تحقیقات دنیای اقتصاد از فضای حاکم بر شرایط معاملات مسکن این را نشان میدهد که هم زمان با تعطیلی آژانس های مشاور املاک، عرضه سنتی فایل های ملکی( ارائه فایل از سوی موجران یا مالکان به صورت حضوری در بنگاه های معاملات ملکی) افت چشمگیری داشته است.
به گفته بعضی از واسطه های ملکی فعال در بخش های مختلف شهر تهران، تحت‌تأثیر محدودیت های فعالیت مشاوران املاک، تعداد فایل های اجاره و فروش مسکن کم شده و در در برابر بخش زیادی از این آگهی ها به سایت های اینترنتی و فضای مجازی منتقل شده است. در عین حال بررسی های سامانه های مجازی املاک نشان می دهد، فایل های پیشنهادی اجاره و فروش در این پلت فرم ها افزایش چشمگیری داشته است که این کوچ آگهی های ملکی از بازار فیزیکی به بازار مجازی به دلیل قرار گرفتن در ابتدای فصل نقل و انتقالات بیش از ادوار گذشته بوده است.
طبق بررسی برخی قیمت های پیشنهادی در سامانه های مجازی املاک حکایت از افزایش قیمت های پیشنهادی نامتعارف از سوی فروشندگان دارد.
در همین حال برخی از فعالان بازار معاملات ملک در مورد ارائه قیمت های پیشنهادی از طرف برخی مالکان معتقدند، برخی فروشندگان به دلیل نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات و افزایش نسبی معامله های نرخ های غیرمتعارف را برای ملک خود پیشنهاد می دهند اما با توجه به ثبات نسبی در بازارها از جمله ارز و همچنین چشم انداز نسبتا مثبت از آینده، احتمالا ملک آنها مشتری نخواهد داشت و این افزایش قیمت ها صرفا روانی و روی کاغذ است.
- 11
- 3
