سه شنبه ۲۹ اسفند ۱۴۰۲
۰۹:۰۰ - ۳۱ شهریور ۱۳۹۹ کد خبر: ۹۹۰۶۰۱۹۳۰
مسکن، راه، عمران

قیمت هر مترمربع زمین و ملک مسکونی کلنگی از ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان هم عبور کرد!

قیمت زمین وملک کلنگی,اخبار اقتصادی,خبرهای اقتصادی,مسکن و عمران

آمارهای رسمی از جدید ترین تحولات صورت گرفته در بازار معاملات زمین و املاک مسکونی کلنگی از عبور قیمت هر مترمربع زمین و ملک مسکونی کلنگی از ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در شهرهای کشور خبر می دهد.

به گزارش« دنیای اقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی انتشار شده از طرف مرکز آمار ایران، متوسط قيمت هر مترمربع زمین و ملک مسکونی کلنگی در بهار امسال در حالی به ۵ میلیون و۷۱۴ هزار تومان رسید که این میزان در قیاس با یک فصل گذشته یعنی زمستان ۹۸ معادل ۱/ ۲۲ درصد رشد داشته است. میانگین قيمت فروش هر مترمربع زمین و ملک مسکونی کلنگی که معمولاً از طرف سازندگان برای ساخت واحدهای مسکونی جدید خریداری می شود در فصل بهار سال جاری در قیاس با فصل بهار سال پیش نیز رشد ۸/ ۷۱ درصدی داشته است.

با این حال قیاس آمارهای مربوط به تحولات بازار معاملات زمین و بازار معاملات خرید مسکن در فصل بهار سال جاری نشان می دهد سرعت رشد قیمت زمین در فصل بهار سال جاری در مقایسه با سرعت رشد قیمت مسکن در این مقطع زمانی کم تر بوده است و از طرف ديگر در حالیکه آمارها از افت محسوس حجم معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در فصل بهار سال جاری حکایت دارد حجم معاملات خرید و فروش زمین در این فصل اندکی نسبت به یک فصل گذشته- زمستان ۹۸- افزایش نیز یافته است.

تعداد معاملات خرید زمین در فصل بهار سال جاری در قیاس با زمستان سال گذشته معادل ۳/ ۵ درصد افزایش یافته و این در حالی است که در بازار معاملات خرید مسکن تعداد معاملات در این بازه زمانی با کاهش ۴/ ۲۱ درصدی همراه شده است.

البته برخی کارشناسان معتقدند رشد مثبت حجم معاملات زمین و ملک مسکونی کلنگی در فصل بهار در قیاس با زمستان را الزاما نمی توان به مفهوم توسعه یا پیش رونق فعالیت های ساختمانی و بازگشت سازنده ها به بازار ساخت و ساز بیان کرد و رکود فعالیت های ساختمانی کماکان ادامه دارد. این رشد مثبت در برابر رشد منفی معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در این بازه زمانی از یک جهت میتواند به علت هدایت بخشی از سرمایه ها و سرمایه گذاران خارج شده از بازار سهام به سمت بازار معامله های خرید زمین و ملک کلنگی باشد. برخی از سرمایه گذاران بازار سرمایه تحت‌تأثیر کاهش شاخص کل بورس تمام یا بخشی از سرمایه های خود را به بازار ملک و از جمله بازار معاملات زمین وملک کلنگی هدایت کردند. از این رو به اعتقاد این کارشناسان بخشی از زمین های خریداری شده در فصل بهار سال جاری که منجر به رشد مثبت حجم معاملات در این بخش از بازار ملک شده است ناشی از افزایش تمایل سازنده ها به ساخت مسکن نیست بلکه میتواند نشانه ای از ورود سرمایه ها از بازار سهام به بازار زمین و املاک کلنگی باشد.

آمارهای رسمی نشان می دهد در فصل بهار سال جاری، میانگین مساحت زمین هایی که در بازار املاک مسکونی مورد معامله قرار گرفت برابر با ۲۳۶ مترمربع بوده و در میان استان های کشور نیز بیشترین متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زمین یا یک مترمربع ملک کلنگی ۱۸ میلیون و ۷۸۵ هزار تومان در استان تهران( شهر تهران) بوده وکمترین آن ۵۵۵ هزار تومان در استان بوشهر بوده است.

بیشترین سهم از معاملات خرید زمین و املاک مسکونی کلنگی در فصل بهار سال جاری مربوط به استان البرز بوده است. استان البرز در بهار امسال ۳/ ۱۴ درصد از حجم کل معاملات خرید و فروش زمین در کشور را به خود اختصاص داد و استان زنجان هم با ثبت ۱/ ۰ درصد از معاملات خرید و فروش زمین، دارای کمترین سهم از کل معاملات خرید زمین کشور در اولین فصل از سال ۹۹ بوده است.

