به گزارش دنیای اقتصاد، کارشناسان بازار مسکن اعتقاد دارند رشد یک رقمی قیمت مسکن در سال جدید که به شکل تدریجی و طی چند ماه اخیر در بازار محقق شد، عمدتا ناشی از افزایش قیمت در گروه نوسازها بوده و آپارتمان‌های میانسال و کهنه‌ساز سهم بسیار ناچیزی در این افزایش قیمت داشته‌اند.
نگاهی به قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده این گزاره را تایید می‌کند که مالکان و سازندگان این گروه از آپارتمان‌ها انتظار افزایش قیمت بیش از نرخ تورم را دارند اما بازار به آنها پاسخ نمی‌دهد و کسانی که فروشنده واقعی هستند، ناگزیر باید پای معامله تخفیف بدهند. این وضعیت در مورد املاک تا پنج‌سال ساخت نیز صادق است و به‌طور کلی نوسازهای بازار مسکن اغلب به قیمت‌های دور از انتظار متقاضیان خرید عرضه شده‌اند.
با این همه از آنجاکه طی سال‌های اخیر همواره آپارتمان‌های نوساز تا پنج‌سال ساخت در صدر تقاضای خرید متقاضیان بازار مسکن بوده است، فروشندگان و سازندگان با علم به مطلوبیت بالای ملک خود در میان خریداران، همچنان بر قیمت‌گذاری بالا اصرار دارند، هر چند فروشندگان واقعی در نهایت به تخفیف نقدی تن می‌دهند تا بتوانند آپارتمان خود را در بازار نسبتا پرجنب‌وجوش تابستانی بفروشند.
- 16
- 6
