پنجشنبه ۰۹ فروردین ۱۴۰۳
۱۳:۴۴ - ۲۲ فروردین ۱۳۹۷ کد خبر: ۹۷۰۱۰۳۲۳۲
مسکن، راه، عمران

توصیه‌های مهم هنگام خرید مسکن

راهنمای خرید مسکن,اخبار اقتصادی,خبرهای اقتصادی,مسکن و عمران
برای خرید یک واحد مسکونی باید نکات متعددی را مد نظر قرار داد که می‌توان به سن ساختمان، پارکینگ و موقعیت آن، معماری داخلی، دسترسی به مایحتاج روزانه، مشاور املاک مطمئن، سیم‌کشی و لوله‌کشی آن ، گاز و برق، قدرالسهم واحد مسکونی اشاره کرد.

به گزارش تسنیم، در ادامه نکات مهم در زمان خرید خانه می‌آید؛

خانه های مجاور اتوبان‌ها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجه هستند،

 وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان دهنده فرهنگ ساکنان آن ساختمان است.

  بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد.

هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد، بهتر است (حداقل ۱۱۰ سانتیمتر). 

  هرچه عرض راه پله بیشتر باشد، بهتر است (حداقل ۹۰ سانتیمتر). 

 

  معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاق خواب، آشپزخانه، هال، پذیرایی و...) به قدری پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید.

  غالبا هر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه).

 موقعیت پارکینگ خودرو، مخصوصا برای خانمها مهم است.

  دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و...) را بررسی کنید.

 

  هر چه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد بهتر است.

  بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور (شب و روز) انجام دهید.

  وجود محل پارکینگ برای خودروی اضافه و یا مهمانان، حائز اهمیت است.

  وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد. 

  انباری یکی از امتیازات یک خانه مسکونی است.

 

  نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می آید. نمای ساختمان باید دوام و زیبایی را با هم داشته باشد.

  نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان را بررسی کنید.

  به کیفیت و فشار آب توجه کنید.

  حجم و کیفیت آسانسور را چک کنید.

  به کیفیت سیم کشی و لوله کشی آب و گاز توجه کنید.

 

  شیوه‌های دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی کنید.

  کیفیت درب‌های ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید.

  عایق ساختمان‌ (رطوبتی، حرارتی و صوتی) بسیار مهم است.

  کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید. 

ایمنی ساختمان در مقابل آتش سوزی را چک کنید.

 

  استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است.

  به حجم تراکم و ترافیک محل توجه نمایید. 

  دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر قرار دهید.

  طرح ترافیک و طرح زوج و فرد را بررسی کنید.

 برای اطمینان از امنیت محله و ساختمان، تحقیقات محلی نمایید.

 

وضعیت جانمایی ساختمان با نقشه گسلهای شهر را بررسی کنید.

 قدرالسهم زمین واحد مسکونی، بسیار مهم است.

 سن ساختمان، مهم است.

 مبلغ شارژ ماهانه را بررسی کنید.

 داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالایی محسوب می شود.

 

 هر چه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، بهتر است.

  هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است.

  همسایگی با مدارس، ساختمانهای دولتی، کلانتری‌ها، ساختمان پزشکان، مجتمع‌های تجاری، نهادها، شرکت‌ها، بیمارستان‌ها، هتل‌ها و... یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.

  خرید مسکن در برج‌ها و شهرک‌های مسکونی، معایب و محاسن خاص خود را دارد و بستگی به ذائقه و خواسته های خریدار دارد.

 

  قیمت املاک تعاونی ساز بدون سند، حداقل ۱۰ درصد پایینتر از املاک مشابه سنددار است.

  خرید و فروش را در مشاوران املاکِ مطمئن، انجام دهید.

  هزینه کمیسیون املاک را مطابق تعرفه رسمی پرداخت و حتما رسید دریافت کنید.

  مشاوران املاک، حق نگهداشتن مدارک شما را ندارند (در صورتی که مقرر شد مدارکتان، نزد مشاور املاک بماند، حتما رسید، با مهر و امضاء مدیر بنگاه دریافت کنید).

  خواندن تمام مفاد قرارداد حق شماست. حتما از این حق استفاده کنید (خصوصا مواردی که در توضیحات مبایعه نامه، توسط مشاوران املاک، اضافه می شوند).

 

  در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید.

  مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفاف سازی کنید.

  از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او مطمئن شوید.

  نوشتن یک قرارداد بی عیب، مهم‌ترین قسمت یک معامله است. در صورت لزوم از حضور یک وکیلِ مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده نمایید (بسیاری از پرونده های قضایی کشور، مِلکی است).

  درصورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی است.

 

 

  • 16
  • 1
۵۰%
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
علی نصیریان بیوگرافی علی نصیریان؛ پیشکسوت صنعت بازیگری ایران

تاریخ تولد: ۱۵ بهمن ۱۳۱۳

محل تولد: تهران

حرفه: بازیگر، نویسنده و کارگردان

آغاز فعالیت: ۱۳۲۹ تاکنون

تحصیلات: دانش آموخته مدرسه تئاتر در رشته هنرپیشگی

ادامه
پاوان افسر بیوگرافی پاوان افسر بازیگر تازه کار سینما و تلویزیون ایران

تاریخ تولد: ۲۷ تیر ۱۳۶۳ 

محل تولد: تهران

حرفه: بازیگر 

آغاز فعالیت: ۱۳۹۲ تاکنون

تحصیلات: لیسانس رشته ی مدیریت بازرگانی

ادامه
امین پیل علی بیوگرافی امین پیل علی بازیکن تازه نفس فوتبال ایران

تاریخ تولد: ۱۷ دی ۱۳۸۱

محل تولد: گیلان

حرفه: فوتبالیست

پست: هافبک

تیم: تیم ملی فوتبال ایران

شماره پیراهن: ۱۵

ادامه
ابوطالب بن عبدالمطلب زندگینامه ابوطالب بن عبدالمطلب پدر امام علی (ع)

تاریخ تولد: ۳۵ پیش از عام‌الفیل

محل تولد: مکه

دیگر نام ها: عبدالمطلب، عبدالمناف، عمران

دلیل شهرت: رئیس قبیله بنی هاشم، پدر امام علی (ع)، عمو و حامی حضرت محمد (ص)

درگذشت: سال دهم بعثت

آرامگاه: مکه در گورستان ابوطالب

ادامه
رودریگو هرناندز بیوگرافی «رودریگو هرناندز»؛ ستاره ای فراتر از یک فوتبالیست | هوش و تفکر رمز موفقیت رودری

تاریخ تولد: ۲۲ ژوئن ۱۹۹۶

محل تولد: مادرید، اسپانیا

حرفه: فوتبالیست 

پست: هافبک دفاعی

باشگاه: منچسترسیتی

قد: ۱ متر ۹۱ سانتی متر

ادامه
موسی التماری بیوگرافی موسی التماری بازیکن فوتبال اردنی

تاریخ تولد: ۱۰ ژوئن ۱۹۹۷

محل تولد: امان، اردن

حرفه: فوتبالیست

باشگاه کنونی: باشگاه فوتبال مون‌پلیه فرانسه

پست: مهاجم

قد: ۱ متر ۷۶ سانتی متر

ادامه
اوسمار ویرا بیوگرافی اوسمار ویرا سرمربی تیم پرسپولیس

تاریخ تولد: ۳ ژوئیه ۱۹۷۵

محل تولد: ریو گرانده دو سول ، برزیل

حرفه: سرمربی تیم فوتبال

باشگاه کنونی: پرسپولیس

آغاز فعالیت: سال ۱۹۹۴

ادامه
اوستون ارونوف بیوگرافی اوستون ارونوف بازیکن فوتبال ازبکی در تیم های ایرانی

چکیده بیوگرافی اوستون ارونوف

نام کامل: اوستون رستم اوگلی اورونوف

تاریخ تولد: ۱۹ دسامبر ۲۰۰۰

محل تولد: نوایی، ازبکستان

حرفه: فوتبالیست

پست: هافبک تهاجمی

باشگاه کنونی: پرسپولیس

ادامه
اکرم عفیف بیوگرافی اکرم عفیف بازیکن برتر تیم ملی قطر

تاریخ تولد: ۱۸ نوامبر ۱۹۹۶

محل تولد: دوحه، قطر

حرفه: فوتبالیست

پست: وینگر

باشگاه کنونی: السد قطر

قد: ۱ متر ۷۶ سانتی متر

ادامه
ویژه سرپوش