به گزارش« دنیای اقتصاد»، بررسی میدانی فایل های ارائه شده به بنگاه های املاک در منطقه های مختلف شهر تهران نشان می دهد:عمده فایل های آماده فروش، آپارتمان های مسکونی با عمربنای بیش از ۱۵ سال هستند.
به گفته آن ها، بخش زیادی از مالکان آپارتمان های با عمر بالا با توجه به تجربه دوره های گذشته، گمان می کنند شرایط رکودی بازار مسکن، بهترین وضعیت برای فروش آپارتمان قدیمی و تبدیل به احسن کردن با یک واحد مسکونی با عمربنای کمتر است. از این رو بخش عمده واحدهای مسکونی موجود در بازار از این گروه سنی از آپارتمان ها است. اما این در حالی است که بخش عمده سازندگان و فعالان بازار مسکن که واحدهای مسکونی تکمیل شده و آماده فروش دارند باتوجه به نامشخص بودن شرایط بازار در ماه های آتی سعی می کنند به جای فروش واحد مسکونی عمدتا مورد« اجاره» را انتخاب کنند تا در صورت بهتر شدن وضعیت معاملات در بازار، تصمیم نهایی برای قيمت‌گذاري را بگیرند. از همین رو حجم فایل های نوساز در بازار نسبت به واحدهای مسکونی با سن بالا در هفته های اخیر عمیقاً کاهش پیدا کرده است.
- 10
- 5
