جدول | جدیدترین قیمت آپارتمان در منطقه چهار تهران

به گزارش دنیای اقتصاد، کمبود فایل نوساز در بازار مسکن منطقه چهار که در ماه گذشته بعنوان سومین منطقه پرمعامله شهر تهران معرفی شد، چالشی است که پیش روی خریداران آپارتمان در این منطقه قرار دارد. در حالیکه معاملات بازار مسکن هم چنان حول و حوش کف رکودی قرار دارد و هنوز به نزدیکی مرز ورود به فاز پیش رونق( ۱۰ هزار فقره معامله ماهانه) نرسیده است، ارائه آپارتمان های نوساز در بعضی از مناطق شهر از جمله منطقه چهار بسیار کم تعداد است و ظاهرا سازنده ها تمایلی به مشارکت فعال برای خروج بازار مسکن از رکود ندارند.

واسطه های ملکی می گویند سازنده ها نگران ادامه روند تورم مصالح ساختمانی هستند و برای همین درباره ورود به بازار مسکن و عرضه آپارتمان های تکمیل شده با احتیاط رفتار می کنند. این در حالیست که چنين احتیاطی در میان فروشندگان آپارتمان های چند ساله نیست و در نتیجه متوسط سن آپارتمان های عرضه شده در شرق تهران افزایش یافته است. البته واحدهای نوساز در برخی از محله ها وجود دارد که متعلق به سازندگانی است که قصد تک فروشی دارند.

در واقع این سازنده ها برای شروع پروژه جدید تا تسویه بدهی های مربوط به پروژه تکمیل شده خود نیازمند نقدینگی هستند و در نتیجه یک واحد از مجموع واحدهای متعلق به خود را برای فروش عرضه کرده اند. به این ترتیب میتوان گفت اگر کسی متقاضي خرید آپارتمان نوساز در شرق تهران است، حالا زمان مناسبی برای جست وجوی او نیست و دامنه انتخاب بسیار محدودی دارد.