قیمت خانه کلنگی ۸۶ درصد افزایش یافت/ رشد ۳۱ درصدی اجاره‌بها

به گزارش مهر، نتایج طرح اطلاعات قیمت و اجاره بهای مسکن در شهر تهران در پائیز ١٣٩٨ از طرف مرکز امار ایران منتشر شد.

متوسط قيمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معامله های ملکی در شهر تهران ۱۸ میلیون و ۷۳۳ هزار تومان با میانگین مساحت ٢٤٥ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ٠.٤ درصد و نسبت به مدت مشابه سال پیش ٨٦.٣ درصد افزایش داشته است.

متوسط قيمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طريق بنگاه های معامله های ملکی در شهر تهران ۱۳ میلیون و ۶۰۴ هزار تومان با میانگین مساحت ۸۶ متر مربع و متوسط عمر بنای ۱۱ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۰.۶ درصد و نسبت به مدت مشابه پارسال ۴۴.۸ درصد افزایش یافته است.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه بعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۴۱, ۴۷۰ ریال با میانگین مساحت ۸۰ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۴ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۱.۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال پیش ۳۱.۱ درصد افزایش داشته است.

طبق آنچه مرکز امار اعلام کرده است ، باتوجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم( تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط( حسابی) قیمت در سطح کل شهر می شود، از متوسط تعدیل شده( وزنی) که در آن، وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه می شود، استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قيمت را مشخص کرد.

بر این اساس بنگاه های معاملات ملکی کشور مکلف هستند مشخصات کلیه‎ معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند.