مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می کنند:حجم فایل های عرضه شده به بنگاه های املاک برای فروش همچنان در وضعیت نامناسب قرار دارد.به گزارش« دنیای اقتصاد»، نوسانات اخیر در بازار ارز و سرمایه و سرایت آن به بازار مسکن طی ماه های اخیر، بازار معاملات املاک در پایتخت را با تغییرات زیادی مواجه کرده است.
به طوری که روند صعودی قیمت گذاری و عبور میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی از کانال ۲۳ میلیون تومان، سبب شده تا وضعیت عرضه املاک در بازار متفاوت از دوره های مشابه شود. در این میان مشاوران املاک از کمیاب شدن فایل در بنگاه ها خبر می دهند.برخی از مشاوران املاک در مناطق یک تا پنج عنوان می کنند حجم فایل های موجود برای فروش، به شدت محدود و انگشت شمار است. یکی از مشاوران املاک در محدوده گیشا( منطقه دو) عنوان می کند:هفته گذشته حتی یک فایل هم برای فروش در لیست خود نداشته است.
البته در محدوده مناطق نیمه جنوبی پایتخت به نظر می رسد وضعیت عرضه املاک اندکی مناسب تر باشد.یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱۵ شهر تهران به« دنیای اقتصاد» در این باره می گوید:تعداد فایل های موجود برای فروش از تعداد انگشتان دست هم کمتر شده است. جالب آنکه معدود فایل های عرضه شده نیز اصطلاحا با« قیمت پر»( به معنی بالاترین قیمت پیشنهادی) عرضه شده اند.این گروه از مشاوران املاک چشم انداز قیمتی بازار را نامشخص می دانند. به گفته آنها تا زمانی که بی ثباتی و ناپایداری در سایر بازارها وجود داشته باشد احتمال افزایش قیمت( هر چند اندک) در بازار خرید و فروش املاک نیز وجود دارد. با این حال از آنجاکه بازار طی چندماه اخیر چندین بار دو طرف عرضه و تقاضا را غافلگیر کرده ممکن است در شرایطی این پیش بینی محقق نشود.
- 19
- 6
