پنجشنبه ۲۴ خرداد ۱۴۰۳
۱۰:۰۸ - ۱۲ دي ۱۴۰۱ کد خبر: ۱۴۰۱۱۰۱۰۲۳
مسکن، راه، عمران

هر متر خانه در منطقه یک ۱۰۰ میلیون تومان! / بازار مسکن دوباره رشد کرد

مسکن,قیمت مسکن
  گزارش بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن در آذرماه منتشر شده که نشان می‌دهد قیمت بازار ملک در این ماه نیز روند صعودی خود را ادامه داده و ۲.۹ درصد رشد کرده است. در همین حال طی آذرماه تعداد معاملات هم نسبت به آبان‌ماه با افزایش روبرو بوده است.

به گزارش تجارت‌نیوز، روز گذشته گزارش‌ بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن در آذرماه منتشر شد که نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن و تعداد آپارتمان‌های معامله‌شده در این ماه هم رشد داشته است. در همین حل بررسی جزئیات معاملات حاکی از آن است که مانند ماه‌های گذشته مناطق  ۵، ۱۰ و ۲ بیشترین تقاضا را در بین باقی مناطق داشته‌اند.

قیمت چقدر رشد کرد؟

بر اساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در آذرماه به ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان رسیده است که نسبت به آبان‌ماه رشدی ۹/۲ درصدی را تجربه کرده است. گفتنی است در آبان‌ماه، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده است.

در همین حال مسکن در آذرماه سال جاری نسبت به آذرماه سال گذشته معادل ۴۷.۵ درصد رشد قیمت را تجربه کرده است.

باید اشاره داشت که ۱/۴۶ درصد از معاملات در این ماه به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از سه میلیارد تومان اختصاص داشته است.

مسکن,قیمت مسکن

چند واحد مسکونی معامله شد؟

گزارش بانک مرکزی حاکی است تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در آذرماه سال گذشته نسبت به آذر امسال ۲/۲۷ درصد و نسبت به ماه گذشته یعنی آبان‌ماه سال جاری ۲/۴ درصد افزایش داشته است.

بر این اساس طی آذرماه سال جاری ۱۰ هزار و ۱۸۴ واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده است. این در حالی است که طی آبان‌ماه، تعداد معاملات هشت هزار و ۵ عدد واحد مسکونی بوده است.

واحدهای پرطرفدار چه ویژگی‌هایی داشته‌اند؟

از سمتی دیگر نیز بر خلاف ماه‌های گذشته که تمایل برای خرید خانه‌های بالای ۲۰ سال بیشتر بوده، این ماه بیشترین سهم متعلق به واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۲۹ درصد است که نسبت به آذرماه سال قبل ۲/۴ درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالاتر در گروه‌های ۱۱ تا ۱۵ سال و بیش از ۲۰ سال افزوده شده است.

مسکن,قیمت مسکن

مطابق رویه ماه‌های اخیر همچنان منطقه ۵ با سهم ۱۵ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قرارداد مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. بر اساس آمار بانک مرکزی از تعداد معاملات مسکن، مناطق ۱۰ و ۲ نیز پس از آن قرار می‌گیرند. منطقه ۱۹ با تعداد ۶۰ فقره معاملات در کمترین سطح قرار دارد.

اجاره بها چقدر افزایش داشت؟

شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران نسبت به ماه قبل ۵/۲ درصد و نسبت به کل مناطق شهری ۳ درصد رشد داشته و به ترتیب نسبت به ماه قبل به ترتیب ۳/۴۱ درصد و ۴/۴۶ درصد افزایش داشته است.

قیمت در مناطق شهر چقدر رشد کرد؟

گفتنی است در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه یک با ۹۹ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان بیشترین متوسط قیمت و منطقه ۱۸ با ۲۴ میلیون و ۴۸۹ هزار تومان کمترین متوسط قیمت را در آذرماه داشته‌اند.

به نظر می‌آید افزایش تورم و تعداد معاملات در این ماه باعث شده باز هم قیمت مسکن روندی افزایشی داشته باشد. تمایل بیشتر به خرید خانه‌های زیر سه میلیارد نیز نشان‌دهنده کاهش قدرت خرید مردم است.

به طور کلی رشد قیمت دلار در چند ماه گذشته آثار خود را بر روی قیمت مسکن آذرماه نشان داده و تمام بخش‌های آن را با رشد مواجه کرده است. از طرف دیگر به ‌نظر می‌آید تعدادی از سرمایه‌گذاران در حال مهاجرت از برخی بازارهای موازی به بازار مسکن هستند.

مسکن,قیمت مسکن

  • 9
  • 1
۵۰%
همه چیز درباره
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
هدیه بازوند بیوگرافی هدیه بازوند؛ بازیگر کرد سینما و تلویزیون ایران

تاریخ تولد: ۲۷ مرداد ۱۳۶۶

محل تولد: بندرعباس، ایران

حرفه: بازیگر سینما، تلویزیون و تئاتر

آغاز فعالیت: ۱۳۹۶ تاکنون

تحصیلات: فارغ التحصیل لیسانس رشته مهندسی معماری

ادامه
سانجیو باجاج بیوگرافی سانجیو باجاج میلیارد و کارآفرین موفق هندی

تاریخ تولد: ۲ نوامبر ۱۹۶۹

محل تولد: هندی

ملیت: هندی

حرفه: تاجر، سرمایه گذار و میلیارد 

تحصیلات: دکتری مدیریت از دانشگاه هاروارد

ادامه
محمد مهدی احمدی بیوگرافی محمدمهدی احمدی، داماد محسن رضایی

تاریخ تولد: دهه ۱۳۶۰

محل تولد: تهران

حرفه: مدیرعامل بانک شهر

مدرک تحصیلی: دکترای اقتصاد واحد علوم تحقیقات دانشگاه آزاد اسلامی تهران، کارشناسی ارشد علوم اقتصادی دانشگاه تهران، کارشناسی اقتصاد بازرگانی دانشگاه شهید بهشتی

نسبت خانوادگی: داماد محسن رضایی، برادر عروس قالیباف، برادر داماد رحمانی فضلی

ادامه
علی عسکری بیوگرافی علی عسکری سیاستمدار ایرانی

تاریخ تولد: ۱۳۳۷

محل تولد: دهق، اصفهان

حرفه: سیاستمدار، نظامی، مدیر ارشد اجرایی، مدیر عامل شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس

آغاز فعالیت: ۱۳۶۲ تاکنون

تحصیلات: کارشناسی مهندسی برق - الکترونیک، کارشناسی ارشد مدیریت، دکتری مهندسی صنایع - سیستم و بهره‌وری

ادامه
ندا قاسمی بیوگرافی ندا قاسمی؛ بازیگر تازه کار و خوش چهره تلویزیون ایران

چکیده بیوگرافی ندا قاسمی

نام کامل: ندا قاسمی

تاریخ تولد: ۳۰ خرداد ۱۳۶۰

محل تولد: کرمانشاه

حرفه: بازیگر سینما، تلویزیون و تئاتر، مجری و صداپیشه

آغاز فعالیت: ۱۳۸۶ تاکنون

تحصیلات: دکترای شیمی آلی

ادامه
غلامعلی حداد عادل بیوگرافی غلامعلی حداد عادل؛ سیاستمدار ایرانی

تاریخ تولد: ۱۹ اردیبهشت ۱۳۲۴

محل تولد: تهران

حرفه: سیاستمدار ایرانی، عضور مجمع تشخیص مصلحت نظام، دانشیار بازنشسته دانشگاه، رئیس فرهنگستان زبان و ادب فارسی و بنیاد سعدی

آغاز فعالیت: ۱۳۵۷ تاکنون

حزب سیاسی: اصولگرا

تحصیلات: لیسانس و فوق لیسانس فیزیک از دانشگاه تهران و شیراز (پهلوی قدیم)، دکتری فلسفه از دانشگاه تهران

ادامه
عبدالله دوم پادشاه اردن بیوگرافی عبدالله دوم پادشاه اردن به همراه عکس های خانواده اش

تاریخ تولد: ۳۰ ژانویه ۱۹۶۲ (۶۲ ساله)

محل تولد: عمان، اردن

سمت: پادشاه اردن (از سال ۱۹۹۹)

تاجگذاری: ۹ ژوئن ۲۰۰۰

ولیعهد: حسین بن عبدالله دوم

همسر: رانیا عبدالله (ازدواج ۱۹۹۳)

ادامه
فرزان عاشورزاده بیوگرافی فرزان عاشورزاده تکواندوکار ایرانی

تاریخ تولد: ۵ آذر ۱۳۷۵

محل تولد: تنبکابن، مازندران

محل زندگی: آمریکا

حرفه: تکواندوکار

لقب جهانی: سونامی تکواندو جهان

ادامه
زندگینامه امامزاده داوود زندگینامه امامزاده داوود در تهران

عنوان شده است که ایشان همراه با برخی از بستگان خود در همراه با امام رضا به ایران می آیند اما در منطقه شمال غربی تهران به شهادت رسیدند. مرقد ایشان در زمان صفویه ساخته شد و سپس در زمان فتحعلی شاه گسترش پیدا کرد. 

دلیل مرگ این امامزاده را به صورت دقیق نمی دانند اما براساس روایات بومیان آن منطقه مشخص می شود که وی همزمان با بستگان خود به همراه امام رضا به ایران می آیند که همزمان با امام ایشان نیز به شهادت رسیدند و سال شهادت را نیز به سال ۴۸۰ هجری قمری نسبت داده اند، البته باز هم باید اشاره کرد که این تاریخ دقیق نیست و تنها براساس شواهد محاسبه شده است. 

براساس آنچه مردم محلی می گویند، امامزاده داوود در آبادی کیگا که در نزدیکی روستای کن قرار دارد، شهید شده، همجنین برخی می گویند وی با همدستی فردی به اسم نجیم گبر و یکی از درویش های روستا به شهادت رسیده است. ز منظر دیگر قاتل این حضرت شخصی به نام محمود فرح‌زادی می باشد.

ادامه
ویژه سرپوش