به گزارش دنیای اقتصاد، اقتصاددان ها عموما از مسکن به عنوان یک کالای« ناهمگن» یاد می کنند و این یعنی اگر متقاضي مسکن قصد ورود به این بازار با بودجه مشخص را دارد، با دامنه وسیعی از قیمت، متراژ و محله روبرو است که میتواند متناسب با نقدینگی خود بین این طیف وسیع انتخاب ها، گزینه مطلوب را خریداری کند.به طور کلی بازار مسکن آپارتمان های ریزمتراژ با حضور خانه اولی ها رونق می گیرد اما آپارتمان های میان متراژ اول مقصد خانه دومی ها یا به اصطلاح متقاضیان تبدیل به احسن ملک است. دامنه قيمت آپارتمان های میان متراژ در عمده محله ها و منطقه های شهر از یک میلیارد تومان آغاز می شود ولی سقف آن طبق میانگین قيمت هر منطقه بسیار متغیر است.
به طورمثال یک واحد آپارتمان مصرفی نوساز با مساحت ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی واقع در منطقه یک تهران طبق امکانات و مطلوبیت ها اغلب بین ۵/ ۲ تا ۵/ ۳ میلیارد تومان قیمت گذاری می شود. بدین ترتیب سقف قیمتی آپارتمان های میان متراژ مصرفی در نقاط مختلف شهر متفاوت است.
اما واسطه های ملکی می گویند اکنون عمده متقاضیان تبدیل به احسن که در بازار حضور دارند و اغلب با قصد انجام دو معامله هم زمان یا پیاپی بدون فوت وقت به صورت فروش خانه اول و خرید خانه دوم به آن ها مراجعه می کنند، بودجه ای بین یک تا ۲ میلیارد تومان دارند.
بررسی فایل های موجود نزد بنگاه های ملکی نشان می دهد در این دامنه قیمتی طیف متنوعی از آپارتمان ها قابل جست وجو است و این یعنی برای این گروه از متقاضیان تبدیل به احسن انتخاب های گوناگونی وجود دارد. براین اساس امکان دارد افراد با تصور خرید خانه مطلوب تری وارد بازار شوند و در عین حال نتوانند آن خانه را با بودجه خود خریداری کنند، اما این فرصت را دارند که خرید با متراژ کوچک تر یا چند منطقه پائین تر را پیگیری کنند و مورد مناسب خود را بیابند.
- 16
- 6