بررسی های« دنیای اقتصاد» نشان می دهد در فصل بهار سال جاری، روند افزایش حجم معاملات خرید زمین و املاک مسکونی کلنگی در کشور که از زمستان سال گذشته بعد از دو فصل ریزش متوالی حجم معاملات خرید زمین آغاز شده بود، ادامه یافت اما سرعت رشد تعداد معاملات خرید زمین در بهار امسال در مقایسه با شیب تند افزایش حجم معاملات خرید زمین در زمستان سال گذشته ، کاهش یافت.

در واقع در شرایطی که حجم معاملات خرید زمین در بهار و تابستان سال ۹۸ به میزان محسوسی افت کرد، تعداد معاملات زمین و املاک مسکونی در زمستان سال گذشته به یکباره با رشد قابل توجه مواجه شد و این افزایش هر چند با شیب کمتر از زمستان، در بهار ۹۹ نیز ادامه پیدا کرد.

  • 10
  • 4
۵۰%
همه چیز درباره
نظر شما چیست؟
انتشار یافته: ۰
در انتظار بررسی:۰
غیر قابل انتشار: ۰
جدیدترین
قدیمی ترین
مشاهده کامنت های بیشتر
علی نصیریان بیوگرافی علی نصیریان؛ پیشکسوت صنعت بازیگری ایران

تاریخ تولد: ۱۵ بهمن ۱۳۱۳

محل تولد: تهران

حرفه: بازیگر، نویسنده و کارگردان

آغاز فعالیت: ۱۳۲۹ تاکنون

تحصیلات: دانش آموخته مدرسه تئاتر در رشته هنرپیشگی

ادامه
رودریگو هرناندز بیوگرافی «رودریگو هرناندز»؛ ستاره ای فراتر از یک فوتبالیست | هوش و تفکر رمز موفقیت رودری

تاریخ تولد: ۲۲ ژوئن ۱۹۹۶

محل تولد: مادرید، اسپانیا

حرفه: فوتبالیست 

پست: هافبک دفاعی

باشگاه: منچسترسیتی

قد: ۱ متر ۹۱ سانتی متر

ادامه
بیژن بنفشه خواه بیوگرافی بیژن بنفشه خواه بازیگر خوش سابقه سینمای ایران

تاریخ تولد: ۱ فروردین ۱۳۵۲

محل تولد: دروازه شمیران، تهران، ایران

حرفه: بازیگر

آغاز فعالیت: ۱۳۷۳

تحصیلات: فارغ‌التحصیل رشته نمایش از دانشکده هنر و معماری دانشگاه آزاد

ادامه
یان کوم بیوگرافی یان کوم؛ بنیانگذار برنامه واتس اپ

تاریخ تولد: ۲۴ فوریه ۱۹۷۶

محل تولد: اوکراین، کی یوف

ملیت: آمریکایی

حرفه: تاجر، برنامه نویس، کارآفرین

دلیل شهرت: راه اندازی واتساپ

ثروت: ۱۵/۱ میلیارد دلار

ادامه
جلال الدین مارشاریپوف بیوگرافی جلال الدین مارشاریپوف بازیکن قوی ازبکی

تاریخ تولد: ۱ سپتامر ۱۹۹۳

محل تولد: گرگانج، ازبکستان

حرفه: فوتبالیست

پست: وینگر

باشگاه کنونی: استقلال تهران

قد: ۱ متر ۷۲ سانتی متر

ادامه
بیوگرافی و اشعار عثمان بختیاری زندگینامه عثمان بختیاری شاعر سده پنجم و ششم

تاریخ تولد: بین سال های ۴۵۷ تا ۴۶۹ هجری قمری

ملیت: ایرانی

زمینه فعالیت: شاعر و حماسه سرا

آثار: شهریار نامه - هنرنامه یمینی

وفات: بین سال‌ های ۵۱۲ تا ۵۴۸

ادامه
ابو حتوف بن حارث انصاری زندگینامه ابوحتوف بن حارث انصاری از دشمنی با امام علی تا شهادت در کربلا

محل زندگی: کوفه

دوران زندگی: همزمان با دوران زندگی امام حسین (ع)

از یاران: امام حسین (ع)

شهادت: روز دهم محرم

ابو حتوف بن حارث انصاری در سپاه عمر سعدزندگینامه ابو حتوف بن حارث انصاری

ادامه
محمد نادری بیوگرافی محمد نادری بازیگر سینما و تلویزیون

تاریخ تولد: ۱۰ تیر ۱۳۵۷

محل تولد: اردبیل

حرفه: بازیگر، فیلمنامه نویس، صدا پیشه، مجری

تحصیلات: کارشناسی ارشد کارگردانی تئاتر از دانشگاه تربیت مدرس

آغاز فعالیت: ۱۳۸۸ تاکنون

ادامه
محمد بن راشد آل مکتوم بیوگرافی محمد بن راشد آل مكتوم حاکم موفق دبی

تاریخ تولد: ۱۵ ژوئیه ۱۹۴۵

محل تولد: دبی

ملیت: امارات متحده عربی

لقب: والاحضرت شیخ محمد

حرفه: حاکم دبی

ادامه
ویژه سرپوش