انتخاب نوشت: احسان سلطانی اقتصاد دان در کانال تلگرامی خود با بیان افزایش ۷۰درصدی قیمت مسکن ایران نسبت به آمریکا گفت: سهم مسکن از هزینه خانوار در ایران بین ۴۰ تا ۶۰ درصد است که در سایر کشورها بین ۱۲ تا ۲۴ درصد می باشد.
وی در این باره نوشت: قیمت مسکن ایران نسبت به آمریکا ۷۰ درصد در سال ۱۴۰۰ نسبت به دهه هفتاد شمسی گرانتر شده است، آن هم در کشوری تحت تحریم که نه تنها ورود مهاجر برای سرمایه گذاری در املاک ندارد که سالانه میلیاردها دلار برای خرید املاک از آن خارج می شود.
ایران دارای بالاترین رشد قیمت مسکن اسمی، حقیقی و دلاری در جهان است.
سهم مسکن از هزینه خانوار در ایران بین ۴۰ تا ۶۰ درصد است که در سایر کشورها بین ۱۲ تا ۲۴ درصد می باشد.
عوامل افزایش بی قاعده و نامتناسب قیمت مسکن در ایران عبارتند از:
(۱) مداخله و ورود بانکهای خصوصی به بازار زمین و مسکن، به ویژه در دهه هشتاد شمسی
(۲) شوکهای قیمت ارز
(۳) فساد و خلق رانتها و منافع کلان و ورود پولهای حاصله به بازار املاک
(۴) آزادی کامل و حمایت از سوداگری و سفته بازی
(۵) رشد نقدینگی
(۶) مالیات ناچیز املاک، عدم مداخله دولت و به بازارسپاری و آزادی قیمتها
- 19
- 3
