احتمالا مهرماه ۹۵، آن زمان که اولین تسهیلات مسکن یکم اعطا شد کسی فکر نمی کرد که با گذشت حدود سه سال، شرایط بگونه ای رقم بخورد که اقبال عمومی برای این روش خانه دار شدن، روز به روز کاهش یابد. آن روزها نرخ تورم با روندی نزولی به حدود ۸ درصد رسیده بود ضمن این که وام ۴۰، ۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی مسکن یکم بعضاً تا ۵۰ درصد قیمت مسکن را نیز پوشش می داد. با این حال، شرایط هم اینک بگونه ای است که این وام شاید حتی کفاف خرید مسکن به متراژ بالاتری از تعداد انگشتان یک دست را هم ندهد. این شرایط بهمراه تغيير مسیر دولت در زمینه سیاست گذاری مسکن سبب شده تا متقاضیان این وام به مرور و در حدود یک سال اخیر عطای آنرا به لقای سود کوتاه مدت آن ببخشند و پول خود را از این صندوق بیرون بکشند.
گزارش خبرگزاری فارس در این زمینه به نقل از آمارهای بانک مرکزی حاکی از این است که بعد از رسیدن حجم منابع صندوق یکم به اوج خود در مهرماه ۹۷ یعنی ۹ هزار و ۳۰ میلیارد تومان، روند نزولی این منابع پس از تاریخ یاد شده آغاز شده است. به طوریکه این صندوق تا پایان آذرماه گذشته حدود هشت هزار و ۸۶۰ میلیارد تومان و تا پایان سال پیش ، هشت هزار و ۳۱۰ میلیارد تومان موجودی داشت. طبق آخرین آمارهای ارائه شده نیز رقم منابع صندوق مسکن یکم تا پایان آذرماه ۹۸ به شش هزار و ۹۷۰ میلیارد تومان رسیده است. بدین ترتیب میتوان ذکر کرد از مهرماه ۹۷ تا آذرماه ۹۸، حجم منابع صندوق دو هزار و ۶۰ میلیارد تومان معادل ۲۲ درصد آب رفته است. این موضوع علاوه بر سونامی خروج مردم، یک مشکل مضاعفی را نیز برای این صندوق ایجاد خواهد کرد. چرا که چارچوب صندوق بگونه ای طراحی شده تا به ازای هر دو سپرده گذاری( ۴۰ میلیون تومانی برای تهران)، یک نفر تسهیلات دریافت کند. بنابراین در صورتی که سپرده گذاران این صندوق انگیزه سپرده گذاری خود را از دست بدهند و اقدام به بستن حساب کنند، با توجه به این که بخش زیادی از سپرده ها پیشتر در قالب تسهیلات پرداخت شده است، صندوق با کسری منابع مواجه خواهد شد. البته معلوم نیست هم اکنون شرایط ترازنامه صندوق چگونه است اما روند نزولی منابع نشان می دهد منابع و مصارف با هم همخوانی ندارد و صندوق مجبور است از بانک مسکن اعتبار بگیرد.
- 17
- 3
