بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار فروش مسکن پایتخت حکایت از توقف رشد قیمت‌های پیشنهادی فروش در یکی، دو هفته اخیر دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» افزایش سرعت رشد قیمت مسکن در تهران از اوایل خرداد ماه آغاز شد و بر اساس آمار رسمی تا پایان تیر ماه ادامه داشته است. هنوز اطلاعات آماری موثقی از وضعیت قیمت و معاملات در مرداد ماه منتشر نشده است و این داده‌ها اوایل ماه آینده توسط بانک مرکزی در اختیار عموم قرار خواهد گرفت. اما تحقیق میدانی از وضعیت بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد روند رشد قیمت مسکن دست‌کم در ۱۰ روز اخیر متوقف شده است.
علت این ایست قیمتی از سر‌گیری مذاکرات رفع تحریم‌ها پس از توقف پنج ماهه بود؛ خبری که به‌طور ناگهانی منتشر شد و بازارهای مختلف را تحت تاثیر قرار داد. هرچند هنوز نتیجه‌بخش بودن این مذاکرات در هاله‌ای از ابهام قرار دارد و نمی‌توان با قطعیت از سرنوشت این دور از حضور طرفین برجام بر سر یک میز برای احیای این توافق سخن گفت؛ اما نخستین واکنش بازار مسکن به احتمال کاهش ریسک متغیر غیراقتصادی، به شکل «عدم اصرار بر افزایش قیمت‌های پیشنهادی فروش» در بازار مشهود شده است.
بررسی فایل‌های موجود در موتورهای جست‌وجوی آگهی ملکی حکایت از آن دارد که به‌ویژه آپارتمان‌های گروه سنی ۱۰سال به بالا افزایش قیمتی نسبت به تیرماه نداشته‌اند. حتی در گروه نوسازها نیز روند افزایش قیمت پیشنهادی تنها در اوایل مرداد ادامه داشته و به گفته واسطه‌ها، مدتی است که این واحدها نیز تغییر قیمتی از ناحیه مالک نداشته‌اند. در جدول نبض بازار امروز مشخصات تازه‌ترین واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران در گروه‌های سنی و متراژهای مختلف آمده است.
- 15
- 5
