره معامله واحد مسکونی به ثبت رسید.

 

فراوانی معاملات مسکن بهار امسال بر اساس قیمت، متراژ و سن بنا

بنا به اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، بیش از ٥٧ درصد معاملات انجام شده به واحدهایی با عمر کمتر از ١٠ سال و حدود ٤٥ درصد به واحدهای بین متری ٢ تا ٥میلیون تومان تعلق دارد. ٧٤ درصد معاملات هم به واحدهای مسکونی زیر ١٠٠ متر مربع مربوط می‌شود.

 

بر اساس این گزارش، بیشترین تعداد معاملات مسکن به واحدهایی با سن کمتر از ٥ سال با ٣٨,٦ درصد و کمترین حجم معاملات مسکن به واحدهای مسکونی بالای ٢٠ سال با ١١.٧ درصد اختصاص دارد.

 

از نظر قیمتی نیز واحدهای مسکونی واقع در بازه قیمتی متری ٣ تا ٤ میلیون تومان با ١٧,٢ درصد پُرمتقاضی‌ترین واحدها و خانه‌های واقع در بازه قیمتی زیر متری ٢ میلیون تومان، با فراوانی ١.٦درصد کم‌استقبال‌ترین واحدهای مورد معامله در فصل نخست سال جاری بودند.

 

از نظر متراژ نیز آپارتمان‌های مسکونی با زیربنای ٦٠ تا ٨٠ متر مربعی با فراوانی ٢٨,٣ درصد بیشترین میزان تقاضای خرید و واحدهای واقع در بازه متراژی ١٨٠ تا ٢٠٠ متر مربعی هم کمترین میزان استقبال خریداران مسکن را در اختیار داشتند.

 

اقبال به ساخت و سازهای جدید

همچنین در بهار امسال تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره با رشد مناسبی روبه رو شد و به رقم ١٩ هزار و ٦٠٠ پروانه ساخت و ساز رسید که نسبت به بهار سال گذشته حدود ٣١,٤ درصد رشد داشته است؛ اما نسبت به فصل قبل از آن (زمستان ٩٦) که بیش از ٢١ هزار پروانه ساختمانی صادر شد، رشد منفی ٦.٣ درصدی را تجربه کرد.

 

 

shahrvand-newspaper.ir
  • 14
  • 7
۵۰%
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
هیثم بن طارق آل سعید بیوگرافی هیثم بن طارق آل سعید؛ حاکم عمان

تاریخ تولد: ۱۱ اکتبر ۱۹۵۵ 

محل تولد: مسقط، مسقط و عمان

محل زندگی: مسقط

حرفه: سلطان و نخست وزیر کشور عمان

سلطنت: ۱۱ ژانویه ۲۰۲۰

پیشین: قابوس بن سعید

ادامه
بزرگمهر بختگان زندگینامه بزرگمهر بختگان حکیم بزرگ ساسانی

تاریخ تولد: ۱۸ دی ماه د ۵۱۱ سال پیش از میلاد

محل تولد: خروسان

لقب: بزرگمهر

حرفه: حکیم و وزیر

دوران زندگی: دوران ساسانیان، پادشاهی خسرو انوشیروان

ادامه
صبا آذرپیک بیوگرافی صبا آذرپیک روزنامه نگار سیاسی و ماجرای دستگیری وی

تاریخ تولد: ۱۳۶۰

ملیت: ایرانی

نام مستعار: صبا آذرپیک

حرفه: روزنامه نگار و خبرنگار گروه سیاسی روزنامه اعتماد

آغاز فعالیت: سال ۱۳۸۰ تاکنون

ادامه
یاشار سلطانی بیوگرافی روزنامه نگار سیاسی؛ یاشار سلطانی و حواشی وی

ملیت: ایرانی

حرفه: روزنامه نگار فرهنگی - سیاسی، مدیر مسئول وبگاه معماری نیوز

وبگاه: yasharsoltani.com

شغل های دولتی: کاندید انتخابات شورای شهر تهران سال ۱۳۹۶

حزب سیاسی: اصلاح طلب

ادامه
زندگینامه امام زاده صالح زندگینامه امامزاده صالح تهران و محل دفن ایشان

نام پدر: اما موسی کاظم (ع)

محل دفن: تهران، شهرستان شمیرانات، شهر تجریش

تاریخ تاسیس بارگاه: قرن پنجم هجری قمری

روز بزرگداشت: ۵ ذیقعده

خویشاوندان : فرزند موسی کاظم و برادر علی بن موسی الرضا و برادر فاطمه معصومه

ادامه
شاه نعمت الله ولی زندگینامه شاه نعمت الله ولی؛ عارف نامدار و شاعر پرآوازه

تاریخ تولد: ۷۳۰ تا ۷۳۱ هجری قمری

محل تولد: کوهبنان یا حلب سوریه

حرفه: شاعر و عارف ایرانی

دیگر نام ها: شاه نعمت‌الله، شاه نعمت‌الله ولی، رئیس‌السلسله

آثار: رساله‌های شاه نعمت‌الله ولی، شرح لمعات

درگذشت: ۸۳۲ تا ۸۳۴ هجری قمری

ادامه
نیلوفر اردلان بیوگرافی نیلوفر اردلان؛ سرمربی فوتسال و فوتبال بانوان ایران

تاریخ تولد: ۸ خرداد ۱۳۶۴

محل تولد: تهران 

حرفه: بازیکن سابق فوتبال و فوتسال، سرمربی تیم ملی فوتبال و فوتسال بانوان

سال های فعالیت: ۱۳۸۵ تاکنون

قد: ۱ متر و ۷۲ سانتی متر

تحصیلات: فوق لیسانس مدیریت ورزشی

ادامه
حمیدرضا آذرنگ بیوگرافی حمیدرضا آذرنگ؛ بازیگر سینما و تلویزیون ایران

تاریخ تولد: تهران

محل تولد: ۲ خرداد ۱۳۵۱ 

حرفه: بازیگر، نویسنده، کارگردان و صداپیشه

تحصیلات: روان‌شناسی بالینی از دانشگاه آزاد رودهن 

همسر: ساناز بیان

ادامه
محمدعلی جمال زاده بیوگرافی محمدعلی جمال زاده؛ پدر داستان های کوتاه فارسی

تاریخ تولد: ۲۳ دی ۱۲۷۰

محل تولد: اصفهان، ایران

حرفه: نویسنده و مترجم

سال های فعالیت: ۱۳۰۰ تا ۱۳۴۴

درگذشت: ۲۴ دی ۱۳۷۶

آرامگاه: قبرستان پتی ساکونه ژنو

ادامه
ویژه سرپوش