به گزارش دنیای اقتصاد، منطقه های ۹ و ۱۰ تهران را میتوان در زمره ۱۰ منطقه پرمعامله تهران دسته بندی کرد، چراکه بخش زيادي از تقاضای مصرفی خرید مسکن به دو علت به این مناطق رجوع می کند. علت اول غلبه بافت مسکونی در مناطق مذکور است که سبب شده این مناطق در مقایسه با نواحی قیمت مناسب دیگری همچون مناطق ۱۱ و ۱۲ از نگاه تقاضای مصرفی مناسبتر محاسبه شود.
علت دوم نیز دسترسی مطلوب بزرگراهی در این مناطق است که جریان آمد و شد با خودرو را نسبت به بعضی ديگر از مناطق نیمه جنوبی از جمله دو منطقه ای که نام برده شد، سهل تر کرده است. افزون بر این، وجود بافت فرسوده متراکم در دو منطقه مذکور سبب شده ساخت و ساز آپارتمان های نقلی در این مناطق نسبتا پرتعداد باشد و در نتیجه، میانگین متراژ عرضه در این بخش از بازار تناسب بیشتری با جنس تقاضای مصرفی مسکن دارد. نگاهی به موتورهای جست وجوی معتبر ملکی نشان می دهد یافتن آپارتمان های قيمت مناسب با قيمت های زیر ۱۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در این بخش از بازار کار دشواری نیست.
البته وضعیت سنی ابنیه ای که واحدهای آن ها در این محدوده قیمتی قرار دارد متفاوت است و از سه چهار ساله تا بیش از ۲۰ ساله را شامل می شود. در جدول زیر قيمت پیشنهادی فروش آپارتمان های تا ۶۰۰ میلیون تومانی واقع در مناطق ۹ و ۱۰ گرداوری شده است که نشان می دهد ميزان ارائه در این بخش از بازار، آن گونه که واسطه ها نیز اذعان می کنند، پرتعداد است.
- 11
- 2
